轉貼:股市下季好轉 港樓高位已過

tboy2046

【明報專訊】獨立經濟學家謝國忠被外界冠以「大淡友」之名，因為他經常警告中、港房地產市場有泡沫。但經過5月一輪跌市之後，他對第三季股市表現卻較樂觀，至於香港樓市他仍是一貫的審慎，認為樓價一旦回落，跌幅隨時慘過1997年亞洲金融風暴後。

曾在美資大行摩根士丹利當經濟分析師達十年之久的謝國忠接受本報記者專訪時預計，美國將推QE3（第三輪量化寬鬆）、希臘不會退出歐元區、及歐盟直接注資西班牙銀行（編者按﹕周末歐盟決定向西國銀行注資1000億歐元），將會在未來兩個月明朗化，到時股市表現會好一點。

謝國忠在上月初希臘及法國大選之後，曾預言美國股市要跌一成，新興市場股市要跌15％，過去一個月預言已接近完全應驗。

問他現在可否入市，他說中國的股市會保持上上落落。QE3很可能會出現，希臘亦不會退出歐元區。「歐盟給希臘的錢超過他們要還的債，退出歐元區國內的錢只會少不會多。」雖說第三季股市會轉好，但他強調這也是暫時的，歐債的問題明年又會出現。

樓市倘高位回落 跌幅將慘過97

對於香港樓市，謝國忠今次說得又沒有那麼淡，他說美國維持低息之下，本港樓價會受到支撐。「但高點已經過了。接下來一旦開始下跌，跌幅隨時比1997年還要嚴重。」他的理據是97年尚有不少企業在港進行設計、科研及財務等活動，有很多行業支撐香港經濟，但現在除了房地產之外，就只有歐洲名牌在香港賣袋。

利益團體控制香港 梁振英來得太晚

「香港的利益集團控制着香港，沒有長遠打算，外國也有利益集團控制，但會想較長遠的東西。香港的利益集團只是想着今天要賺最多的錢，明天的事不關心。」

那麼梁振英以「黑馬」姿態當選特首，又能否扭轉局面呢？「梁振英來得太晚了。以前董建華心地好，但作事時沒有處理好，但我相信香港的老百姓日後會給他公正的評價。接著上台的是跟利益集團一伙的，港英時代其實都已經是一伙的。」

他認為，梁振英在此時此刻上台，將難有作為。「就像樓價，很多人借了錢買樓，他又不敢壓。結果就是拖着，然後什麼也做不成。」他指梁是對老百姓考慮得比較多的人，但反對他的力量很大，他需要有智慧。他指港人也需要想想，到底他們要什麼，因為房價不跌，難有發展，房價跌，又肯定會有人損失。

拒買港樓 因不支持不道德體制

2006年謝國忠離開大摩之後，從香港返回家鄉上海生活，正值房價從之前高位掉了一半，他買入了自住的房子。雖然他曾在香港工作多年，卻沒有買樓。「在2003年我有叫朋友買樓，覺得是好時機。但我自己沒有買，因為這是道德問題。我自己一個人在香港，沒必要去支持這個體制（編者按﹕以他的說話是利益集團賺最多的錢），你不能改變這個體制，也不要去支持這個體制。」

買中移動及內地高息債券

除了上海的房子，其餘的錢他有直接投資能源項目，亦有買中移動（0941）及內地的高息債券。「這不是經濟的判斷，而是對體制的判斷，內地不會讓這些企業破產的。」他形容這些投資回報不錯。唯一蝕錢的是他在大摩工作時，行使認購權購入的大摩股票。「摩根士丹利的股價由最高近百美元，跌至12美元，正反映了美國的問題，這班投行的人，搞了這麼多問題，仍然跟政治拉在一起，沒有人要坐牢。」從投行出來的謝國忠，對投行仍恨得有點牙癢癢。

明報記者 高志堅、李萌
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你們認同這位專家所說的嗎?我就身體力行開始做緊,現等緊機會吸高息大藍籌.樓就已離場

肥叔叔

大陸岩岩至第一次減息,
香港下季就好轉,  會唔會咁快?

entry1

tboy2046 發表於 2012-6-11 18:10

                               
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【明報專訊】獨立經濟學家謝國忠被外界冠以「大淡友」之名，因為他經常警告中、港房地產市場有泡沫。但經過 ...

謝國忠, 一個如此失敗既人........

不容於投行, 就算投行這樣那樣不是, 他忘了他本就是投行出身嗎? 不是說投行做的是好事, 但壞事他在投行時就無做過嗎? 錯失03年機會就說成"不支持不道德體制", 我諗最不道得就係佢自己...

同97比, 單係超低息呢個factor佢都無可能拆得掂, 唔好話計埋通脹因素啦.....

tboy2046

肥叔叔 發表於 2012-6-11 18:30

                               
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大陸岩岩至第一次減息,
香港下季就好轉,  會唔會咁快?

他說股市,而樓市就說高位已過

tboy2046

entry1 發表於 2012-6-11 18:32

                               
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謝國忠, 一個如此失敗既人........

不容於投行, 就算投行這樣那樣不是, 他忘了他本就是投行出身嗎? 不是 ...

話明(大淡友),但我都認同買高息股..在現今比較風險細D,有事套現都方便D

肥叔叔

tboy2046 發表於 2012-6-11 19:28

                               
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他說股市,而樓市就說高位已過

等大陸減多幾次息先

tboy2046

肥叔叔 發表於 2012-6-11 20:07

                               
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等大陸減多幾次息先

真不知到時是好事定壞事

肥叔叔

tboy2046 發表於 2012-6-11 20:10

                               
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真不知到時是好事定壞事

減息本身就唔係好事.........
所以股市都只係氣氛上咁利好幾百點

entry1

tboy2046 發表於 2012-6-11 19:31

                               
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話明(大淡友),但我都認同買高息股..在現今比較風險細D,有事套現都方便D ...

ching, 我唔理佢係大好友定係大淡友,

任何市場有人睇好自然有人睇淡, 升跌間亦只係一個循環,

講野最緊要有point, 呢條友明顯就係亂up一通,

個人分析錯對好平常, 錯左可以賴係不支持不道德體制,

咁厚顏既人真係無野講,

另一個角度諗, 堂堂一個大摩首席分析師,

為何離開後咁多年都無其他投行用佢? 佢真係咁清高定係咩原因呢?

至於ching係呢刻減持物業亦唔可以話錯, 話晒個市仍在高位

四川佬

回復 tboy2046 #1 的帖子

我同意跌幅將慘過97。上得太快既产品一定都跌得快。

tboy2046

四川佬 發表於 2012-6-26 23:09

                               
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回復 tboy2046 #1 的帖子

我同意跌幅將慘過97。上得太快既产品一定都跌得快。 ...

人就是矛盾的,每每貪字得個貧.如能知足常樂,見好就收,每每不要去得太盡.風險自然會減到最低