黑仔神 發表於 2012-4-17 11:37
我都有少少意見
1) 我唔多清楚領匯同政府, 係商業關係, 定係點樣管理合約關係
我都補充少少
引用黑仔神Ching, 發表
2) 領匯好似只管轄一部份既商場
係, 因為房署無賣哂所有商場
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領匯 生意佬.... 1 D 商場 冇 潛力 係 吾會 要 ... 我 知 沙田 愉田苑 系冇買
3) 租唔起領匯, 可唔可以投標房協管轄既商場
當然可以啦, 自由社會, 想租冰度都得
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房協管轄既商場.... 其實 真係 D 豬頭骨...做 5到 生意 先 有位 放出來...
4) 大家唔知(租開四千)既舖, 係幾耐以前既事,當中有無涉及(什麼特別資助)既商戶,
如果唔係, 4千租一個舖, 平到咁唔REASON, 我假設商戶只做間士多仔, 但佢一定已經發左達
以前房署的鋪, 目的係為方便巿民(因為好多係新巿鎮), 所以會用比較平租去吸引租戶
同埋租戶的營商類型係要符合房署的規定(每樣有d), 所以租金會平d
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好多 巳 5 係 幾千 租 ....以前D人 投完 .... 放左俾 自已人 / 伙計做 ....( 當然 租金 吾系 幾K la)
8) 如果話個別小商戶, 日常賣既貨品生意唔好, 少人買, 但因為4千蚊超平租金至有得(捱住先),
咁即係, 小商戶賣既貨, 跟本滿足唔到居民需要, 小商戶自己亦搵唔到食,
咁樣, 政府/納稅人應唔應該繼續以超平租金補貼搵唔到食既商戶(捱住先) ??
同意, 點解要用我d錢俾佢地蝕呀
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做生意有 邊 個會 話你知 佢賺幾多呀....
Example 1) D 日用品 好 似$2.00店 個Ｄ...都 頂得住 几皮野 租 ....
就知毛利儿深......
Example 2) 黄金場D 賣 parts../ pc.... 個個都話賺 3幾＋蚊.....
你信 5 信...? 我俾你 曰日 砌 過 百部機 .....都係 賺 盡5千.....
成 隊 Sales + 舖租 ..... 咪 曰日 蝕..........揾鬼你做
以上只係小弟聯想到既情況, 我唔識評價邊個岩唔岩
Agree........... |
樓主: sex4fun8
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發表於 2012-4-17 14:13:38
