轉載 : 天與海 定 天與地 ....??

454

entry1 發表於 2012-2-17 09:18

                               
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未必架, 人多除左每份既$$少d外, 人多意見多, 夾/同解決事情都唔一定快

甘又系.... 禾個 FD 系 愉田 住   大厦撹維修 搅到老廉介入........ 454

entry1

454 發表於 2012-2-17 12:31

                               
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甘又系.... 禾個 FD 系 愉田 住   大厦撹維修 搅到老廉介入........ 454

搞維修呢d大單野, 有人搵$就預左架啦, 唔好太離譜就算

454

entry1 發表於 2012-2-17 14:12

                               
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搞維修呢d大單野, 有人搵$就預左架啦, 唔好太離譜就算

聽講 個 立安法团主席 同 承建商/ 判頭  夾$$走左.....

呀吓

454 發表於 2012-2-16 17:33

                               
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　好似　用Ｘ光可以　。。。。

係紅外線, 唔係X光....  

呀吓

entry1 發表於 2012-2-17 14:12

                               
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搞維修呢d大單野, 有人搵$就預左架啦, 唔好太離譜就算

正經利潤就得, 只不過好多時d業主都覺得人地要做善堂咁蝕做比你至ok, 有求有供, 所以先至咁多老廉case....  

yk8686

又會個主席走佬嘅?佢間樓賣左咩

yk8686

呀吓兄，我遇過嘅case係個主席介紹黎嘅承建商，做介紹時提及保證由他們追收個別業主欠款，不用法團負責，但當完工後，該筆欠費竟由法團支付，主席（介紹人）就話無聽見上述保證，其他人開會又求其，最終咪齊齊比$

呀吓

yk8686 發表於 2012-2-17 23:14

                               
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呀吓兄，我遇過嘅case係個主席介紹黎嘅承建商，做介紹時提及保證由他們追收個別業主欠款，不用法團負責，但 ...

承建商是不能介紹的，是根據344條例要公開招標的。
所有offer都必須紀錄在合約內，如果口行行講果d唔洗旨意會做啦！
集資係業主責任，應該請律師或管理公司處理，咩都要承建商包就最容易發生老廉事件.....

呀吓

yk8686 發表於 2012-2-17 23:14

                               
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呀吓兄，我遇過嘅case係個主席介紹黎嘅承建商，做介紹時提及保證由他們追收個別業主欠款，不用法團負責，但 ...

果別業主欠款可循小額錢債追討，而法團亦可向欠款單位釘契，申請變賣該物業來抵債。

454

呀吓 發表於 2012-2-17 18:13

                               
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係紅外線, 唔係X光....

禾係咪 記錯..???.

早前屯門工厦  冧詹逢....
事後 有專業人仕話 用 x-ray 去照 ,  照到 石C 有好多水績.....

呀吓

454 發表於 2012-2-18 11:28

                               
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禾係咪 記錯..???.

早前屯門工厦  冧詹逢....

都話係紅外線咯！ infrared scanning.

454

呀吓 發表於 2012-2-18 11:12

                               
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承建商是不能介紹的，是根據344條例要公開招標的。
所有offer都必須紀錄在合約內，如果口行行講果d唔洗旨 ...

標書 是可以做....呢Ｄ古惑嘢...佢地又點會吾識....

454

轉載  yahoo

明報專訊】馬鞍山天宇海業主投訴發展商長實（0001）誤導，指所謂「平台」單位其實在地面，矮過雙層巴士，而「5樓」單位則在地面對上一層。長實執行董事趙國雄昨日否認誤導，並指售樓書已列明樓層分佈，業主無細閱樓書屬個人疏忽。地政署則表示，最近接獲1宗有關天宇海投訴，正跟進有關個案。

有測量師研究天宇海售樓書後，直言無法看出平台單位原來是在地面，消委會委員李華明亦表示會建議消委會作介入調查。

面對天宇海業主投訴被誤導，長實執行董事趙國雄昨回應﹕「除非我們專登誤導他（買家），或不給他資料，但我們已寫得清清楚楚，我們每次賣樓，都叫買家看清楚樓書。」他又說，小業主買樓是人生最大投資，購買前應仔細閱讀樓書，無詳細閱讀樓書屬「個人疏忽」。

趙又稱，物業成交後才表示有問題，有關責任未必在發展商，而所有圖則已獲有關部門審批，樓書並無誤導，不擔心會影響長實品牌。

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長7 力撑 冇問題 ..........

呀吓

煩惱 發表於 2012-2-18 16:22

                               
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" 長實執行董事趙國雄昨回應﹕「除非我們專登誤導他（買家），或不給他資料，但我們已寫得清清楚楚，我們 ...

始終樓書入面如果有任何資料顯示到平台層同馬路既關係的話，就唔算誤導囉。
假設樓書沒有該資料，由於工程並未做完，市民並唔能夠係屋宇署搵到呢種資料，咁市民除左唔好買樓花外仲有咩方法保障自己？

454

煩惱 發表於 2012-2-18 16:22

                               
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" 長實執行董事趙國雄昨回應﹕「除非我們專登誤導他（買家），或不給他資料，但我們已寫得清清楚楚，我們 ...

>>>> 呢個亦反映到我地做代理 ... 仍然生存响市場嘅原因同價值 ...

最幣 仍然 好多人都入埋 代理數......

entry1

煩惱 發表於 2012-2-18 10:07

                               
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開會冇記錄架咩 ?

得幾個c9, 公公,婆婆, 記乜鬼錄呀

entry1

呀吓 發表於 2012-2-18 11:12

                               
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承建商是不能介紹的，是根據344條例要公開招標的。
所有offer都必須紀錄在合約內，如果口行行講果d唔洗旨 ...

係招標, 不過亦係個主席叫佢入標啦, 識既

呀吓

煩惱 發表於 2012-2-20 10:50

                               
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但照計出到預售樓花同意書 .... 理論上應該可以查到架喎 ....

屋宇署既樓宇資料中心只會有已經取得入伙紙(OP)既圖則可供市民查閱，有d新落成既樓由於手腳慢既關係我試過OP後成年都未有圖睇！當然果d永遠都會係「個別事件」......

entry1

呀吓 發表於 2012-2-18 11:27

                               
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果別業主欠款可循小額錢債追討，而法團亦可向欠款單位釘契，申請變賣該物業來抵債。 ...

係可以, 不過都有排煩,

只係想講出係呢d舊樓法團, 講左即係無講,

不過就算新樓都無用, 我住果度, 商場, 特別係間酒樓個位, 佔份數超大,

法團過半數係商戶既人, 樓上三座住宅, 有會員都只係例行公事,

基本上投票/反對權 = 0

呀吓

煩惱 發表於 2012-2-20 11:05

                               
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咁架咩 ? 咁點查呀 ?

無錯！所以發展商應係有責任將所有資料披露，由其是d容易誤導買家既地方。不過當會影響到marketing既話而正苦又無立例監管，發展商只會話已經依法辦事又點會揚晒出黎倒自己米呢？