轉載 : 天與海 定 天與地 ....??

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轉載 明報專訊:

【明報專訊】長實（0001）馬鞍山樓盤天宇海再被投訴把地面命名平台。無铫新聞昨報道有業主花700萬元，購入位於5樓下面的平台「海畔花園大宅」，收樓才知單位處於馬路旁，甚至矮過雙層巴士，直言感覺「好像被騙」。立法會議員及學者均指發展商誤導。

700萬買入 業主﹕如被騙

長實發言人昨晚回應稱，天宇海樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明。

「海畔」單位與海隔公園

無铫新聞昨報道，天宇海把地下樓層命名「平台層」，對上一層是5樓，部分單位睡房窗戶貼近行人路，途人伸手可及。報道指有業主以700多萬元購入「海畔花園大宅」平台層特色單位，包括1000呎單位，連500呎花園，但兩個月前收樓才知「海畔」單位與海隔覑行人路、馬路迴旋處及海濱公園。不願上鏡的業主說：「當時是樓花，無法看實樓，只看售樓書，我想這層平台在5樓樓下，矮極有限，怎知是地下……馬路經過的雙層巴士比我層樓還要高。」

樓書無列明與地面距離

天宇海售樓書列明「住宅單位設於平台層、5樓至30樓，不設地下、1至4、13、14及24樓」。樓書另附樓層圖，但僅有英文說明，並沒列明平台與地面距離。同時，住宅樓層圖旁邊，附有會所圖，與會所相比，平台層（podium floor）設於會所1樓以上位置（見圖）。

無铫訪問城大學建築科技學部高級講師潘永祥，潘指單看樓書，也以為天宇海平台層有三四層樓高，而單位名叫海畔，緊接平台層是5樓，又無清晰表述單位在馬路邊，種種情結合可能有強大證據是誤導。

身兼立法規管一手住宅物業銷售督導委員會委員的李永達亦指上述個案極為誤導，以現有一手樓立法框架，相信上述個案可「告得入」，促盡快立法規管一手樓。

運輸及房屋局回覆沒接獲有關投訴，如有投訴將交予地產建設商會及地政總署跟進。屋宇署昨未有回應

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700多萬..包括1000呎單位，連500呎花園...
X 哥..有冇甘筍益你....?
甘話. 送500呎花園...1樣有人搶....

售樓書...個圖已顯示行人路、馬路迴旋處及海濱公園...
個買家 冇理由 see 5到...?

白仔神

係咪樓價跌左

攞野黎講呀

肥叔叔

我黑心, 我一向覺得買樓花既人低死
未見到件貨, 只靠睇(說明書)黎買野,  低佢呀

另外,  呢單野可能會攪大, 發展商退錢

454

肥叔叔 發表於 2012-2-14 11:46

                               
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我黑心, 我一向覺得買樓花既人低死
未見到件貨, 只靠睇(說明書)黎買野,  低佢呀

買樓花......

如果 份 說明書 詳盡 有齊 尺數  高度 座向 etc... ...+上大發展商 ...
買樓花 又平D...

(一個貪字).
好多人都 易中伏

肥叔叔

454 發表於 2012-2-14 11:59

                               
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買樓花......

如果 份 說明書 詳盡 有齊 尺數  高度 座向 etc... ...+上大發展商 ...

大多人都貪即供減xx萬既卓頭野

發展商衰, 買家又低死

白仔神

454 發表於 2012-2-14 11:59

                               
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買樓花......

如果 份 說明書 詳盡 有齊 尺數  高度 座向 etc... ...+上大發展商 ...

係平d, 但你即係幫發展商起樓

咁咪仲益佢地

無本生利

454

肥叔叔 發表於 2012-2-14 12:01

                               
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大多人都貪即供減xx萬既卓頭野

發展商衰, 買家又低死

冇計.....

用家角度.... 平 xx萬....好好....夠 幫補裝修
炒家角度......平 xx萬.....水位又大左....又可賺多D...

肥叔叔

454 發表於 2012-2-14 13:13

                               
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冇計.....

用家角度.... 平 xx萬....好好....夠 幫補裝修

又只係玩提高價至大平賣,  丫又有人仲BUY呢啲野.......

454

肥叔叔 發表於 2012-2-14 13:14

                               
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又只係玩提高價至大平賣,  丫又有人仲BUY呢啲野.......

僑 5 怕 舊 最 緊 要 受......

劍劍2号

肥叔叔 發表於 2012-2-14 11:46

                               
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我黑心, 我一向覺得買樓花既人低死
未見到件貨, 只靠睇(說明書)黎買野,  低佢呀

我重印黑心,

早期香港買樓多數"黑樓花"

揸到而家, 發過豬西呀

肥叔叔

劍劍2号 發表於 2012-2-14 15:16

                               
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我重印黑心,

早期香港買樓多數"黑樓花"

點樣 黑樓花 ?

ac902

誠哥D樓，不嬲係咁嫁啦，個個刀G嫁啦

454

煩惱 發表於 2012-2-14 16:14

                               
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其實我自己覺得 .... 冇得好拗 ... 亦冇得嘈 ... 始終人地白紙黑字寫到明 ... 買家的確有責任查清楚、睇清 ...

好清楚馬路景。。。。

454

煩惱 發表於 2012-2-14 17:10

                               
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呢張其實冇高度 ... 睇 5 到 ...

有舄.... 高度 某D 單位

454

尼張得５得　。。。？

454

去完 便便  一看門........

呀吓

454 發表於 2012-2-14 17:29

                               
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尼張得５得　。。。？

但係呢張無講馬路係邊囉.......  

454

呀吓 發表於 2012-2-14 18:18

                               
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但係呢張無講馬路係邊囉.......

15樓....張圖有 舄

呀吓

454 發表於 2012-2-14 18:22

                               
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15樓....張圖有 舄

但係張 section 無寫嘛, 咁點知5樓樓面同條馬路既關係呢???  

454

呀吓 發表於 2012-2-14 18:27

                               
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但係張 section 無寫嘛, 咁點知5樓樓面同條馬路既關係呢???

反而禾想知  高層海景幾$$呎..............