銅鑼灣舊樓拍住豪宅價

entry1 · 發表於 2011-11-23 15:43:30

煩惱發表於 2011-11-23 15:35

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有早知冇克 e 啦 ....

始終係港島中心點, 咁都要"早知"就真係無言

肥叔叔 · 發表於 2011-11-23 15:47:40

entry1 發表於 2011-11-23 15:42

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你講金華街街市? 定係工廠街/教堂里果d?

前者未開始, 後者我估佢已接近搞完, 下個step拆樓 ...

當然唔係而家既事, 總之成個區都無乜走雞

entry1 · 發表於 2011-11-23 15:54:59

肥叔叔發表於 2011-11-23 15:47

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當然唔係而家既事, 總之成個區都無乜走雞

有乜都茅用, 根本唔會比到位你入貨,

呢區講左n年, 有風吹過既唔會放,

放既一係天價一係未出街已比人接左

仲有係呢區係老(人)區, 好多兩三代住左幾十年,

變左極少無情情賣,

街外人只能買二手新樓(唐樓以外幾十年果d)

entry1 · 發表於 2011-11-23 15:56:59

煩惱發表於 2011-11-23 15:48

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哎呀 ... 資金 5 一定買羅素街先會增值嘛 ... 舊一班業主因咩賣真係可以有好多道理 ... 可能係得錢用 ... ...

咁你又岩, 投資既野好難講既

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:01:16

煩惱發表於 2011-11-23 15:58

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其實 d 錢放响物業度係岩 ... 但放 2-30 年就唔多理智囉 ....

長期收租幾好架

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:06:03

煩惱發表於 2011-11-23 16:02

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如果估 10-20% 都可以 ... 但全數係咁就唔建議囉 ...

煩兄你好有米

, hold件樓都係佔10-20%

咁你既理想係點分配好呢?

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:25:59

煩惱發表於 2011-11-23 16:15

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我只識分析 ... 物業我只得自住果間居屋架咋 ...

長線持有 20-30 年 ... 20% 咩都夠晒啦 ... {: ...

我咁諗啦, hold得樓, 一般人好難話佔20%咁少架啦,

樓咁貴, 當你一住一出租, 閒閒地都一千幾百個,

咁都係佔得咁少, 你話幾發幾有咪呢

唔講佔幾多%, 長線hold住單位放租,

十多年後收緊既租分分鍾過10厘, 或者更高,

到時真係人話: "好過收租" 咁, 點捨得放,

反而係過左咁耐, 轉返入去舊樓既煩問題先會令人有出貨意慾.

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:33:35

煩惱發表於 2011-11-23 16:30

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咁如果得一兩件就講咩 % 丫 ... 長 hold 住把啦 ...

舊樓實有維修問題架喇 ... 但煩完一輪又有 ...

係你自己話幾多%既,

樓有一兩件我都滿足啦, 咁貪心架

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:40:54

煩惱發表於 2011-11-23 16:35

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我以為你有 10 件 8 件嘛 ....

10 件 8 女女既bra, 底底咩, 咁易有咁多

(唔好又卵錯呀, 我無性趣架, 不過用錢買到咋)

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:53:28

煩惱發表於 2011-11-23 16:50

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你估 bra 平 .... 10 件 8 件我刀未必買得起 ....

女女又點會用貴野招乎你呢

entry1 · 發表於 2011-11-23 16:59:00

煩惱發表於 2011-11-23 16:56

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5 會 10 蚊件呱 ....

女女買返黎可能係, 不過著過賣比你就100蚊件之嘛

慘得過真係有人買架

呀吓 · 發表於 2011-11-23 23:22:28

煩惱發表於 2011-11-23 16:30

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咁如果得一兩件就講咩 % 丫 ... 長 hold 住把啦 ...

舊樓實有維修問題架喇 ... 但煩完一輪又有 ...

咩樓都有維修問題架啦！係舊樓以前無做開所以一鑊過做番肉赤姐。

肥叔叔 · 發表於 2011-11-23 23:29:44

本帖最後由肥叔叔於 2011-11-23 23:30 編輯

entry1 發表於 2011-11-23 16:53

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女女又點會用貴野招乎你呢

一DD啦,  有D真係傻嫁,  一摸上手.....嘩,
我話好野黎喎......
佢話 (你又識),
我答(妳估我未同女人去過買BRA, 質感同布料,個CUP既弧度, 大不同呢)

死...... 一講女人 BRABRA我就彈左出黎,  唔係就繼續CDR

肥叔叔 · 發表於 2011-11-23 23:31:50

本帖最後由肥叔叔於 2011-11-23 23:32 編輯

呀吓發表於 2011-11-23 23:22

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咩樓都有維修問題架啦！係舊樓以前無做開所以一鑊過做番肉赤姐。

無法啦, 執好佢, 個VALUE都高左好多

呀吓 · 發表於 2011-11-23 23:33:55

肥叔叔發表於 2011-11-23 23:29

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一DD啦, 有D真係傻嫁, 一摸上手.....嘩,
我話好野黎喎......
佢話 (你又識),

La Perla, Victoria Secret...... 可以貴過件衫！

肥叔叔 · 發表於 2011-11-23 23:35:03

本帖最後由肥叔叔於 2011-11-23 23:36 編輯

呀吓發表於 2011-11-23 23:33

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La Perla, Victoria Secret...... 可以貴過件衫！

你果然好有研究........

牌子, 禾淨係識黛安芬........

呀吓 · 發表於 2011-11-23 23:35:53

肥叔叔發表於 2011-11-23 23:31

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無法啦, 執好佢, 個VALUE都高左好多

5係個個業主識咁諗架！

呀吓 · 發表於 2011-11-23 23:39:42

肥叔叔發表於 2011-11-23 23:35

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你果然好有研究........

牌子, 禾淨係識黛安芬........

我呢D走在潮流既煎堆梗係乜都要知D啦！

肥叔叔 · 發表於 2011-11-23 23:43:56

呀吓發表於 2011-11-23 23:39

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我呢D走在潮流既煎堆梗係乜都要知D啦！

咁.....你係咪著男裝 U字BIKINI底底 ? 兩邊無野(COOL)住, 淨係下面(兜)住果啲呢...

呀吓 · 發表於 2011-11-23 23:59:36

肥叔叔發表於 2011-11-23 23:43

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咁.....你係咪著男裝 U字BIKINI底底 ? 兩邊無野(COOL)住, 淨係下面(兜)住果啲呢... ...

女裝男著？
知5等於要用嘛！

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