大家有無覺得香港存在地產霸權呢？

nanalam

大家有無覺得香港存在地產霸權呢？   

大的地產公司養左好多人，隨左本身的公司雇員，還有一些是附帶的行業，例如：建築公司，地產物業代理，住宅會所，物業管理公司等等。叫他們地產霸權系因為他們有政府的“政策傾斜”，使他們可以主導和控制市場，製造市場(例如做大個會所來呃尺價，做大個窗臺來計算尺價)，表面上似乎幾公平，實際上很多時候是賺左你唔知。
   
另外，利用他們地產的優勢進入其他的行業，好似電信，超級市場，百貨公司，連鎖店，公共事業(電力，煤氣，巴士），主導了香港的經濟.....
     
至於政府的“政策傾斜”，極端時產生了官商勾結，舉一些例子說，1999年政府居然在沒有公開招標的情況下，把一個很珍貴的數碼港地皮批給電盈，說是要發展高科技產業，最後變成了一棟非常昂貴的有海景的無敵的貴價豪宅樓房。

地產商其實有沒有主導了香港的經濟或影響到政府某些政策的方向呢？

肥叔叔

1) 唔覺  

2) 大家又覺唔覺一斑政黨想控制商業運作 ? 又好多傳媒都做左政黨喉舌  

on9chan

nanalam 發表於 2011-9-24 15:40

                               
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大家有無覺得香港存在地產霸權呢？   

大的地產公司養左好多人，隨左本身的公司雇員，還有一些是附帶的行 ...

喺某情度上係有嘅、因為我哋有個"無能政府"

amzyn

地產霸權只係政黨整出黎一個口號, 如果咁計, 第日仲會有超市霸權, 電訊霸權, 交通霸權 ......
最重要係吸到選民注意, 所以我個人唔覺, 只係覺得好貴係咁多, 有能力就貴啲好啲私人樓, 無能力咪買居屋第二市場, 最重要自己清楚供樓能力, 唔好夾硬黎。

感覺先決

地產令財富效應產生出來既例子全世界都有, 好多人都係由地產發展起家....
只不過香港比較明顯一D.....財富就係由地產行業引伸出來了....
可能係香港地方細..其他行業要外人投資既機會唔係咁吸引.....咁咪地產賺到錢既人去做囉....

我覺得係財團壟斷多D....真係好多地方都有....明顯D既係....韓國三大企業啦...美國M$啦....

再講, 家陣既地產霸權既闡釋, 應該係個人基本需要與租金/地價/樓價既相關指數....
香港既租金升幅至開埠以來都係升得快過好多物價的.....背後原因實在太多....高地價政策呀....香港炒樓風氣等....
我又唔覺得一開始就係地產商既一方面推動.....

睇來好似係雞同雞蛋既問題......身在香港....面對現實吧...

肥叔叔

感覺先決 發表於 2011-9-25 09:11

                               
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地產令財富效應產生出來既例子全世界都有, 好多人都係由地產發展起家....
只不過香港比較明顯一D.....財富 ...

咪就係囉,  政黨洗腦式既喧染, 洗到好多香港人只跟口號
但政黨唔會同佢地講,  全世界大城市都係咁情況
香港俾斑政棍唱到全世界最衰咁

劍劍2号

霸權? 咩咩霸權

吾覺呀! 唔用手提,唔坐公車,唔交稅,唔食午歺肉,唔住洋樓, 咁味無"霸權"

kimfung

香港冇　，　邊度有？

candenn

講真，香港的所謂政黨識鬼？！佢地執人口水尾就最叻～
人地寫佐本書叫地產霸權，佢地就執人口水尾大大聲嗌地產霸權。
人家的原意係因為人家回流香港後買唔番層樓，所以寫本書舒發自己的感受（我個人意見而已）。

說回來，不能用"霸權"來形容，用”壟斷”會比較適合些。人家做生意用真金白銀，資本主義下人家財力雄厚真的無話可說。

作為一個小市民，我只係覺得”生意人”比起政府聰明，或許是政府不濟吧。所謂政黨又只為自身利益行事，這個由來已久的”行業被壟斷”問題視若無睹，他們只是借此為謀私工具而已。

正因為”行業被壟斷”問題由來已久，因此，"地產霸權"對我來說只是一個偽命題。老土地說，在這社會裏，增強個人競爭力和實力應該是不二法門。

entry1

香港無地產霸權呀, 有既係草根霸權,

係香港, 基本上只要你有錢, 合法, 任何生意你都可做,

樓主講既 "電信，超級市場，百貨公司，連鎖店，公共事業(電力，煤氣，巴士）"

有邊樣唔係有錢就得? 公共事業你有錢一樣買到個控股權話下事

當然呢d對99.99%人黎講係遙不可及,

正因為咁, 市場上總要有人經營嘛

entry1

感覺先決 發表於 2011-9-25 09:11

                               
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地產令財富效應產生出來既例子全世界都有, 好多人都係由地產發展起家....
只不過香港比較明顯一D.....財富 ...

同意, 香港人應該面對現實, 而唔係反乜反物

ifayi

"利用他們地產的優勢進入其他的行業，好似電信，超級市場，百貨公司，連鎖店，公共事業" -- 如果你係大老闆都會gum做, 協同效應(synergy) 同規模效應 ma~~

entry1

煩惱 發表於 2011-9-26 12:14

                               
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我唔想去談論政治/政事 ... 實在太煩 ... 所以我從來唔去投票 ... 眼見上至官員 ... 下至政黨議員 ... 令我 ...

昨天睇城市論壇, 有間唔知乜乜中學其中一個學生發言,

一開口大約就係"香港係唔係應該放棄自由經濟, 多注重民生"

多年來香港既成功之處就係自由經濟, 竟然出自一個中學生口中叫放棄,

我相信佢發言前都有與同校師生討論過啦, 咁即係一致贊成,

香港教育幾時變成咁呢?

以前, 共產思想要意想大家均分成果, 但近年香港呢班人既思想進步d

-->共你既產, 我既係自己既, 人地既就最好係大家既

waiking

entry1 發表於 2011-9-26 13:59

                               
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昨天睇城市論壇, 有間唔知乜乜中學其中一個學生發言,

一開口大約就係"香港係唔係應該放棄自由經濟, 多注 ...

而家啲大學生竟然淨係睇眼前利益 唔怪之得而家啲人淨係識頭痛醫頭，腳痛醫腳囉

entry1

煩惱 發表於 2011-9-26 14:08

                               
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點放棄自由經濟 ?

我諗佢意思係學內地咁, 涉及民生既野都要管(價格控制)

entry1

waiking 發表於 2011-9-26 14:12

                               
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而家啲大學生竟然淨係睇眼前利益  唔怪之得而家啲人淨係識頭痛醫頭，腳痛醫腳囉  ...

ching, 未到大學呀, 中學生咋.......

有細路既, 能力許可的話,

真係早d送去外國好過

dswhkg

回覆 nanalam 的帖子

香港存在地產霸權? 我懷疑有!
首先,我不知道何謂"地產霸權",我會簡單化為"香港有不公平地向地產商傾斜嗎?"

- 港府的房屋政策對地產商特別關照.
  大的如: 為什麼多年來都維持極低的土地供應呢? 如今的房屋供應短缺應是意料之內的,那是個什麼的房屋政策?
  小的如: 為什麼那麼多年來買家都只以"建築面積"計價,對買樓花的小業主只能等到入伙後才知道實際面積有多大. 實際面積是測量不出的火箭工程嗎?

- 地產商有否利用自己的影響力, 使其集團具不公平的優勢,排擠其他競者.
  如只給同集團的電信商入屋輔線.

- 最後, 亦是最重要的一點: 地產並不全然是自由經濟的運作方式. 政府是最大的(近乎是唯一)土地供應者, 亦是最大的房屋供應者(50%人住在公屋), 房地產供應政府是全完控制下運行的.
政府應想一想房產業佔全港GDP多少才合適, 其吸納的人材及資金的比重應該是多少, 香港的資源這樣分布合理嗎? 其他經濟環節是否太單薄呢?..... 我深有憂慮!

waiking

entry1 發表於 2011-9-26 14:24

                               
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ching, 未到大學呀, 中學生咋.......

有細路既, 能力許可的話,

哦!!! 原來係中學生閉門造車

entry1

煩惱 發表於 2011-9-26 14:29

                               
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即係行內地果套 ?

或者咁講, 一個中學生對經濟認識有幾多?

行內地果套既後果係乜亦未諗過

佢地眼中只係見到福利, 至於福利既成本係邊度黎都可能未搞清楚,

等如返屋企問父母攞零用錢, 父母點工作賺錢? 關人x事咩

entry1

waiking 發表於 2011-9-26 15:46

                               
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哦!!! 原來係中學生閉門造車

中學生唔識野唔緊要,

咁以學校名義去得成市論壇既, 緊係成隊師生啦

即係話連個老師都support先死嘛

老師可能話: +10 我很贊同