公屋面積

fiveinches · 發表於 2014-7-7 01:44:30

回復韋家晴 #39 的帖子

就係因為呢點同房署有分歧,,,你重叫我去問房署去証實!!!!!!!!

debut · 發表於 2014-7-7 01:49:53

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fiveinches · 發表於 2014-7-7 02:03:22

回復 debut #42 的帖子

唔係好明C-hing嘅意思..可否講多少少!!

小平 · 發表於 2014-7-7 02:10:55

上到楼的幸运兒，恭喜你。。。

小平 · 發表於 2014-7-7 02:24:30

本帖最後由小平於 2014-7-7 02:26 編輯

公屋的面积系用室內樓面面積计算。
室內樓面面積是從房屋單位內牆表面量度的面積，包括廚房、廁所及露台的面積。

详情参看这立法会文件内的定义：http://www.legco.gov.hk/yr99-00/chinese/sec/library/990cin3.pdf

debut · 發表於 2014-7-7 02:33:56

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

fiveinches · 發表於 2014-7-7 02:41:06

回復小平 #45 的帖子

thank C-hing.
但係睇唔倒正式條文講E+D所有公屋單位面積係用"室內樓面面積"表示...

小平 · 發表於 2014-7-7 02:48:12

fiveinches 發表於 2014-7-7 02:41
回復小平 #45 的帖子

thank C-hing.

文件第１页底的备注已有所说明：

在香港，私人住宅的居住空間及居住密度並沒有任何標準。然而，該類標
準卻適用於租住公屋。租住公屋居住空間及居住密度的現行標準在1991年
9月獲房屋委員會通過。住戶可在租金與入息比例中位數限額不同的兩種編
配標準中選擇其一。此後，住戶可選擇按室內樓面面積計算每人5.5平方米
的編配標準，所需租金定為租金與入息比例中位數限額的15%；或可選擇
室內樓面面積為每人7平方米的編配標準，所需租金為租金與入息比例中位
數限額的18.5%。室內樓面面積是從房屋單位內牆表面量度的面積，包括
廚房、廁所及露台的面積。

underberg · 發表於 2014-7-7 06:43:16

有識之仕，
。

長江7號 · 發表於 2014-7-7 09:45:40

實用面積

1平方米 = 10.769 平方尺

18平方米 = 193.84 平方尺

如果當8成實用

建築面積即係 22.5平方米或 242.30 平方尺

diabloworld · 發表於 2014-7-7 10:02:15

本帖最後由 diabloworld 於 2014-7-7 10:07 編輯

fiveinches 發表於 2014-7-7 00:59
版主只講"一般用室內樓面面積計算出來"....
沒有提供政府正式文件說明之..

其實實用面積好同室內面積都5會相差太遠... 樓主為何對呢D 定義有爭議要搞得甘清楚? 因為結果係點, 你既付出都5會改變..因為D 樓係政府..佢對所有住戶都只會用相同標準計租/差晌/樓價..完全一視同仁..
如果以建築面積計當然爭議較大, 因為 5同單位, 5同樓, 5同屋苑都可能因設計5同
而有5同共同SHARE 既建築面積.. 呢樣爭議我明白.. 但實用面積好同室內面積..差異少而且亦真係係自己單位內.. 所以我5明有乜好查? 如果為興趣 FINE...但如果因什麼理解5同, 覺得有什麼爭議既地方要查清楚我就5明白有乜好查啦.

老牛食嫩草 · 發表於 2014-7-7 11:34:20

fiveinches 發表於 2014-6-3 00:36
請問各位C-hing, 依家D公屋單位面積,通常係用-"實用面積"/或係用"建築面積"來表示????
例如一個一人單位係 18平方米, 係 "實用面積"定係"建築面積" ??

香港差餉就係用 “天花面積” 計算，公屋都應該系咁樣。

dingpong · 發表於 2014-7-7 11:36:17

fiveinches 發表於 2014-7-7 00:40
回復 dingpong #25 的帖子

可以參考此文件啦, SHC 65/2012

補充內容 (2014-7-7 11:36):
http://www.housingauthority.gov. ... ibrary/SHC65-12.pdf

woodsandhills · 發表於 2014-7-7 12:52:17

18 SQUARE METERS = 18 SQUARE METERS INSIDE THE APARTMENT.......

韋家晴 · 發表於 2014-7-7 13:44:37

fiveinches 發表於 2014-7-7 01:44
回復韋家晴 #39 的帖子

就係因為呢點同房署有分歧,,,你重叫我去問房署去証實!!!!!!!!

分乜歧呢 ! 格屋計算既定 , 不喜歡咪租啦, 沒有甚麼不不了

同你講, 點講都唔信, 點都要甚麼正式文件 ,眼見倒又點?

純個人問題, 非面積問題

幸好有 C HＩＮＧ找到正式文件（立法會秘書處）

否則死咗,都被哎番醒

paikboss · 發表於 2014-7-7 14:15:12

呢個問題真係一個好問題....

billyhalem · 發表於 2014-7-7 14:16:10

去問廖本懷

5267 · 發表於 2014-7-7 14:53:33

回復 hkpkboy #12 的帖子

大哥真係好嘢,連立法局同立法會都知,比我答就同一樣

B-chow · 發表於 2014-7-7 16:01:45

fiveinches 發表於 2014-6-3 00:36
請問各位C-hing, 依家D公屋單位面積,通常係用-"實用面積"/或係用"建築面積"來表示????
例如一個一人單位係 18平方米, 係 "實用面積"定係"建築面積" ??

That is real figure.

chhoalex · 發表於 2014-7-7 18:08:35

有得你住已很好還計實用定唔實用!

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公屋面積

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