公屋面積

fiveinches

回復 韋家晴 #39 的帖子

就係因為呢點同房署有分歧,,,你重叫我去問房署去証實!!!!!!!!

fiveinches

回復 debut #42 的帖子

唔係好明C-hing嘅意思..可否講多少少!!

小平

上到楼的幸运兒，恭喜你。。。

小平

公屋的面积系用室內樓面面積计算。
室內樓面面積是從房屋單位內牆表面量度的面積，包括廚房、廁所及露台的面積。

详情参看这立法会文件内的定义：http://www.legco.gov.hk/yr99-00/chinese/sec/library/990cin3.pdf

fiveinches

回復 小平 #45 的帖子

thank C-hing.
但係睇唔倒正式條文講E+D所有公屋單位面積係用"室內樓面面積"表示...

小平

fiveinches 發表於 2014-7-7 02:41

                               
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回復 小平 #45 的帖子

thank C-hing.

文件第１页底的备注已有所说明：

在香港，私人住宅的居住空間及居住密度並沒有任何標準。然而，該類標
準卻適用於租住公屋。租住公屋居住空間及居住密度的現行標準在1991年
9月 獲 房 屋 委 員 會 通 過。住 戶 可 在 租 金 與 入 息 比 例 中 位 數 限 額 不 同 的 兩 種 編
配標準中選擇其一。此後，住戶可選擇按室內樓面面積計算每人5.5平方米
的編配標準，所需租金定為租金與入息比例中位數限額的15%；或可選擇
室內樓面面積為每人7平 方 米 的 編 配 標 準，所 需 租 金 為 租 金 與 入 息 比 例 中 位
數限額的18.5%。室內樓面面積是從房屋單位內牆表面量度的面積，包括
廚房、廁所及露台的面積。

underberg

有識之仕，
。

長江7號

實用面積

1平方米 = 10.769 平方尺

18平方米 = 193.84 平方尺

如果當8成實用

建築面積即係  22.5平方米 或 242.30 平方尺

diabloworld

fiveinches 發表於 2014-7-7 00:59

                               
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版主只講"一般用室內樓面面積計算出來"....
沒有提供政府正式文件說明之..

其實 實用面積好 同 室內面積 都5會相差太遠... 樓主 為何對呢D 定義 有爭議 要搞得甘清楚? 因為結果係點, 你既付出都5會改變..因為D 樓係 政府..佢對所有住戶都只會用相同標準計租/差晌/樓價..完全一視同仁..
如果 以 建築面積計 當然 爭議 較大, 因為 5同 單位, 5同 樓, 5同 屋苑 都 可能因設計5同
而有5同 共同SHARE 既 建築面積.. 呢樣 爭議 我 明白.. 但 實用面積好 同 室內面積..差異少而且亦真係係自己單位內.. 所以我5明有乜好查? 如果為興趣 FINE...但如果因什麼理解5同, 覺得有什麼爭議既地方要查清楚 我就5明白有乜好查啦.

老牛食嫩草

fiveinches 發表於 2014-6-3 00:36

                               
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請問各位C-hing, 依家D公屋單位面積,通常係用-"實用面積"/或係用"建築面積"來表示????
例如一個一人單位係 18平方米, 係 "實用面積"定係"建築面積" ??

香港差餉就係用 “天花面積” 計算， 公屋都應該系咁樣。

dingpong

fiveinches 發表於 2014-7-7 00:40

                               
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回復 dingpong #25 的帖子

可以參考此文件啦, SHC 65/2012

補充內容 (2014-7-7 11:36):
http://www.housingauthority.gov. ... ibrary/SHC65-12.pdf

woodsandhills

18 SQUARE METERS = 18 SQUARE METERS INSIDE THE APARTMENT.......

韋家晴

fiveinches 發表於 2014-7-7 01:44

                               
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回復 韋家晴 #39 的帖子

就係因為呢點同房署有分歧,,,你重叫我去問房署去証實!!!!!!!!

分乜歧呢 !  格屋計算既定 , 不喜歡咪租啦, 沒有甚麼不不了

同你講, 點講都唔信, 點都要甚麼正式文件 ,眼見倒又點?

純個人問題, 非面積問題

幸好有 C HＩＮＧ找到正式文件（立法會秘書處）

否則死咗,都被哎番醒

paikboss

呢個問題真係一個好問題....

billyhalem

去問廖本懷

5267

回復 hkpkboy #12 的帖子

大哥真係好嘢,連立法局同立法會都知,比我答就同一樣

B-chow

fiveinches 發表於 2014-6-3 00:36

                               
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請問各位C-hing, 依家D公屋單位面積,通常係用-"實用面積"/或係用"建築面積"來表示????
例如一個一人單位係 18平方米, 係 "實用面積"定係"建築面積" ??

That is real figure.

chhoalex

有得你住已很好還計實用定唔實用!