公屋面積

fiveinches

回復 無悔 #17 的帖子

何謂 " 一定有實用面積 ".

xsx

乃直接電郵房屋署問問

see14boy

我就沒得住了....

pkylac05

回復 fiveinches #1 的帖子

其實"實用面積"同"建築面積" 喺地產商近二十年創出來，三十年前嘅樓根本冇哩個名詞；而實用面積亦不是你實際用到嘅面積，公屋唔咪起嚟賣，當然冇人去計"實用面積"，咁房署職員点答你？因為所有房署單位都係以"室內樓面面積"計算！

dingpong

fiveinches 發表於 2014-6-3 00:36
請問各位C-hing, 依家D公屋單位面積,通常係用-"實用面積"/或係用"建築面積"來表示????
例如一個一人單位係 18平方米, 係 "實用面積"定係"建築面積" ??

噢, 師兄, 以和諧式大廈做例, 屋村以室內樓面面積(平方米)計算架.

linkjadel

禾己經冇得住

無悔

fiveinches 發表於 2014-7-6 22:39
回復 無悔 #17 的帖子

何謂 " 一定有實用面積 ".

政府的法例規定一手樓宇售賣要有實用面積，
公屋雖非一手樓宇，
但官方机構賣樓，
又怎能沒實用面積呢？

eric1018

嘩，回覆非常專業

韋家晴

實用樓面面積=.實用面積以現時差餉物業估價署的準則,係除了室內面積外,包埋露台,單位的外牆,另外包埋與隔離單位牆壁厚度分割為一半的面積

單位面積計算方法(usable floor area)=可用面積如我理解係室內面積,即係單位內可鋪地毯的面積

fiveinches

回復 dingpong #25 的帖子


有冇正式文件說明..."屋村以室內樓面面積(平方米)計算"...

fiveinches

回復 韋家晴 #29 的帖子


"實用樓面面積"和"單位面積/室內樓面面積"計算方法我都略清楚
我想知的是房署係用以上邊種standard 去表示每個單位面積?????

KWERIC

回復 fiveinches #1 的帖子

以我所知
室內樓面面積差不多等於實用面積 相差只係好少
室內樓面面積 係單位內 可計算面積
實用面積 係將室內樓面面積 再減一部份 你用不到既地方

韋家晴

其實版主已經答咗,之不過係你唔信,

想要真正答案,只有房署可以回覆你

fiveinches

回復 debut #31 的帖子


有冇正式文件說明...是在室內量度出來的樓面面積

fiveinches

韋家晴 發表於 2014-7-7 00:52
其實版主已經答咗,之不過係你唔信,

想要真正答案,只有房署可以回覆你

版主只講"一般用室內樓面面積計算出來"....
沒有提供政府正式文件說明之..

韋家晴

回復 fiveinches #36 的帖子

公屋只會用單位面積,
單位面積計算方法(usable floor area)=可用面積,即係單位內可鋪地毯的面積

fiveinches

回復 韋家晴 #37 的帖子

C-hing.你係邊道得知"公屋只會用單位面積??

補充內容 (2014-7-7 01:20):
This is the point !!!!!

韋家晴

回復 fiveinches #38 的帖子

信就信,唔信就再問房署去証實

HKOXSEX

去房署問