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3D 辣招，令地產代理生計受威脅， 代理都發火，要上街！
不過我想討論的是，下半年樓價跌20%，豪宅有可能，但 細價樓跌5%至10%，在沒有供應之下真有可能會跌嗎？
如果看跌就更不應買啦，那麼物業市道是否還會更差！？
轉載：
政府推出額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)的「3D」辣招，令地產代理生計受威脅，中原集團旗下兩間代理行亦錄虧蝕，集團創辦人施永青(前排中)更於本周日(7日)參與「辣招苦主萬人大遊行」，要求政府取消DSD。
施永青認為即使無DSD，下半年樓市也會調整，因外來投資者及公司客要支付15%的BSD，影響豪宅及一手新盤，二手豪宅業主有持貨能力，但發展商要賣樓，相信新盤價格很快調整。
下半年樓價跌20%
他指美國退市將對樓市造成嚴重影響，亦令本港利息回升，即使取消3D，下半年樓市向下調機會亦大，政府不要以為有關調整是因措施有成效，實際只是經濟轉差造成，預期豪宅及新盤價格下半年將跌15%至20%，細價樓跌5%至10%。他又指，集團旗下利嘉閣單是5月便錄8位數字虧損，中原地產也於5及6月錄虧蝕。
五大訴求取消3D
至於由107動力、地產代理、按揭行業、業主組織及裝修公司等組成的「辣招苦主大聯盟」，除於周日舉行遊行，亦對政府提出五大訴求，包括取消DSD、股東全部是香港永久居民的有限公司豁免繳納BSD、將換樓期由6個月延長至12個月，豁免真正用家繳納DSD以及放寬港人換樓置業按揭，又要求全部辣招措施設立日落條款(到期時限)。
此外，資深投資者何雨盈稱，政府政策令地產代理有損失，應作出補償，如短期生活費等。至於3D辣招對其個人投資並未有影響，但銀行收緊按揭影響較大。
他又透露，手上持有商舖連住宅單位共30伙，市值約2億元，全作收租用途，投資集中於北角城市花園，因看好該區發展潛力。
十大屋苑交投17年低位
此外，中原研究部數據顯示，上半年十大藍籌屋苑二手買賣合約錄1,660宗，總值86.41億元，宗數創96年上半年有紀錄以來的17年歷史新低，金額亦為年半低位。
中原研究部黃良昇指，數字反映本港樓市受到政府多項打壓措施衝擊，影響市民買樓意欲；加上美國表態退市，環球股市波動，將窒礙買家入市步伐，料下半年十大屋苑交投續偏軟。
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發表於 2013-7-4 10:00:43
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