嘩! 咁搶法. . .會唔會又引嚟打壓?

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-21 15:27

                               
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我 2c 係.... 供果3 幾千.... 借刀借到返黎啦..... 係咪 ?

加上 5 可能一個人搵錢呱.... 兩公婆是旦一個 ...

要守都會容易D. . . .理論上.
不過邊度仲有供"3 幾千"ge樓賣 ?

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-22 12:19

                               
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2-3 球按 5 成.... 分 30 年... 你自己計計喇....

公屋都兩球幾落樓啦, 三球樓下除非好細, 唔係真係有d難度. . . .
仲要按 30 年. . . . .比我真係. . . .想哭

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-22 12:31

                               
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依家呢批白表咪買緊呢d 價囉... 之前講 tko 3 房刀係295 之嘛 ....

所以. . . .胸多吉小. . . .人生有幾多個三十年?

454

kkkalvin 發表於 2013-6-22 12:29

                               
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公屋都兩球幾落樓啦, 三球樓下除非好細, 唔係真係有d難度. . . .
仲要按 30 年. . . . .比我真係. ...

>>>> 比我真係. . . .想哭
---------------------------------

樓 price 継續上 ....辛苦到 哭 ...都值.....

相反....樓 price跌 / . 負G産 ......   想哭 都冇

欲哭 冇睙................

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-22 12:38

                               
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自住冇問題 .... 平過租先啦....

係就係, 仲要係三十年後層樓就係你ge!
不過. . . . .白表都要一口氣攞球半嘢出嚟, 仲未計其他雜費. . . . .之後. . . .唉, 冇嘢咧~努力啦!

kkkalvin

454 發表於 2013-6-22 13:10

                               
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>>>> 比我真係. . . .想哭
---------------------------------

到時再比銀行迫一迫. . . .或者好d係 - 問一問. . . .分分鍾晚晚發惡夢!
未經過97的可能好難明. . . .

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-22 13:38

                               
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真係有幾多供到尾吖... 就算 5 換樓... 銀錢又扁直、收入又多左、仔女又出身... 大把人提早鑟會啦... 就 ...

升就係囉 . . . . 不過應該都係升ge!

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-22 14:03

                               
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睇長線 30 年點可能 5 升？

加上要跌起過 5 成先負朱橙... 仲要斷供先 9 你... 如果 3 幾千刀冇 ...

又唔係去炒樓....都唔明自住有咩好擔心升跌...咪當交租囉....至少唔會加租....

最大壓力反而係收入來源...市道差驚裁員無得撈就會....因為唔係單單係供樓....仲有日常生活費同燈油火臘....

一個家庭一個月無一萬幾千(連供樓/交租)真係好難生活

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-24 18:32

                               
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所以我咁憎正苦成日干預樓巿...

我睇過有篇野講....如果加2%息....d人既供樓負擔就升到xxxx....所以要出招...

其實咁講都on9既....+2%息係預期....如果實現的話...之前買左既都係會負擔重....

出唔出招都係咁架啦....未買既如果話等出招回左...+2%都無咁傷既....不如唔好借比佢上車咪得囉

跟本就係無理據

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-24 19:11

                               
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幾卵溫馨 ......

睇吓點???
依家果班9成9都係輸打贏要GE人. . . .到時? 打交都有份!

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-6-24 18:48

                               
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我睇過有篇野講....如果加2%息....d人既供樓負擔就升到xxxx....所以要出招...

其實咁講都on9既....+2%息 ...

佢GE道理等同食嘢會哽死一樣. . . . .不過係叫你唔好食之麻!

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-24 20:19

                               
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佢GE道理等同食嘢會哽死一樣. . . . .不過係叫你唔好食之麻!

寧可餓死都唔好哽死

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-24 19:11

                               
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幾卵溫馨 ......

跌果陣咪上街囉

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-26 19:01

                               
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上完街去睇樓就話... 跌 5 成又如何？嘈果班咪更加冇能力上車 ...

而家d人係咁架啦....今日晴報頭版果兩公婆....抽到做5000壯士....又凸政府唔跟進買家入市情況...等佢地搶崩頭....
買新樓揀樓都有先後架啦...咁都有得凸

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-27 15:22

                               
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我冇睇呀 ....  佢地係咪買 5 到呀 ?

晴報：白居二2.5小時搶樓實錄       2013-06-27

　　港府去年急推免補地價買二手居屋（俗稱「白居二」），居屋樓價應聲暴漲逾兩成。有首名中籤幸運兒苦候多時取得購買證，惟心水單位已遭捷足先登，心急如焚即時瘋狂搵樓，短短兩個半小時後，即拍板買入233萬元單位；批評政府欠跟進，「由得買家搶崩頭」。
　　去年政府宣布推出5,000個「白居二」，首批2,500個上月陸續獲得購買證，中籤者即四處搵樓。但居二放盤量少，且樓價被搶高，以屯門龍門居一個484呎單位為例，本月底「白居二」成交價197萬元，較去年120萬元急升64％。

每周升10萬 銀行估價又不足
魏氏夫婦結婚一年多，雖然透過「白居二」上車，但認為計劃欠周全考慮，令買家爭崩頭。（朱永倫攝）
　　魏氏兩口子抽中首個幸運號碼「45」，他們說：「初頭好開心，但消息公布後，樓價一直升，地產代理更說單位每周漲價10萬元！」
　　魏太（Shirley）上月初已密密睇樓，她指沙田錦豐苑約400呎單位，一個月內由260萬升至290萬元。「以『白居二』申請者四萬元入息、80多萬資產限制，可選擇嘅唔多。加上要樓齡細才可做到九成按揭，還款期長些，真係好難搵。」她原本已看上屯門一個實用率80％的單位，但不願透露詳情，「怕講咗會有人搶，因該屋苑得幾個單位放盤。」
　　「白居二」買家心急入市，Shirley上月已致電房署十多次，希望盡早取得購買證。「一日攞唔到證都做唔到嘢，只有望住個單位有無賣出。」她又指不少銀行估價不足，需多付近40萬元，才獲銀行提供九成按揭。
　　苦候多時，Shirley上周二終獲通知，可在翌日下午三時取得購買證；她心情興奮不已，並即時通知心儀單位業主，約定當日下午五時簽約買樓。
可惜事與願違，Shirley上周三準備出門前往取購買證時，竟接獲「噩耗」：「地產代理話單位已經賣咗。當時好似由天堂跌落地獄咁，好擔心。」
　　兩口子心急如焚，當日下午五時半取證後，便匆匆前往心水屋苑狂搵樓，不放過任何上車機會；短短兩小時便看了兩間單位，但因價格太高和樓層過低，全部不過關。
　　眼看置業夢又要延期實現，到晚上七時半，幾經波折的兩口子，終搶贏其餘三至四個看中同一單位的買家；半小時後旋即落訂，以233萬元購入屯門悅湖山莊低層三房單位，夫婦才鬆一口氣：「終於可以安心啦。」
　　雖然成功置業，但魏生也替下一輪「白居二」買家擔心。「見住我哋買晒，只可以揀籮底橙。」他指政府推計劃用意好，但批評無跟進用家入市情況：「單位買少見少，由得買家搶崩頭。」

                               
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yk8686

我都唔係好明....之前如果睇左好多盤....做好準備....點都有 2nd choice, 3rd choice架....

又會咁狼狽既.......

chanbob

政府諗野都不嬲都係頭痛醫腳, 腳痛醫頭.
白居二又限d 抽中既人要幾耐之內買到樓, 即係逼人搶高果價
幾千人短時間內同時買樓, 而且合適既樓又唔多唔搶高就奇
不過肯定政府唔會改善白居二, 因為宜家出左事可以推曬責任俾個市場, 買家, 賣家
話唔關個政策事, 個政策係無問題的, 係幫到市民的
但佢一改就即係証明個政策有問題, 推出前無心思熟慮無諗後果

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-28 15:20

                               
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好難講... 可能太多業主反價....

如果唔係反好多可以追價....最怕就封盤

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-28 15:21

                               
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根本就係冇用腦卵野....

今日電視訪問盲丙...佢話會檢討5000壯士計劃...下年仲推唔推都未知....又亂黎啦

yk8686

煩惱 發表於 2013-7-2 15:04

                               
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我覺得佢一定會再推....

我反而唔想佢再推.....因為推左個市再升....佢又再亂出招....仲死得快....

根本花多D人力去資產審查班公屋富戶...虛報刑事化....應該可以FREE返好多單位出黎...

再取消埋個綠表優先買居屋...有力買居屋其實好多都已經係富戶....要買咪一視同仁囉