嘩! 咁搶法. . .會唔會又引嚟打壓?

kkkalvin

【晴報專訊】「白居二」（白表屋居屋第二市場）效應令居屋市場交投持續熾熱，買賣氣氛更一直蔓延至綠表市場，需求大增下，有多組買家爭奪一個樓盤，其中將軍澳煜明苑一單位有四組客同時爭奪；位置較偏遠的公屋亦搶手，有買家一睇即買。由於居屋樓價被白表免補價買家蜂擁入市而推高，部分購買力轉投公屋市場。
美聯物業剛促成一宗將軍澳居屋買賣成交，單位為將軍澳煜明苑焜明閣中層13室，建築面積約744呎，實用面積約541呎，三房間隔。據了解，該單位自放售後市場反應相當積極，直至日前更吸引四組買家同時爭奪，物業最終由區內客斥資約294萬以綠表價易手，建築呎價約3,952元，實用呎價約5,434元。原業主於07年6月斥資約103萬以綠表價入市，持貨至今帳面獲利約191萬，物業期內升值約1.85倍。
睇完都真係有d驚 :
第一, 咁搶法, 會唔會又引嚟個低能仔正苦ge打壓?
第二, d樓價咁樣打底法, 會唔會攪攪吓真係冇得跌架? 要知依家大部份都係用家多, 自用樓樓價跌都唔會賣. . . .供應唔會大增, 點跌?
第三, 用返股市個 point of view, 連依d貨色都升成咁. . . .離爆煲真的不遠了! 當大家都唔覺得會爆但係又真係爆時, 殺傷力會好很大!!!

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-19 10:52

                               
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【晴報專訊】「白居二」（白表屋居屋第二市場）效應令居屋市場交投持續熾熱，買賣氣氛更一直蔓延至綠表市場 ...

我一早講左班傻仔實搶到飛起架啦....正如呀煩話...橋係正府諗出黎....要打先打自己兩巴先啦

佢地用天價去搶...但出貨果班何嘗唔係自住居多....咁出左貨唔買都要租啦....個市點跌得落?

普通人去買樓....覺得貴可以唔買....但呢班白居二係有時限...局佢地去搶貨...但原業主唔好價又唔放...

咁呢斑有實力既原業主入返市....個市點會跌得多.....

反而最估唔到係買公屋既比例都有咁多......

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-6-19 17:17

                               
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我一早講左班傻仔實搶到飛起架啦....正如呀煩話...橋係正府諗出黎....要打先打自己兩巴先啦

佢地用天價 ...

1) 這叫焗買
2a) 依個價錢打左底, 個個人手貨都係依個價. . . .唔知點跌~
或者
2b) 雞犬皆升, 大限張至!

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-19 17:29

                               
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1) 這叫焗買
2a) 依個價錢打左底, 個個人手貨都係依個價. . . .唔知點跌~
或者

1 同2A我同意....2b我唔同意...唔好用股市既野APPLY落去香港個地產度...

因為股市有沽空...亦涉及太多同愆生產品有關既套戥活動....

樓市單純好多...呢分鐘貨係咁多就係咁多...即係我唔可以借你間樓去沽空架嘛

on9chan

kkkalvin 發表於 2013-6-19 10:52

                               
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【晴報專訊】「白居二」（白表屋居屋第二市場）效應令居屋市場交投持續熾熱，買賣氣氛更一直蔓延至綠表市場 ...

快啲爆、唔好要我等咁耐

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-6-19 17:47

                               
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1 同2A我同意....2b我唔同意...唔好用股市既野APPLY落去香港個地產度...

因為股市有沽空...亦涉及太多同 ...

咁97算唔算升到爆呢?

kkkalvin

on9chan 發表於 2013-6-19 17:58

                               
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快啲爆、唔好要我等咁耐

爆又有分大爆同小爆喎. . .
小爆3, 5, 7個百份點, 比你都有冇用.
大爆喎. . . . .問神仙啦!

on9chan

kkkalvin 發表於 2013-6-19 18:06

                               
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爆又有分大爆同小爆喎. . .
小爆3, 5, 7個百份點, 比你都有冇用.
大爆喎. . . . .問神仙啦 ...

大爆唔該、快少少

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-19 18:00

                               
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咁97算唔算升到爆呢?

97個個篤手指買樓.....而家你買多過1間借得4成....又低息....點同?

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-19 18:06

                               
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爆又有分大爆同小爆喎. . .
小爆3, 5, 7個百份點, 比你都有冇用.
大爆喎. . . . .問神仙啦 ...

3, 5, 7個百份點如果歸納為小爆....咁爆就爆啦

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-6-19 18:48

                               
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3, 5, 7個百份點如果歸納為小爆....咁爆就爆啦

跌得多d人怕會再跌. . . .咪又一樣唔買!

kkkalvin

煩惱 發表於 2013-6-19 19:16

                               
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2c) 呢班幸運兒最後發覺比正苦推左落火坑... 變哂負朱橙 ....

睇嚟都好大機會. . . . .差在係個火坑有幾深炸?!

肥叔叔

我地納稅人既$$  

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-6-19 19:07

                               
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跌得多d人怕會再跌. . . .咪又一樣唔買!

有一類人係升唔敢買....跌又唔敢買....但又最鍾意馬後炮 9UP

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-19 19:37

                               
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咁應該 5 會太深... 始終刀係叫細碼...

深唔深相對架嘛....銀碼係細...但相對佢地既實力都好慘....

幾乎係永不返身....

因為: 1. 抽傻人政策可能有停既一日
        2. 如果抽獎規則唔變...日後能負擔更高價既中獎人會更少

即係自住唔係諗升跌都仲可以亞Q一下...有咩樹要套現好大機會PK

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-20 11:21

                               
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搵幾千易過搵幾皮嘛 ....

你up緊乜? 講緊白表壯士如果負豬慘wor....輸親無幾千架wor

454

>>>> 將軍澳煜明苑一單位有四組客同時爭奪
------------------

6表 屋居 基本 8 -9 成 自用多 .... 放賣少之有少 ....

少放貨 price 自然高,  大把 低 budget 客 要.......

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-20 19:25

                               
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你斷供先 9 你姐... 明冇？

正正常商咁供樓...就算負左豬慘供得起都無問題...

但.......當亂打至樓大跌.....就唔係負豬慘咁簡單....成個市連鎖式....失埋業都唔奇....

佢地賣樓個客源又比私樓窄.....好危架

yk8686

煩惱 發表於 2013-6-21 13:33

                               
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所以我咪話 " 搵幾千易過搵幾皮嘛 .... "  囉..... 買 c 樓、買豪宅果d ... 5 會失業架咩 ?  ...

應該咁講...做得5000壯士既...已經局限左佢地既收入...有事既話....裁人都係呢類職級易死d

買私樓...劈左價有人岩都賣得出....居屋仲要搵綠表客....邊個大鑊d?

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-6-21 15:25

                               
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應該咁講...做得5000壯士既...已經局限左佢地既收入...有事既話....裁人都係呢類職級易死d

買私樓...劈 ...

依個都係實際情況!
但要守都會容易D!