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樓主: cableitoh

小弟賣樓的狀況...

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 樓主| 發表於 2012-7-26 13:19:16 | 顯示全部樓層
本帖最後由 cableitoh 於 2012-7-26 13:23 編輯


係播!! 無睇清楚
單位 2200ft
4 房
2 車
銀行古 $31.48m
我叫 $32.00m

最近成交 樓下3層 $30.00m ,  樓下4層32.80m
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 樓主| 發表於 2012-7-26 13:24:27 | 顯示全部樓層
本帖最後由 cableitoh 於 2012-7-26 13:26 編輯
煩惱 發表於 2012-7-26 13:23
樓下果間成咗幾錢呀咁 ?


單位 2200ft
4 房
2 車
銀行古 $31.48m
我叫 $32.00m

最近成交 6月 樓下3層 $30.00m 1車,  6月 樓下4層 $32.80m 1車
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 樓主| 發表於 2012-7-26 14:13:15 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-26 13:38
咁似乎又岩價喎 ... 即係改動問題 ....

我知, 賣左 $30m 個客就係比 agent 話我唔減個個, 而 $32.8m 係連租約賣嘅!!
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 樓主| 發表於 2012-7-26 14:50:25 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-26 13:38
咁似乎又岩價喎 ... 即係改動問題 ....

如果係改動問題...無得攪喎!! 真係要想想辦法
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 樓主| 發表於 2012-7-26 17:21:37 | 顯示全部樓層
我會 take (1)!! 多謝
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發表於 2012-7-27 06:35:43 | 顯示全部樓層
本帖最後由 nicholasnick 於 2012-7-27 06:42 編輯
cableitoh 發表於 2012-7-25 15:52
ching, 我層樓又唔係咩超級豪宅, 咁做會唔會串左D呢?


Well ching, just saw your other post, 30M I guess it can be classified as stately homes?!
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 樓主| 發表於 2012-7-27 08:47:54 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-26 21:07
但.... 如果計成本同效益... (2) 先正路...  

我 5 係以代理身份比意見.... 始終有數得計... {:2 ...

Ching, 如果 (2) 真係會快D賣?? pls give me your 專業意見!! 如果我搬走, 吉左層樓黎買會唔會好D?
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 樓主| 發表於 2012-7-27 08:48:44 | 顯示全部樓層
nicholasnick 發表於 2012-7-27 06:35
Well ching, just saw your other post, 30M I guess it can be classified as stately homes?!

Ching, all the homes & flats in HK are stately homes!!
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 樓主| 發表於 2012-7-27 11:42:58 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 10:53
兩個問題 ...

1) 如果計成本效益 ... 當然比多隻佣化算啦 ... 先係 30 萬之嘛 ... 點刀好過減 100 幾十 ...

1) 我而 follow 你嘅 advice $32m 加兩隻!! $32m - 兩隻 = $31.36m 聽落都有so, 希望攪得到!!
2) 我係唔係都要搬, 早D 同 遲D 的問題!!
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發表於 2012-7-27 12:46:32 | 顯示全部樓層
cableitoh 發表於 2012-7-27 11:42
1) 我而 follow 你嘅 advice $32m 加兩隻!! $32m - 兩隻 = $31.36m 聽落都有so, 希望攪得到!! {:2 ...

樓主, 我多咀提一提你,
你俾2隻佣係唔可以俾買家知, 你明既可 ?
合約亦唔會寫出黎, 你又明既可 ?

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 樓主| 發表於 2012-7-27 14:30:12 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 11:45
就算 31m 比兩隻 ... 刀仲多過 30m 啦 ...

你 5 係要賣咗先架咩 ?

賣左先講 唔明!! 講比 agent 聽先佢先會 push 個家嗎!! 唔係家咩!!
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 樓主| 發表於 2012-7-27 14:33:53 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-7-27 12:46
樓主, 我多咀提一提你,
你俾2隻佣係唔可以俾買家知, 你明既可 ?
合約亦唔會寫出黎, 你又明既可 ?

嘩!!好彩你多咀炸!! 我未試過比2隻佣出去家!! 多謝..多咀!!
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 樓主| 發表於 2012-7-27 14:50:04 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 14:39
我意思係 ... 你之前話要賣出咗先買另一間嘛 ... 咁你點吉呀 ? 有其他地方住 ?  ...

哦!! 我都仲有地方主主先...多謝關心
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 樓主| 發表於 2012-7-27 17:26:18 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 15:04
咁如果你放心交匙比佢地 ... 咁咪吉咗去囉 ...不過分別 5 大架 ... 觀感上當然清晒傢電 ... 間屋會大 d  ...

之前樓市好...買樓賣摟無咁煩!! 而家左念右念都念唔到
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 樓主| 發表於 2012-7-28 08:48:38 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 17:31
刀 5 係好煩姐 ...氣氛 5 好 d 客買野緊係審慎 d 架啦 ...

星期日下午有大陸客上黎睇, 希望攪得dim
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發表於 2012-7-28 10:17:17 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-27 15:04
咁如果你放心交匙比佢地 ... 咁咪吉咗去囉 ...不過分別 5 大架 ... 觀感上當然清晒傢電 ... 間屋會大 d  ...

比我會中意睇有人住的盤

耐無人住會有鬼架
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發表於 2012-7-28 10:17:29 | 顯示全部樓層
cableitoh 發表於 2012-7-28 08:48
星期日下午有大陸客上黎睇, 希望攪得dim

祝成功
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 樓主| 發表於 2012-7-28 11:28:57 | 顯示全部樓層
lawson. 發表於 2012-7-28 10:17
比我會中意睇有人住的盤

耐無人住會有鬼架

ching 你講笑咩!! 邊樹有鬼呀!!
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 樓主| 發表於 2012-7-28 11:30:32 | 顯示全部樓層

大陸佬, 我覺得唔會鐘意西半山...但都多謝..多謝
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發表於 2012-7-28 11:55:36 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-7-28 11:36
你又跟咗採音大 c ?

我只崇拜一個人一樣野
人係周公
樣係萬惡的金錢
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