港鐵大圍站流標

ctedjack

港鐵發言人表示，經審閱及分析後，不接納大圍站物業發展項目收到的3份標書。

發言人說，分析顯示若港鐵接納目前的投標方案，有頗高風險會無法收回物業發展成本，包括物業地基工程及由港鐵負責的環保與緩減等設施費用。

港鐵將重新審視發展組合的細節，期望在今個財政年度內重新招標。

大圍站項目在6月22日截標，共收到3份標書，分別是恒地、新地及長實獨資競投。

轉自: 香港電台

睇來三大地產發展商對後市及港鐵都信心不大, 抬高入標條件及回報要求, 最後要流標
港鐵依個半官方持有機構因而有所損失, 最終又係納稅人埋單

adamscheung

即係下調...

肥叔叔

大圍新發展區都流, 真係奇左少少

454

流左標..... 甘咪下次要  冇得發水 ......?????

entry1

換個角度睇, 你政府話每年有幾地多供應, "可以"起幾多樓都係假,

大地產夾埋唔投唔起, 有本事自己起囉

lawson.

entry1 發表於 2012-7-10 16:34
換個角度睇, 你政府話每年有幾地多供應, "可以"起幾多樓都係假,

大地產夾埋唔投唔起, 有本事自己起囉 ...

我好很同意
我覺得今次擺明係班pk發展商玩野
如果cy夠狠
應該迫班pk手持的地要全部起好
唔俾佢extend個建築期
同佢鬥玩

entry1

lawson. 發表於 2012-7-10 17:06
我好很同意
我覺得今次擺明係班pk發展商玩野
如果cy夠狠

學大陸限時起好?

lawson.

entry1 發表於 2012-7-10 17:22
學大陸限時起好?

唔係學
其實正苦係批地時係有條款要求幾耐起好
不過好多時都俾班pk交少少錢就可以extend
搞到佢地可以待價而沽同儲地
其中我知華懋儲左唔少架

entry1

lawson. 發表於 2012-7-10 17:36
唔係學
其實正苦係批地時係有條款要求幾耐起好
不過好多時都俾班pk交少少錢就可以extend

在商言商有時難怪既, 就算工廠都可能會囤積物料, 何況樓由買地到賣出講緊幾年,

有時市況難料, 監硬打殘佢地唔係唔得, 但打殘左又邊個去起樓呢....

lawson.

entry1 發表於 2012-7-10 18:13
在商言商有時難怪既, 就算工廠都可能會囤積物料, 何況樓由買地到賣出講緊幾年,

有時市況難料, 監硬打殘 ...

唔係要打殘佢地
但等佢地知大家要的係合作
而唔係佢地大哂啫

entry1

lawson. 發表於 2012-7-10 18:16
唔係要打殘佢地
但等佢地知大家要的係合作
而唔係佢地大哂啫

難d wor, 角式對立

ctedjack

回復 adamscheung #2 的帖子

睇經濟大勢, 下次再開標, 地產商俾既offer應該會更差

ctedjack

回復 煩惱 #3 的帖子

個原因係半官方機構港鐵因流標損失時間及金錢收入, 佢係政府做大股東, 賺少左, 甚至蝕錢, 最終未市民受害

ctedjack

回復 lawson. #7 的帖子

梁生仲有一招舊招可用, 界細及打散塊地皮, 等多些中小型發展商都有財力入標, 競爭多左, 自然減少壟斷
此招後遺症不少, 政府宜家都不太採用

lawson.

ctedjack 發表於 2012-7-10 20:33
回復 煩惱 #3 的帖子

個原因係半官方機構港鐵因流標損失時間及金錢收入, 佢係政府做大股東, 賺少左, 甚至 ...

咁唔一定架

下次招標咪加返個成本上去囉

不過時間你係可以計算成"成本"的

heroyu

ctedjack 發表於 2012-7-10 00:04
港鐵發言人表示，經審閱及分析後，不接納大圍站物業發展項目收到的3份標書。

發言人說，分析顯示若港鐵接 ...

恭喜 唔要屏風樓