樓市堅慘淡

namiatnahc

呢幾日都收到地產打黎sell新盤, 我呢啲小業主佢地都唔放過, 話左唔岩, 都仲要死lur, 証明真係非常無客!

另外屋企附近既新盤, 睇樓情況更慘情, 難為啲地產經紀守夜守到夜晚成七點都仲唔捨得收兵! 睇黎個市差到盲都見!

四川佬

回復 namiatnahc #1 的帖子

2 things are certain -

1) property prices will drop
2) property prices wont drop yet

i think there will be some catalyst to trigger it.  and when it happens, banks wont lend, all other asset classes drop and there will be no exit.

肥叔叔

四川佬 發表於 2012-6-27 22:30
回復 namiatnahc #1 的帖子

2 things are certain -

WILL DROP / WONT DROP YET......
有升當然有跌,  係跌幾多之麻.....

肥叔叔

namiatnahc 發表於 2012-6-27 22:02
呢幾日都收到地產打黎sell新盤, 我呢啲小業主佢地都唔放過, 話左唔岩, 都仲要死lur, 証明真係非常無客!

另 ...

因為呢兩年超多細積新盤出, 市場都無咁大既吸納量

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-6-28 15:04
WILL DROP / WONT DROP YET......
有升當然有跌,  係跌幾多之麻.....

跌一半最好

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-6-28 15:06
跌一半最好

好...... 股票都跟跌一好唔好.........

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-6-28 15:06
跌一半最好

有層 408萬, 實用 540,  41年樓
區內既好野黎

entry1

肥叔叔 發表於 2012-6-28 15:17
有層 408萬, 實用 540,  41年樓
區內既好野黎

呢D盤跌一半就無得頂囉

entry1

個盤唔係唔抵, 我自己覺得係難搞,

自住會嫌舊, 借7成都要3M, 可按既年期短, 難上車,

投資除非劏左佢, 否則比成2M首期, 收返15K左右, 未必會揀佢

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-6-28 15:17
好...... 股票都跟跌一好唔好.........

無所謂, 我矛錢入貨

entry1

煩惱 發表於 2012-6-28 15:51
市好市靜我地刀係咁 call 客架啦 ....

不過個市又真係麻麻地 ... 成交仍然係少 ... 走黎走去刀 ...

走黎走去刀係大碼野 ... 天價舖、全層 office 等 都話麻麻地

兜個圈黎駁人

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煩惱 發表於 2012-6-28 16:38
呢 d 一向刀反映 5 到現實市況架啦 ... 我 5 係想駁人喎 ...

咁點先反映到?

不過個市真係好靜, 靜到想屎....

連個股市都靜

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煩惱 發表於 2012-6-28 17:11
睇返一般樓宇買賣成交量 ... 同成交價囉 ...

其實咪同股市一樣 ... 一隻股或者一類股係咁升 ... 5  ...

成交少, 每單deal既指引性低左好多,

呢邊話劈價成交, 隔離又話天價成交,

睇怕要悶到下個月尾先有d轉機

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煩惱 發表於 2012-6-28 17:23
5 可能 ... 暑假係傳統淡季 .....

住宅租務唔係暑假活躍d嗎? (我自己覺得)

我希望d租務旺下, 加埋凸手坐正後, 不明朗因素消褪中,

引爆返呢兩個月積壓既購買力

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煩惱 發表於 2012-6-28 17:36
住宅租務旺季應該係聖誕年尾呢段時間 ... 工商舖就 2-3 年頭最旺 ...

唔係就過年懶搬屋咩? 定係因有假期多方便搬屋所以旺?

我自己就肯定係前者........

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煩惱 發表於 2012-6-28 17:44
年尾即係 11-12月 ... 5 係正月前果個年尾 ...

都係姐, 去到年尾而經充滿 x'mas mood, 免得過都唔想郁.....(我講我咋)

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煩惱 發表於 2012-6-28 17:51
5 知呀 ... 依家我做果陣就係咁囉 ... 或者年尾清大假呱 ...

咁呢d野實信你, 你既專業知識嘛

個人喜好唔能夠同個市比較架嘛

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煩惱 發表於 2012-6-28 18:01
又 5 好咁講 ... 市場係會變架嘛 ...我講以往係咁姐 ....

以往同而家你都係呢個field, 點會比你專業呢

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煩惱 發表於 2012-6-28 19:16
其實我 5 係咁專業架咋...

你都唔專業咁我地外行人叫咩

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煩惱 發表於 2012-6-28 19:24
一樣 5 專業囉咪 ....

玩野