貴絕旺角魚蛋舖仔嗌價億一

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坐落先達廣場地下G2至G3號一個單邊舖，現開價1.1億元連約放售，較去年購入價調高逾77%外，每方呎叫價高達47萬元，租金回報僅2.7厘，若成功以該水平售出，呎價將貴絕旺角，亦勢為該街道首次出現「舖王」。

上述亞皆老街83號先達廣場地下G2至G3號舖，現時由小食店租用，業主意向價約1.1億元連約放售，相對去年購入價6,200萬元，現開價高出約77%，以建築面積約234方呎計，呎價約47萬元。

而據本報現場所見，上址為文記果汁食品，以售賣魚蛋、雞翼串、魷魚鬚等港式小食為主，接近全日無休，負責人盧先生稱，每日營業至早上五點，舖頭由九六年已在上址經營，至今有十多二十年光景，對於周邊店舖亦不斷變化。他慨嘆：「現時樓價炒到好貴，租金亦貴晒，難捱就梗㗎啦！」若按該店8元一串魚蛋計，每月要賣超過3.1萬串才夠交租，平均每日要賣超過1,000串

                               
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http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120606/00434_001.html
唔好話8元串魚蛋食水深, 大部份去晒租金, 如果真係呢個價賣得出, 新業主又加租, 魚蛋都變成奢侈品

肥叔叔

早論果度有個檔口位, 放租7萬

不過果段位置, 幾年前租金都已經好甘

俾啲現市場資料你參考下

lawson.

8蚊串魚旦

再加我食唔起了

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煩惱 發表於 2012-6-6 11:34

                               
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其實我又 5 覺得貴喎 ... 1.1 億銀碼係大.... 但呢個位回報有 2.7 厘的確 5 差喎 .... 好多 1 線舖刀冇呢 ...

舖同生意既野唔係好識,

係就係2.7厘回報, 但呢個租金好似好化學咁, 要呀魚蛋檔肯租, 又生意先support到,

假如佢唔租, 咁細地方都唔知租比人做乜好, 即係個租金唔知穩唔穩定, 始終銀碼去得太大

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lawson. 發表於 2012-6-6 11:45

                               
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8蚊串魚旦

再加我食唔起了

你食得起, 唔抵姐

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-6-6 11:45

                               
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8蚊串魚旦

再加我食唔起了

我食唔起好耐啦,
而家一串魚旦 一串燒賣, 載埋一兜仔食, 唔覺意整多串牛雜,
企街唔夠5分鐘, 已經 $2x ,  夠食一餐飯

旺少少既位, 檔口前面隨手就7-8枱客, 半粒鐘就收幾舊水,
同你有得比呀

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肥叔叔 發表於 2012-6-6 11:43

                               
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早論果度有個檔口位, 放租7萬

不過果段位置, 幾年前租金都已經好甘

就係果區已經咁甘, 再用高價追個舖後一定要再加租,

但加左個客仔頂唔頂得住就好關鍵

肥叔叔

entry1 發表於 2012-6-6 12:06

                               
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就係果區已經咁甘, 再用高價追個舖後一定要再加租,

但加左個客仔頂唔頂得住就好關鍵 ...

只要係旺位, 總有人會中埋去博
同登打士街, 家樂商場果一列食舖一樣,
100呎 月租10個都大把人排隊等租

做任何生意既人, 都會自信咁唸 (人地既野唔好, 所以做唔住, 我既出品, 當然會賣得)

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煩惱 發表於 2012-6-6 12:08

                               
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呢個位你方冇人租 ?

踩屎人嘅人流呀 ... 馬路邊曲尺令舖黎呀 ... 魚旦舖 5 租大把人搶添呀 ...  ...

魚蛋都咁好賣, 好難理解

新.東方

煩惱 發表於 2012-6-6 12:16

                               
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8 蚊一串 ... 成本刀 5 駛 5 毛 ... 而且佢 5 止賣魚旦架嘛 ...

魚旦好賺呀...
一袋袋咁買返來, 一串串咁賣出去...

lawson.

entry1 發表於 2012-6-6 11:48

                               
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你食得起, 唔抵姐

我一日得幾廿蚊飯錢

開飯都要搵平野

冰食得起呀

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-6-6 11:59

                               
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我食唔起好耐啦,
而家一串魚旦 一串燒賣, 載埋一兜仔食, 唔覺意整多串牛雜,
企街唔夠5分鐘, 已經 $2x , ...

係佢一個中好過我一日呀

我一日得二百幾渣

新.東方

煩惱 發表於 2012-6-6 12:22

                               
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以前車仔檔仲好賺呀 ....

傳說中既魚旦檔...

lawson.

entry1 發表於 2012-6-6 12:13

                               
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魚蛋都咁好賣, 好難理解

價錢唔駛十蚊

好多人都唔當係錢, 尤其後生仔
(雖然你唔知食下食下會洗成舊水)

所以實有客

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-6-6 12:23

                               
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係佢一個中好過我一日呀

我一日得二百幾渣

GBP 定係 USD  ?

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-6 12:16

                               
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8 蚊一串 ... 成本刀 5 駛 5 毛 ... 而且佢 5 止賣魚旦架嘛 ...

雞旦仔都十二蚊啦

你話佢成本幾錢...

新.東方

煩惱 發表於 2012-6-6 12:27

                               
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係小販檔 .......

咪係小販魚旦檔囉...
你諗左去邊..

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-6-6 12:25

                               
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GBP 定係 USD  ?

港紙呀

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-6 12:22

                               
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以前車仔檔仲好賺呀 ....

你講推車仔果d

個牌好貴架

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-6-6 12:30

                               
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港紙呀

我果時上去 銀行中心 XX律師樓 問少少野
30分鐘會談費, 都無左5舊啦.....