好快又有舖皇出現

肥叔叔

旺角舖傳高一倍租金洽
(東方) 2012年5月29日

受惠旺角一線地舖租金升幅動輒倍增，區內西洋菜南街旺角銀行中心廣場一個地舖，市傳獲商戶擬以每月約85萬積極洽租，較現租金調高約一倍，涉及呎租約850元，亦屬理想水平。
千呎月租約85萬

現時西洋菜南街地舖吉盤罕有，意向呎租一般徘徊千元水平，市傳獲商戶洽租的旺角銀行中心廣場地舖，面積約1,000方呎，現租客每月租金約40餘萬元，因租期將屆滿，新商戶透過代理擬以每月約85萬元洽預租，較現租升約一倍。

隨着尖沙咀海防道租戶陸續轉型為高檔消費品牌，消息稱，現由參茸店租用海防道雙號地舖，業主擬調高新租金至每月近100萬元，較現租升近七成，呎租將升至約1,250元。

另該街道一個由業主或有關人士自用作粉麵店的地舖，有商戶早前透過代理查詢，欲洽租上址。


你租唔起, 大把人租得起
大家又要計計, 一日要賣幾多野至回本

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-29 11:20

                               
登錄/註冊後可看大圖

旺角舖傳高一倍租金洽
(東方) 2012年5月29日

所謂租得起, 咪又係將個成本轉返比消費者

獅子王

If assume the annual return is around 3%. (84萬 Monthly rental)
The estimated market price is about 3.4 億.

肥叔叔

獅子王 發表於 2012-5-29 11:42

                               
登錄/註冊後可看大圖

If assume the annual return is around 3%. (84萬 Monthly rental)
The estimated market price is about  ...

而家D舖好少會有3%  

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-29 11:44

                               
登錄/註冊後可看大圖

而家D舖好少會有3%

如果<3%, 即係除左搏升值外, 都無咩值搏律

肥叔叔

entry1 發表於 2012-5-29 11:49

                               
登錄/註冊後可看大圖

如果

係嫁....商業社會.... 投資市場麻   

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-29 11:53

                               
登錄/註冊後可看大圖

係嫁....商業社會.... 投資市場麻

投入咁大資本就真係有D危,

另一角度睇就係D人閒$$太多..........

肥叔叔

entry1 發表於 2012-5-29 12:07

                               
登錄/註冊後可看大圖

投入咁大資本就真係有D危,

另一角度睇就係D人閒$$太多..........

投資得商舖既, 果D都唔係閒嫁,
大多都係以前炒起左身家, 大把物業
全部都係機會主意,  博

當然, 人地邊度黎第一桶金 ? 通常都係正途做生意 OR 儲返黎既
好似你都有炒家基本因素一樣, 年紀輕輕就投資物業,
如果你當時再有多D資金, 買賣多幾轉,
我地都唔會喺4台見到你啦

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-29 12:17

                               
登錄/註冊後可看大圖

投資得商舖既, 果D都唔係閒嫁,
大多都係以前炒起左身家, 大把物業
全部都係機會主意,  博

澄清一下, 我唔算年輕啦, 年輕時只識炒股,

根本就唔識磚仔既好處, 當中錯過好多G會,

直至近兩三年先學人接觸磚仔市,

BTW, 有$無$都會上4台架啦,

因為我諗唔多人接觸4台唔係由女女區開始

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-5-29 16:51

                               
登錄/註冊後可看大圖

我竟然 miss 咗肥叔呢個 post .......

一路夾左去大品牌至租到,
又無法喎, 一線旅遊區, 日日幾十萬人流
等於要買大藍籌, 就要子彈多至玩得起

唔好問咁多

肥叔叔 發表於 2012-5-29 18:11
一路夾左去大品牌至租到,
又無法喎, 一線旅遊區, 日日幾十萬人流
等於要買大藍籌, 就要子彈多至玩得起

其實我覺得係玩大咗... e d 舖全部靠內地人是油痕... 大 6 相信 5 會截人... 但萬一匯率有變... 或者有其他城市競爭... 是油痕 5 再一窩瘋咁黎... 相信到時佢地跳樓刀似...

弓長張

又係金鋪手錶啦

肥叔叔

唔好問咁多 發表於 2012-5-29 18:28

                               
登錄/註冊後可看大圖

其實我覺得係玩大咗... e d 舖全部靠內地人是油痕... 大 6 相信 5 會截人... 但萬一匯率有變... 或者有其 ...

自由人係一個因素,  但香港始終個先決條件係容易申請黎, 唔同其他國家要VISA之類
來回時間快, 外國牌子又集中........

反而我覺得係衰在凸別印花, 直接迫左炒家去炒埋工商一份
火上加左油

唔好問咁多

肥叔叔 發表於 2012-5-29 18:52
自由人係一個因素,  但香港始終個先決條件係容易申請黎, 唔同其他國家要VISA之類
來回時間快, 外國牌子又 ...

呢點 5 同意... 因為完全兩批客黎...

肥叔叔

唔好問咁多 發表於 2012-5-29 18:56

                               
登錄/註冊後可看大圖

呢點 5 同意... 因為完全兩批客黎...

唔係........ 我之前果班大炒家, 真係去哂炒工商........
佢地派D盤黎全部都MOR MOR MOR 商廈 & 細舖
當然啦, 幾千萬 億億聲果D一線舖, 就唔係佢地玩
但又係水漲船高, 細野托左啲大舖上去

唔好問咁多

肥叔叔 發表於 2012-5-29 19:02
唔係........ 我之前果班大炒家, 真係去哂炒工商........
佢地派D盤黎全部都MOR MOR MOR 商廈 & 細舖
...

一早叫你做工商架啦... 帶埋客黎做幾好...

肥叔叔

唔好問咁多 發表於 2012-5-29 19:11

                               
登錄/註冊後可看大圖

一早叫你做工商架啦... 帶埋客黎做幾好...

搵唔岩地區......... 我講返到工果隻

唔好問咁多

肥叔叔 發表於 2012-5-29 19:13
搵唔岩地區......... 我講返到工果隻

E+ 刀水水地尾喇...

肥叔叔

唔好問咁多 發表於 2012-5-29 19:16

                               
登錄/註冊後可看大圖

E+ 刀水水地尾喇...

咁..........點算好 ?

唔好問咁多

肥叔叔 發表於 2012-5-29 19:18
咁..........點算好 ?

其實我想返去做村屋... 黎緊應該有得做...