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柴灣的青年廣場多次被批評門面冷清，審計署揭露，青年廣場啟用首年錄得營運虧損三千三百二十萬元，超出預期虧損五百萬元逾五倍，部分設施如錄影室、展覽區、樂隊室等，使用率是一成或以下，零售區的使用率甚至是零，毗連的青年旅舍，目標青年團體使用者亦僅一成八。
民政事務局轄下的柴灣青年廣場工程延遲二十八個月後，建設費超過七億七千萬元，於○九年分階段投入服務，前年三月正式啟用，旨在打造成青年發展活動基地，故部分辦公室租金提供四成至六成折扣不等；旁邊的青年旅舍提供一百五十間客房，目標四成使用者是青年團體。
審計報告指出，廣場啟用的首年度，由於承辦商的管理費較招標前預算的兩億元高出近九成，加上青年旅舍收取的租金偏高影響收入，令實際目標使用者僅得一成八，亦遠低於預期，故錄得營運虧損三千三百二十萬元，超出預期虧損五百萬元逾五倍。
報告又指青年廣場在○九年五月至今年一月，舉行二千多項活動，只有五成二與青年有關，場內的錄音、錄影、攝影、展覽等逾十項設施，使用率皆低於一半，其中零售區的使用率是零，後來被改成免費入場的遊戲廊。審計署實地視察發現，近半數辦公室似乎無人辦公，而去年十月，三樓的零售店鋪租戶僅一成屬本地非牟利團體。
審計署質疑青年廣場的選址偏遠，難以吸引新市鎮和新界的青年，加上欠缺重點主題和鮮明形象，青年團體難以負擔旅舍房租及設施租用費，而且旅舍只主要服務遊客，並無有效服務到目標使用者，民政事務局亦無定期匯報廣場表現的機制。
民政署回應，將於明年進行檢討時跟進有關建議，並涵蓋青年廣場的定位，務求在長遠在青年發展與收回成本之間取得平衡，推出在非旺季的非繁忙時段租用功能室可獲五折等優惠，又指審計署兩次視察均於傍晚進行，故辦公室使用率才會偏低。
東區區議員趙家賢亦表示，去年七月曾入住該青年旅舍，發現裏面裝修差劣，部分牆壁出現裂痕及有發霉迹象，而且入住的大多是自由行，而非青少年。租用青年廣場九樓單位約兩年的香港家庭教育學院回應，只會在單位內處理行政工作，日常會出動到各區作活動推廣，故從沒租用場內的其他場地或功能室。
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發表於 2012-5-27 13:55:01
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