港銀40年樓按搶上車客

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近日樓市交投轉靜，銀行亦要出招爭奪樓按市場，有本地大型銀行全面推出四十年還款期按揭計劃，變相減輕買家負擔，料目的是刺激市場交投；但有學者認為，此舉有機會增加樓市泡沫危機。
按揭承數可達九成

據資料顯示，滙豐銀行早已為二手市場買家，提供還款期達四十年的按揭計劃，有消息稱，當中按揭承數最高可達九成，而按揭年期更由早前六十年減樓齡，增加至七十年減樓齡，同時加長申請人年齡寬限，令部分樓齡較高二手屋苑如荔枝角美孚新邨等，亦可享較長還款期。

經濟學家關焯照表示，此舉反映銀行積極搶樓按生意，推動市民上車；但在近「零」息環境下，如買家仍要更長還款期，反映該批買家實力有限，如經濟環境轉差，樓市會即時有危機。

香港置業高級執行董事伍創業稱，二手樓價持續上升，銀行因市場環境調節，推出新按揭產品，延長供款年期，可減輕買家負擔，協助市民上車。

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120523/00436_004.html


40年還款期都出埋, 睇黎銀行係金管局無理指引, 同埋政府亂出招搞都個市半死下, 都要開始搶下生意,

但以現時息口(P -) , 40年對銀行個風險真係唔細, 好似上面講到既美孚, 再按40年棟樓都唔知仲係唔係到,

個債仔有無咁長命, 咁老有無收入都係問題

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回應 entry1 #1 的帖子

另外, 果位經濟學家又係死既, 話用40年班買家實力又限,

而家樓咁貴, 好多後生仔比到首期都未必過到壓測,

每個月供少左, 佢地遲下會加人工, 或升職架嘛,

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煩惱 發表於 2012-5-23 10:55

                               
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其實 " 70 年 - " 的確對樓市好有幫助 ... 供多十年真係輕鬆好多 ... 正正亦反映到市民嘅人工升幅愈黎愈 ...

好難想像一棟70年樓齡既樓係點樣, 到重建時, 因業主個物業仍在抵押中, 有咩法律影響真係唔知

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煩惱 發表於 2012-5-23 11:34

                               
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依家有冇邊 d 樓係過 60 年樓齡架呢 ? 除咗果 d 列咗入古蹟嘅樓 ...

咁咪係囉, 收購重建時銀行可能同意/唔同意, 又多左N把口, 仲難搞

肥叔叔

廿歲仔買樓....... 供到60對....... 骨頭卜卜脆

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肥叔叔 發表於 2012-5-23 11:40

                               
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廿歲仔買樓....... 供到60對....... 骨頭卜卜脆

正路好少人會供足全程既......

一係學日本仔供2-3代囉

不過如果銀行肯借 H+0.7比我40年,

又唔怕借呀,

到時管理費都可能貴過D息

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煩野o岩你

fornousega

我同意四十年架
工得舒服d

yk8686

fornousega 發表於 2012-5-24 23:29

                               
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我同意四十年架
工得舒服d

唔供仲輕鬆呀，知否供40年要多付好多利息架，我相信選擇40年嘅人真係有需要，而唔係為舒服!

adamscheung

煩惱 發表於 2012-5-23 11:34

                               
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依家有冇邊 d 樓係過 60 年樓齡架呢 ? 除咗果 d 列咗入古蹟嘅樓 ...

戰前樓算唔算?

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adamscheung 發表於 2012-5-25 02:26

                               
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戰前樓算唔算?

請ching講下你所講既戰前舊樓(古跡以外)既所在地點在那

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煩惱 發表於 2012-5-25 11:16

                               
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我刀想知 ...

佢答到先算啦,

戰前一定 over 50年,

仲唔比人強左咩

哈..........我又呃返2分先

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煩惱 發表於 2012-5-25 15:08

                               
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或者有 ... 你 5 知呢 ...

所以咪請佢答囉, 等大家知道下

煩版, 過埋去吹下紅黑牌, 好玩, 幫手卵下

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煩惱 發表於 2012-5-25 15:27

                               
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邊樹呀 ?

你自己今朝先答完人

http://141hongkong.com/forum/thread-967981-9-1.html

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煩惱 發表於 2012-5-25 15:40

                               
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哦~ 老餅個 game .... 咁有咩好玩呀 ?

多D用下腦卵下野, 個腦唔係凈係用黎煩架

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煩惱 發表於 2012-5-25 15:59

                               
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係刀 5 係卵呢 d 啦 ...

話唔定你卵得出條 MARK6 架WOR

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煩惱 發表於 2012-5-25 16:06

                               
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卵得出有咩用 .... 買 5 中咪一樣 side 氣 ...

至少都有個希望

adamscheung

entry1 發表於 2012-5-25 09:39

                               
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請ching講下你所講既戰前舊樓(古跡以外)既所在地點在那

我都唔知ga...
internet找到呢d...
http://hk-place.com/viewtext.php?id=262

http://hk-place.com/view.php?id=263

yk8686

adamscheung 發表於 2012-5-25 23:45

                               
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我都唔知ga...
internet找到呢d...
http://hk-place.com/viewtext.php?id=262

C兄，辛苦晒

1124330256

零息都要做40年
咁一升息咪好大鑊?
做40年按揭算唔算父債子還?