林鄭月娥 工廈改住宅難關重重

ctedjack

港人一屋難求，令大量工廈劏房湧現，發展局長林鄭月娥承認，本港有大量住屋需求，但要把工廈改成住宅，既涉及居住風險，亦要解決地積比、土地用途等問題，局方雖經仔細研究，但始終認為不可行。

林鄭月娥承認，「市區不夠住宅，很多問題難克服」，又指活化工廈政策出台時，局方曾認真研究把工廈轉為住宅的可行性，但發現關卡重重。

第一道關卡是全港逾1400幢工廈中，只有139幢即不足一成位處住宅用地範圍；即使闖過第一關，申請人仍要解決工廈地積比遠高於住宅的問題，「業主可能要拆去幾層」。

她續指出，關鍵在於一旦批准部分工廈樓層改成住宅單位，因部分單位仍舊為工業用途或儲存了危險品，對住戶構成潛在風險，故此並不可行，當局亦有必要對工廈劏房嚴厲執法，但重申按目前房屋狀况，不應一刀切全面取締一般住宅和綜合用途樓宇內的劏房，而是從保障公眾安全角度出發打擊違例劏房。

節錄自: 明報

工廈普遍衞生環境及安全情況差劣, 做寫字樓都算可接受, 若要長住仲要睡埋就真係要諗下先, 當然租金相當低廉, 變相吸引大批市民入住就係一個事實, 梁生上場後真係要諗下計, 拆下這些市區定時炸彈

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-11 10:50

                               
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邊個話工廈租金一定平過住宅 ?

其實我 5 係好明 .... 現時 d 住宅單位 ... 真係 5 夠香港人住 ? ...

乃問黎都多如

你坐車經過三號干線入新界

係佐敦入口開始, 向左望, 去到南昌

你睇下有幾多間樓有人住先講啦

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-11 15:06

                               
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我刀 5 知邊樹叫 " 三號干線 " .... 而且好日刀 5 入新界 ...

忙都要撐你(果版)架啦

鬼叫你係我大佬咩

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-11 15:21

                               
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又亂 up ....

我呢兩日刀有去吓神州架 ...

記得見剽leoe

叫佢花名"爸爸"呀

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-11 15:29

                               
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又有新朵 ?

唔新架啦

總之唔好叫佢leoe

叫佢"爸爸"就ok

記得話埋俾其他人知呀

gc63hk

根本工廈的間格布局和住宅南轅北轍，室內如廁所廚房，以及室外的配套設施（花園、休閒地方等等）均有不同的需要。希望政府用政策（改變土地用途、城規會審議等等）多鼓勵重建吧！

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煩惱 發表於 2012-5-11 10:50

                               
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邊個話工廈租金一定平過住宅 ?

其實我 5 係好明 .... 現時 d 住宅單位 ... 真係 5 夠香港人住 ? ...

AGREE.....

(住宅) 天宇SEA  ..... $13-15@

扮 "商廈" D 工廈......... $16-18@

aoaoaoao

I hate 林鄭月娥!