無縫交接 壓樓市?

ctedjack

經過一輪時間，在繳交額外印花稅後轉手的物業，有斬獲不足為奇，額外印花稅旨在打擊短炒，稅率隨時間拾級而下，持貨不足半年的要百分之十五，持貨超過年半，就減到只需徵收百分之五，有人轉賣物業時扣除額外印花稅仍有得賺，主要是樓價逐步上升，抵銷了額外印花稅的效力。不過，觀乎現在樓宇買賣情況，炒樓人士仍屬少數，短炒稅的緊箍罩不能說無用，當然也不能撤銷。

猛人認為，因為起樓需時，樓宇供應不會即時大升，需求亦不會即時下跌，供求沒有大變動，樓市好難大跌。猛人仲估計，梁朝上場後相信會大灑金錢，因此失業率不會大升，咁樓價又點跌呢？

不過，好友屬於少數，比較多政經界都認為，振英哥在競選時大打房屋牌，其支持者不少是不滿樓價高企的市民，希望他上場後有機會買平樓。近日樓市不斷「破頂」，據聞已經受到下屆政府的關注。振英哥日前視察東涌，一個重要行程就是睇睇東涌有沒有合適興建樓宇的地皮，此舉不知是否有回應樓價不斷上升之意。

這一排振英哥忙於組班，傳聞多多，現時雖未埋齊班，但已七七八八。財政司司長一職極有可能是由現任財爺鬍鬚曾留任。財政司司長是負責房屋政策的牽頭人，本來政府處於即將換屆的敏感時期，一般而言財爺不會有太大動作，以免搶了下屆政府的主動權，影響接棒者的施政彈性和空間。

節錄自: 星島日報

以曾財爺既往績星島筆者盼望佢有猛藥下, 是否有些天方夜譚, 曾財爺由注資入強積金, 轉而每人派6千蚊, 最後慷納稅人之慨, 居然用關愛基金向新來港人士及冇三粒星人士照樣派6千大元, 就可看到佢只係個冇立場既救火隊隊員, 本人不期望曾財爺會整合出健全的房屋政策

肥叔叔

鬍鬚曾過去唔敢做既野, 相信下界都唔會有咩招數

我就睇緊新老細會唔會真係又發癲,  整鋪杰撻撻黎博民望

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-8 20:42

                               
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鬍鬚曾過去唔敢做既野, 相信下界都唔會有咩招數

我就睇緊新老細會唔會真係又發癲,  整鋪杰撻撻黎博民望

香港業主同非業主人數一半半, 即使升跌都有一半人唔開心,

如果諗住 整鋪杰黎博民望, 隻狼未免有點天真吧,

升市下, 賣地收入都好D, 又可派下$$,

跌市連$$都無得派, 仲衰.....

bilychan

睇怕都要等外圍出事,先有機會回.

肥叔叔

entry1 發表於 2012-5-8 21:58

                               
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香港業主同非業主人數一半半, 即使升跌都有一半人唔開心,

如果諗住 整鋪杰黎博民望, 隻狼未免有點天真吧 ...

賣多啲地,  又係發展商起多啲豪宅  

entry1

肥叔叔 發表於 2012-5-8 23:42

                               
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賣多啲地,  又係發展商起多啲豪宅

賣左就唔好理佢起乜啦, 至少庫房收左一筆先,

要派$$派樓都要有本錢嘛

呀吓

又無乜腩野縫呀？咪話過無縫只係表面打磨既成品，一遇外力施壓或氣溫大改變就會裂開囉，放諸四海皆準。

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-5-8 20:42

                               
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鬍鬚曾過去唔敢做既野, 相信下界都唔會有咩招數

我就睇緊新老細會唔會真係又發癲,  整鋪杰撻撻黎博民望

咁就最好啦

月杰月好

lawson.

entry1 發表於 2012-5-8 23:50

                               
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賣左就唔好理佢起乜啦, 至少庫房收左一筆先,

要派$$派樓都要有本錢嘛

賣地係一個收入

但近年政府最大的收入好似係炒野

bilychan

黑仔神 發表於 2012-5-9 11:13

                               
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賣地係一個收入

但近年政府最大的收入好似係炒野

但係掂個樣, high 個樣.

hkbhkb

加息樓市先會跌

小骨仔

而家d利息咁低

幾時先加到, 樓市向下

小骨仔

以前 P+1X
而家P-3....

幾時得黎加到呀

entry1

小骨仔 發表於 2012-5-14 00:36

                               
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以前 P+1X
而家P-3....

P-3對比通脹只係負數, 除非無得撈/個人有咩凸發時件, 基本上業主超強防守力, 好難跌得落

小骨仔

煩惱 發表於 2012-5-14 10:50

                               
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p+1x 我真係冇咩印象 .... p (8.5%) + 5 我就有印象 ....

但果陣租金回報刀一樣高喎 .... 閒閒 ...

我都未經歷過都係聽老屎忽講

自己就05年買樓 p-2.5

08年換樓  p-3

gc63hk

現在只能聽振英哥之言，觀振英哥之行矣