本帖最後由 windcatyin 於 2012-4-13 22:12 編輯
今日我終於擁有1層價值200萬的村屋. 但各位吳好誤會, 我尼間屋係1次過full pay, 並吳係仲要供幾十年. 亦吳好以為我係資老豆剩下大把果d, 我都
想我係富2代
, 但我無咁好運. 我買尼間屋實際上只係用左8萬, 但吳係宜家的8萬, 而係02年的8萬; 因為02年我就住8萬開始炒樓, 炒左十幾轉先可以1次過full pay買尼間屋, 而且我炒尼十幾轉都無做過按揭, 吳係我吳想按,
而係根本無銀行受我玩. 睇到尼度你係吳係系度諗:小喇叭02年8雞野買大陸爛尾樓都吳得啦, 仲吹到無做按揭系本港炒樓. 但我真係做到, 而且我緊係覺得有d 趣味先寫出來同大家分享下, 因為每次買樓賣樓都有d古怪野, 順便踢爆d 經己的古惑招.
我記得02年我銀行戶口得12萬, 我就系度諗12萬可做d乜.( 出來做野成10年先蓄到12萬, 我都吳知自已係大使定係系香港係咁能悲哀. )有1日我無無聊聊系度睇東方日報, (當時我凈係睇娛樂新聞, 果d甚麼時事, 政治, 財經關我尼d窮西春事咩?), 睇睇下我就立到個分類廣告, 寫住深水唐樓200尺售10萬. 跟住我就諗試下打電話去問下都好, 自已當時成3張野仲黐住屋企人住, 好似吳係咁好, 如果係堅, 買左搬出去, 同條女攪野都方便d,
第日衰極都叫做有個竇, 吳使訓街. 打完電話就約左個地產婆下午去佢深水間鋪度, 再帶我去睇. 我從屯門出發搭左成個鐘巴士先出到去. 跟住個地產婆就帶我行去睇樓, 沿途我起勢問佢個單位系邊同唐幾樓? 佢就話好近姐, 轉個灣就到吳係好高咋. 結果我地行左20分鐘先到樓下, 最命係到左樓下佢先話我知係唐九樓, 當時我真係好想問候佢娘親. 唉! 都俾佢點能左來, 吳在上埋啦. 跟住我就撐左九層樓梯上到9/f, 系度扯哈, 點知佢行到上來話未到, 仲有1層先到. 佢老母邊條曲街玩d咁硬膠的文字遊戲, 中文九樓即係10/f. 死死地地上多層, 差d暈咁滯, 心諗仲話第日帶條女上來攪野, 就算條女肯同你撐上來咁傻, 上到來自已都腳軟兼無力啦.
終於到左單位外面啦, 個地產婆打開單位的鐵閘, 我1睇入面只係得1條2尺x3尺的走廊, 走廊上就有3度房門. 我就問個地產婆: 嘩! 尼d咩屋來駕? 咁樣? 跟住佢就解釋我知, 原來尼d叫分契樓, 原本閘入面係1個600尺的單位, 以前的業主把單位分成A, B, C 3個1房1廳200尺的細單位, 再搵律師分契每個細單位擁有原單位的1/3業權. 跟住佢就開左A 房俾我睇. 入面所謂的1房1廳其實係1個6尺X20尺的長方形, 廳約長9尺近門口放左個2尺X4尺的灶柜, 中間3尺撊左兩幅板做所, 最入就係約8尺長的房, 成間野得房有1個窗, 即係話要經過所先入到房, 吳開燈個廳直頭睇吳到野, 個房放完張床就企都無位. 咁Q樣, 點買呀? (但之後我又買左喎, 點解, 我明天再續寫.)
睇完尼個騎呢的單位, 我真係想郁手個地產婆, 下午3點都吳知去邊. 於是就系深水其它地產鋪度睇下有無其它單位, 就算租都好過成黐住屋企咁裙腳仔. 睇左4,5個類似的單位, 個個都大同小異無乜分別, 但就知道左尼類單位租金約$1000-$1500月租.
夜晚我返到屋企. 無聊得滯就打電話俾我系廣州的妹妹傾計, 講開尼單野, 我妹1聽完就叫我買左個單位; 佢話吳買來住, 就算買來收租都好好回報, 有成12厘. 認真諗我妹都講得, 我的錢放系銀行十幾年好似1元利息都未收過, 如果買左收租個個月多千靚銀都幾過引. 於是我就打電話俾地產婆覆價6萬, 點知地產婆毫不客氣咁話我痴; 跟住我就話無理由講下價都吳得, 我真係有心買; 地產婆就話佢要同業傾下, 一陣再覆我. 過左1個鐘地產婆打來話幫我講到8萬, 我當時就系心入面15,16咁諗緊無出聲, 點知地產婆見我吳出聲就彈左句, 如果想再平D, 明日就約埋業主一齊去佢鋪頭, 幫我一齊慢慢磨低業主個價. 我1聽, 就緊係OK啦.
第二晚落我依約落到地產婆間鋪, 見到佢同業主兩夫婦. 業主夫婦年紀大約65左右, 一眼就睇出係辛辛苦苦挨左成世兼死慳死抵先夠兩餐果種人.(宜家諗返轉頭, 其實我當時同佢地都差吳多) 地產婆介紹完之後就開始左呀之麼落哥的講價過程. 講左成半個鐘, 地產婆講到我好似孤兒咁慘, 業主都吳肯減; 無計可施之下地下地產婆叫我即刻1萬CASH放系佢地面前, 尼招果然使得, 業主老婆即時兩眼發光幫手勸佢老公減到7萬. 情形有D似電影國產凌凌漆周星馳住1舊水饋路公安咁. 就咁攪掂, 7萬成交, 即時落1萬CASH訂金簽臨時買賣合約, 1個月後上律師樓交吉. 根據合約我要俾1萬佣金過地產婆, 業主又要俾1萬佣金, 佢老豆成單野8萬有2萬落左地產婆個袋, 計埋1個月後交吉的律師費$5000我總共用左老懞董個數$85000, 但業主夫婦實際得$55000 (佢地都要俾$5000律師費). 無計窮就注定俾人剝削駕啦, 吳想俾人剝削就只有剝削窮過你的人, 你話悲吳悲哀.
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發表於 2012-4-13 22:03:41
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