投資者購「超筍凶宅」 低市價逾40%

ctedjack

二手樓價高處未算高，令一批「另類物業」投資價值水漲船高，沙田第一城一個凶宅單位，剛獲資深投資者伍冠流以二百八十二萬元購入，呎價四千四百四十多元，較市值足足低近四成，亦是他近十一個月以來，再度入市凶宅單位，並直言「做足功課」才拍板，先找來銀行估價外，亦預算可穩收超過四厘回報。

地產界人士指，最近投資者積極搜羅低價平盤，即使是凶宅單位亦不放過，沙田第一城十八座高層A室，在去年初淪為凶宅單位，亦獲承接。凶宅投資老手伍冠流向本報證實，剛以二百八十二萬元購入該凶宅戶。他說，今次出手是看中這單位連靚裝修，同時銀行亦估到價。「曾視察該單位照片，發現單位擁豪華裝修，全屋鋪設楓木地板，並有感現時市況穩定，加上單位折讓較大，故拍板購入單位。」據區內代理指，單位附三十萬元裝修。

購入後打算將單位放租，月租約一萬元，較同類型單位普遍租金一萬三千元為低，但亦已收逾四厘回報。

伍冠流表示，現時仍持有約八間凶宅，大部分均位於新界區，當中主要位於屯門及沙田區。全部長揸作長租之用，並不會放賣。

有地產界人士指出，事故單位給予中國人不吉祥的感覺，不少用家均甚為避諱，故此類型單位開價往往較市價低兩至三成。隨着二手市場盤源收窄，個別買家便吼準凶宅「低水」，斥資入市，令該類單位不乏承接。

節錄自: 星島日報

伍生都幾有眼光及膽色, 低價入貨, 然後放租賺錢, 省回不少本金; 仲揾埋銀行估埋價, 相當穩陣

肥叔叔

我有錢我都無買