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本帖最後由 ctedjack 於 2012-3-31 10:55 編輯
一、二手住宅物業落實採用實用面積計價，已是勢在必行。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨於立法會指，實用面積可避免出現灰色地帶，而地產代理監管局行政總裁余呂杏茜則指，二手樓採用實用面積最快2個月內落實推出有關執業指引。
地產代理監管局行政總裁余呂杏茜，出席一個研討會後表示，關於二手樓以實用面積計價的執業指引，局方已經完成業界的諮詢，局方內部委員也完成討論，最快2個月內落實推出有關新執業指引，規定代理於二手市場推行以實用面積計價。但她強調，執業指引推出初期，不會強硬執法，會給予業界足夠過渡時間及教育市民大眾。
為配合政府立法規管一手物業銷售，地監局早於2月中舉行內部會議，討論規管代理銷售二手住宅，須統一採用實用面積計價。當時已經有了完整的執業指引框架，只待政府落實一手規管法例，局方便可同期執行。
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨在委員會會議中表示，有關規管一手樓銷售的建議法例經兩個月公眾諮詢後，結果顯示公眾普遍支持法例，而早前收集接近1,000份的意見書，主要為改善建議法例內部分條文，使其更為清晰。
鄭汝樺指，由於建築面積無統一定義，難以規管，亦不能處理市民覺得有灰色地帶的問題，而實用面積則有統一定義，主流意見亦同意發展商提供實用面積資料。
鄭汝樺續稱，現時差餉物業估價署有提供經評估的二手單位實用面積資料，可讓買家比較一手及二手物業，並指政府明白有關政策需有過渡期，將會加強公眾教育。她又補充，二手樓有實物，未必需要用整套新法例規管，而據地產代理常規規例，代理應向買家提供單位實用面積資料。
節錄自: 經濟日報
一、二手住宅物業落實採用實用面積計價對市民買樓落決定時, 方便作互相比較
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發表於 2012-3-31 10:55:21
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