施永青：樓價跌 削社會累積財富能力

肥叔叔

梁振英當選香港的第4屆特首，有人憂心其於7月上任會推出打壓樓市的新政，也有人希望香港樓價下跌，可以推倒「地產霸權」。中原地產創辦人施永青就認為，如樓價急跌，並不意味香港的本地生產總值只下跌3％至5％那麼簡單，而是會令整個香港社會處於「賤物鬥窮人」。

施永青認為，「其實香港人不是太辛苦，現時息口水平仍低，供樓負擔比例亦偏低。數據顯示，現時香港約有52％家庭擁有物業，另外30％至40％就居住在公營房屋。在擁有自己物業的家庭中，當中又有六成已供完樓，而另外四成仍在供樓的家庭，供樓負擔中位數只佔家庭收入約20％，所以並不算辛苦，又怎可以講（社會財富）被地產霸權『掠晒』？！」

「不要以為打倒地產霸權係好過癮，要諗一諗打倒之後後果，不要因一時的興奮而淨叫打倒地產霸權的口號。你話如果港鐵不搞地產業務，車費又點可以咁便宜？」

施指出：「香港回歸初期，當時特首董建華，為改變當時香港經濟偏重地產的局面，就『相當成功地』在1997至2003年這7年間，將香港樓價足足向下壓低七成。」

「樓價下跌的後果，並非只是本地生產總值（GDP）下跌3％至5％這樣簡單，而是蒸發了整個社會的投資、以及累積財富能力，繼而出現『賤物鬥窮人，買得起樓人都唔敢買』，政府亦因收入減少而要減公務員薪金、削減醫療開支。」

施永青日前到沙田恒生管理學院出席一個座談會，向年輕人寄語﹕「買樓其實只算是人生一個目標，總不能當買樓就是人生的理想。」

施永青指出，根據歐美國家的經驗，大學生由畢業到首次置業，平均需要用9年時間。他強調：「年輕人讀完書，應該先去追求自己的理想。至於買樓，其實只是人生一項目標，而不能當作理想。所謂理想，就是關乎人生價值，應該多做一點對自己國家、人類作出貢獻的事；年輕人要有遠大理想，才可以發揮自己的才能。相反，如果一畢業就諗要買樓，視野就相當狹窄。」

對年輕人如何可以儲蓄到供上車用的第一筆金錢，施笑稱：「除非打家劫舍，年輕人最可靠累積財富手法，就是靠慳、靠『死慳死抵』，能夠做到量入為出就會『有錢剩』，再用這筆錢做首期或投資。好似我自己，數十年前初出社會做事時，經常都只係食白粥炒麵。」


我好LIKE施老闆講野好到位

而家一班嘈買唔到樓既人, 個個卵住
(一路追IPHONE,  追TABLET,  追女仔, 行街食飯睇戲,
下下飲STARBUCK, 仲要去歐遊 ............)
跟住怨買唔到樓.........學下人地先嘈啦 !!

entry1

對年輕人如何可以儲蓄到供上車用的第一筆金錢，施笑稱：「除非打家劫舍，年輕人最可靠累積財富手法，就是靠慳、靠『死慳死抵』，能夠做到量入為出就會『有錢剩』，再用這筆錢做首期或投資。

講得好好, 上一代既人係咁, 我地都係咁, 但新一代當打online game咁,

server開左段時間, 就想有d"速成"既方法, 等新手可以入去追level,

再唔掂, 就再開多個新手server, 比佢地由同一起跑線玩過,

玩到中晒毒

3ii

D樓實在太貴，只需回番2,3成就夠，只需番番去剛實施SSD時的價位便夠

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:14

                               
登錄/註冊後可看大圖

我有少少懷疑 c 老闆係有睇我地 d 帖 ...

唔知呢啲LEVEL既大老闆食咩女 ?

我就好多年前去酒店, 見過大馬主

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:21

                               
登錄/註冊後可看大圖

我講緊佢睇地產區 d 帖喎 ...

btw : 應該叫外賣呱 ...

出面咁多地產討論, 點會睇到入黎4台, 仲要分區仔...

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:45

                               
登錄/註冊後可看大圖

咩分區仔呀 ...

哈哈......... 我很讚同,  好未 ?

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:45

                               
登錄/註冊後可看大圖

咩分區仔呀 ...

老實講係因為我同你既地產情況,  所以日磨夜磨住呢度.....

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:49

                               
登錄/註冊後可看大圖

衣食住行 ... 我地佔咗 1/4 架喇 .... 仲想點 ?

衣 食 行, 都逢旨加價.....

但我地 住 就俾人當賊扮.....

(第一篇文章都話,  政府將我地 妖魔化......)

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 15:55

                               
登錄/註冊後可看大圖

刀話入錯行架啦 ...

一齊爆炸啦.......  

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:01

                               
登錄/註冊後可看大圖

再係咁落去真係 5 電 ...

咁我轉唔轉好呀.....?!?!?!?

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:03

                               
登錄/註冊後可看大圖

轉 ... 有 ssd 住宅冇咩運行架喇 ....

好彩...... 幾驚你話連你果辨都無得卵...

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:10

                               
登錄/註冊後可看大圖

起碼仲有得炒吓 ...

有無大街大巷舖租 ?
400呎左右, 做鑽石珠寶

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:16

                               
登錄/註冊後可看大圖

你指 kt ?

除左KT, 手頭有無其他區 ?

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:20

                               
登錄/註冊後可看大圖

冇架 ... 要就去索架咋 ...

有就單聲, 人地既貨係珠寶, 俾到10個8個既

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:37

                               
登錄/註冊後可看大圖

幫你問問 ...

好 THX  

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:42

                               
登錄/註冊後可看大圖

今次呢個頭又係乜水呀 ?

又係 台灣小CALL,  佢呢個至係本寫真封面

宅之小惡魔

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 16:47

                               
登錄/註冊後可看大圖

明明樣刀 5 同架 ...

佢好多樣嫁。。。　

felsino

我都好节省的啊~

肥叔叔

felsino 發表於 2012-3-29 17:01

                               
登錄/註冊後可看大圖

我都好节省的啊~

你..... 慳啲....

felsino

肥叔叔 發表於 2012-3-29 17:05

                               
登錄/註冊後可看大圖

你..... 慳啲....

5系0甘讲我下哇~