青衣長安邨公屋 285萬天價成交

ctedjack

二手樓市屢錄新高成交，這股「破頂潮」更蔓延至公屋市場，位於青衣長安邨安江樓一個中層戶，剛以二百八十五萬元「天價」易手，創全港公屋造價最高紀錄，晉身成為「新公屋王」。

長安邨安江樓中層九室，望內園景，面積六百二十六方呎，剛以二百八十五萬元成交（自由市場價），呎價四千五百五十三元，成交總額不但創該屋邨歷來新高，更打破舊有紀錄，一舉成為成交價最高的「公屋王」。

據土地註冊處資料顯示，原業主於九八年六月，僅以二十二萬八百元購入（綠表價），扣除約一百二十萬元補地價，帳面仍賺約一百四十二萬多元。

節錄自: 星島日報

政府出售公屋政策, 做就左不少小富豪既誕生, 但公屋原意應幫助經濟有困難既港人用較低廉既租金租樓住, 而不是售賣公屋俾住戶, 然後等佢地轉售圖利, 個人認為出售公屋政策, 嚴重浪費社會資源

yk8686

我都係咁話，無論公屋居屋，原意係想幫有需要嘅人，等佢地有個安身之所，而唔係比佢地一個賺大錢嘅機會。佢地每賺嘅一分一毫，就等如剝削緊其他有需要受助嘅人

lungcurry

公屋都賣285萬...咩世界呀......

肥叔叔

上手業主, 揸住果286萬要出返去私人市場,  都買唔到幾多野姐

反而我著眼新買家, 用呢個價買呢間屋就奇怪啲

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-29 11:35

                               
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上手業主, 揸住果286萬要出返去私人市場,  都買唔到幾多野姐

反而我著眼新買家, 用呢個價買呢間屋就奇怪啲 ...

買家用呢個價係青衣買唔到咁既尺數, 所以先會買公屋掛

肥叔叔

entry1 發表於 2012-3-29 11:41

                               
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買家用呢個價係青衣買唔到咁既尺數, 所以先會買公屋掛

俾我就唔會囉,  俾左呢個價........ 住客質素,  我唔LIKE

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-29 11:51

                               
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你計錯數 .... 有百幾萬係用咗黎補地價架 ... 實質佢只係拎住百零萬去租樓住就真 ...  ...

仲屎.......... 揸住百幾..... 為咩要賣仲間屋........真蠢   

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-29 11:46

                               
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俾我就唔會囉,  俾左呢個價........ 住客質素,  我唔LIKE

呢d case一般都可能係要揀左地區,尺數後,

無得揀質素下產生既怪deal

因為佢可能係要住青衣, 屋企人又多

entry1

煩惱 發表於 2012-3-29 11:51

                               
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你計錯數 .... 有百幾萬係用咗黎補地價架 ... 實質佢只係拎住百零萬去租樓住就真 ...  ...

九成係出面有樓, 而家想再換, 咪索性cash左囉,

如果係拎去租,或者比首期上車, 就真係ON9囉

劍劍2号

賣285萬...咩世界呀?  兵個咁老襯

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-3-30 10:05

                               
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想知咪比錢出個查冊囉 ...

咁姐喺話比你知"禾重on 9 "

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-3-30 10:39

                               
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人地用 200 幾萬 ... 你先用 10 蚊 ... 點都 5 及佢嘛 ...

点止$10蚊呀............. 你又當禾 lu lu

荃灣停車場頂樓

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-3-30 10:47

                               
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出個 current 係 10 蚊咋喎 ... 冇點你架 ..

想問下,

青衣補地價真喺要成百粒,咁貴

lawson.

煩惱 發表於 2012-3-29 10:01

                               
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根本香港 d 房屋正 7 真係亂晒龍 ... 原義係想等公屋住戶可以留返間公屋比下一代 ... 先推行出售計劃 ...  ...

講真

公屋的原意係幫助有須要的人

係咪留俾下一代都唔應該考慮

咁當然如果下一代, 經過入息審查
發覺係有須要, 咁俾佢繼續用係岩

所以根本唔應該可以買同賣

同埋佢又唔相對地起返同等數量公屋

搞到公屋仲少左, 更多人無得受惠

lawson.

煩惱 發表於 2012-3-30 10:47

                               
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出個 current 係 10 蚊咋喎 ... 冇點你架 ..

仲可以用credit card俾

有0日還款期

lawson.

劍劍2号 發表於 2012-3-30 10:52

                               
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想問下,

青衣補地價真喺要成百粒,咁貴

其實補地價的方式好簡單

正苦會先評估個物業的巿價

再睇返你買入時的折讓價

例如

巿價1m, 買入時折讓6成, 補地價就係 1m x 4成 = 40萬

想知折讓價係幾多

係頭契可以睇到, 因為會出哂當時的巿價同買入價, 除一除就知

lawson.

煩惱 發表於 2012-3-30 11:29

                               
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仲要睇現時市值架 ...

乃又老花呀

"正苦會先評估個物業的巿價"

lawson.

煩惱 發表於 2012-3-30 11:35

                               
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個心已經放緊假 ...

乃掛住陣間去洗樓之卦

lawson.

煩惱 發表於 2012-3-30 11:39

                               
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戒咗色啦 ....

"麥"大眼講大話

因住俾雷pat呀

ifayi

呢個價可以買到青衣美景花園589'

好奇怪有人會出呢個價係青衣買公屋... 莫非係樓價見頂先兆...?