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發表於 2012-5-25 02:52:30
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回應 煩惱 #59 的帖子
It certainly helps but how big the scale would be , i have no idea. However, when we analize the population of the nearby area, Tuen Mun, Tsuen Wan , Tin Shui Wai , Kwai Fong and even Yuen Long ... The amount of people will travel frequently to China plus the people from mainland travel to Hong Kong will be quite significant . This is because of 1.) the nearby CBD (Shenzhen's Central Business District) in 前海 (南山区)即将來的深圳中環,大公司的員工將來與香港的往來必定非常密切,試查屯門柏麗廣場的寫字樓有多少單位已落入內地人手? 2.) In New Territories, I don't know any 稍具規模的去內地各省市的長途車站;物以罕為貴,這種方便,實在非常有市場;不用轉來轉去,一車便到各省市,正! 我不是 agent, 但對內地人對購買香港物業和移民香港的興趣略知三四,所以,我的看法是香港物業是無得跌的,香港的市場太接近祖國,北方的富豪們又很喜歡香港,於是,試看我們每年的新屋供應量,真的單是滿足香港人的需求嗎?Hong Kong is still an open and free market , 所以,個人認為私人樓價高是必然的; 換一個角度看,一個社會主義國家內有一個小小的資本主義城市,資金往來容易,西方國家對它的應受性又高,出入境非常方便,試問對13億人民( 一半也有 6億 !)是否一個大吸引?而這個小城市徧徧又是面積很少的,這樣,我們的樓價真的會和我們的經濟數據掛鉤嗎?所以,還是政府要多些研究福利政策,協助港人置業;私人市場方面完全不用干預,升跌隨市,風險自負。Thanks for reading this lengthy reply. |
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