居屋單身入息上限 疑與家庭看齊 擬第31年起不收貸款利息

ctedjack

為照顧單身置業需要，政府擬在新居屋棄用以家庭限額減半的安排，把白表單身入息及資產上限，與家庭的限額看齊，以早前公布家庭入息上限為3萬元，單身入息上限可由1.5萬元升至3萬元；另補價貸款利息亦考慮設年限，業主購入第31年起毋須再付利息。

房委會資助房屋小組下周一開會，將討論新居屋多項執行細節的初步構想。消息指，房屋署建議落實多項安排，包括按揭貸款保證沿用多年做法，即白表及綠表申請者可獲銀行承造9成和9成半按揭；以及白表人士在申請前10年內不能擁有住宅物業，有關限制並適用於其家庭成員。

新居屋的定價不與市值掛鈎，所有推售單位均是申請人可負擔水平，當局早前已開始研究獨立評估單身入息和資產上限的可行性。

消息指出，把家庭及單身限額劃一，可確保單身申請者獲提供可負擔的新居屋單位，因先計算家庭限額再減半做法，未能確切反映單身申請者的負擔能力，但當局承認最終或令更多人納入資助網。房署提出的初步構想中，只建議小組應研究單身及家庭申請的選樓優先次序。

新居屋補價以收取利息的貸款處理，業主入住時間愈長，利息便愈高，難免減低轉售意慾，影響單位流轉。據悉，房署擬在補價貸款利息設年期上限。由於現時房委會提供按揭貸款保證年期，最長可達首次轉讓日期起的30年內，故署方建議只計算30年的利息，在第31年起毋須再收取。

另外，房署亦向小組建設計算利息的「起點」，包括可由首次轉讓日期的同年起計算；又或從當轉售限制期完結的時間開始計算，但兩者相距5年時間。

節錄自: 經濟日報

唐生或梁生都未上場, 咁快就討論新居屋政策安排, 會唔會快左些, 等話事人上位後再談好過, 以免日後又推倒重來, 浪費社會資源。政府幫助單身人士置業買樓自住, 是否真係有此實際須要, 我個人很有保留

yk8686

唔係好明，係計到30年就唔再計定係30年後出售就0息呢?

lungcurry

可唔可以再升d呀....3萬..都係太少啦......好多人都唔夠資格喎

ctedjack

回覆 lungcurry 的帖子

lungcurry大大, 睇來你入息都幾豐厚

yk8686

有3萬收入都要資助買樓，咁得幾千蚊個月果D咪要PK

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 10:03
得幾千蚊果 d ... 刀 5 會卵買居屋啦 ....

但月入3萬, 係唔係應該要納稅人資助呢?

而家仲話"個人"都得,

大佬, 好多交緊稅既人都無月入3萬啦,

有3萬買唔到樓係佢既問題,

月入一萬幾千捱貴租大有人在,

相對黎講呢d人更要幫啦,

不如起多d公屋好過

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 10:23
的確係架 ... 反而家庭上限 3 萬又 5 合理 ...

家庭上限 3 萬唔覺得唔合理,

當如兩公婆每人月入兩萬所以超標,

但其實月入四萬買私樓都得啦,

兩個家庭, 一個月入三萬, 一個四萬,

邊個需要多d呢?

因為呢d資助野, 無可能按每個case去甄選,

只能用抽籤去分配,

門欖放得太鬆的話,

就更容易資源錯配

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 11:06
如果冇小朋友就係囉 ...

呢樣野係相對的, 月入多少的家庭都會有小朋友, 有兩老, 有.....

我同意一個家庭就算月入五萬, 可能整夠四老加個小朋友,

一家七口生活未必好得過月入三萬既兩口家庭,

正如上面講左, 好難做到逐個家庭去評審, 所以只能以家庭收入去分,

始終"理財"係個人既責任, 唔係社會既責任嘛

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 11:19
所以以入息上限去衡量 ... 係咪 5 應該呢 ? 如果以評稅個準則去衡量 ... 係咪合理 d 呢 ?  ...

呢個都好wor, 咁公平d既

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 11:33
係架 ... 計收入之餘 ... 支出刀好重要 ...

支出因人而異既, 有人大駛d, 有人慳d,

大駛/慳既定義又各有不同,

好難計呀

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 11:57
緊係 5 係計呢 d 啦 ... 即係供養緊幾多人呀 ... 進修果 d 呀 .. . 所以咪話用評稅個準則囉 ...  ...

進修果 d就唔應計啦, 係自己投資既一種, 關人卵事咩

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 12:16
咁可以扣稅就應該計喇 ... 如果咁講連生仔女刀係個人問題姐 ...

呢個係事實wor,  唔可以混淆左需要同必需,

搵唔到無得食, 無屋住當然要幫, 呢d係必需,

養兩老都可以話係無得揀, 係人都有父母,

但生唔生小朋友有得揀架嘛,

唔好聽講句, 自己都未顧得掂, 學咩人生仔呢

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 15:32
你係咪講緊我 ...

你都望到陸地啦, 樓又買左, 小朋友都幾歲, 兩公婆生活安定

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 15:45
如果依家先抽 ... 我一樣夠資格呢 ...

你又扮野, 你兩個夾埋點會唔超3萬呢

話時話, 佢係計年薪除12定係某個時段既月薪?

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 15:50
冇 3 萬好奇咩 ?

正常計年薪你倆實過啦, 只係近月市靜拉低左你既收入姐

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 15:54
刀未必架 ...

我份人工就真係唔夠, 不如比埋我抽

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 15:59
好似刀計資產架喎 ...

其實開間公司裝起佢得唔得呢?

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 16:04
但你係獨 g 董事 ...

倒屎應該點計?

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 16:07
我 5 係做會計架 .... 真係 5 色計 ...

有得抽真係抽下都無壞, 日後退左休去住都好過返大陸住啦

entry1

煩惱 發表於 2012-3-28 16:45
你有樓就 5 好同窮人爭啦 ....

我都係窮人黎架咋, 佢家庭收入30K, 我得20K, 夠晒豬格啦