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不理政治背景及個人誠信問題，假設 梁CY 當選，而佢又會履行 以下 政綱的話，大家對樓市有何看法，又會如何部處？
梁的政綱，我用紅色highligh 一些具體D既政綱：
長遠規劃
1. 制定長遠房屋策略，每5年檢討一次。在有關政策局下成立諮詢委員會，就長遠房屋策略提供意見。根據定期進行的住屋需求評估，訂下可持續的公私營土地及房屋供應計劃。
土地供應
2. 政府的土地供應，要提高透明度和持久執行的能力；
3. 盡快檢討政府的中短期規劃，考慮將空置/廢置的政府用地/建築、短期組約用地、鄉郊和工業用地，在基建配套許可下，改作興建房屋用地。對有發展潛力，但沒有足夠配套設施的土地，要加快步伐提供配套設施；
4. 政府的中長期規劃，應繼續物色和提供新的土地，包括舊區重建和開發新市鎮，並考慮在維港以外填海，以建立土地儲備，滿足經濟及社會發展需要。
協助中產家庭置業安居
5. 為中產家庭，延長居所貸款利息扣稅的年期至20年,免稅額由10萬增加至15萬。
6. 提高一手住宅物業銷售的透明度及公平性，加強對消費者的保障。
7. 現屆政府推出「置安心」計劃，協助入息高於居屋限額，但經濟能力仍不足以購買私人樓宇的家庭。「置安心」計劃的規模小，未能滿足中產人士的置業需求。在保持樓價平穩的前提下，有必要覓地興建另類房屋，協助入息高於居屋限額的家庭置業安居。
8. 增加撥地，為中產長者興建退休居所，以應付人口日益老化衍生的需求。
改善市民居住環境
9. 增加人手，全面勘查劏房，籠屋以及板間房等的居住情況，制定合適的安全和衛生標準，並策劃長遠和全面解決相關問題的政策。
10. 加快舊區重建步伐和擴大規模，以優化地區發展的整體規劃。
11. 支持及鼓勵非牟利團體為青年人提供宿舍，計劃須包含入息限額及居住年期，確保宿舍流轉運用。
復建居屋
12. 在復建居屋的新單位推出前，每年從「白表申請者」中抽出5,000名，容許他們在第二市場購買居屋。原居屋業主無須向房委會補地價，但買方須承擔該居屋單位日後在公開市場出售時補價的責任(與現時綠表申請者一樣)。政策推出後一段時間檢討成效及名額。這建議可加快居屋流轉，同時亦可幫助合資格購買居屋的家庭，在居屋第二市場免補價置業安居。
增建公屋
13. 增加公屋建屋量，以解決現在及未來數年在公屋輪候冊上所累積的大量申請。加快完成本屆政府已公布未來5年興建的75,000公屋，把計劃在後期完成的一半單位，約35,000間，提前在一年內完成，以應付輪候冊人數不斷增加的問題，包括提供中轉房屋，以安置在市區重建時尚未符合編配公屋資格的劏房、籠屋和板間房居民。
14. 利用市區及擴展市區的小型空置用地，興建小型公屋單位。縮短35歲以上「非長者1人申請者」平均輪候時間至3年內。
15. 重建設施老化、地積比率低,有發展潛力的舊屋邨。
改善公屋政策
16. 檢討公屋編配政策，鼓勵年青人和長者與家人同住。
17. 在人口老化較嚴重的屋邨加設長者綜合服務設施，鼓勵「居家安老」。
18. 制定長遠目標，由偏遠地區開始，在土地供應開始充裕及公屋輪候情況好轉時，逐步提升最低編配面積標準，以改善公屋居民居住環境
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在線雷達
發表於 2012-3-23 11:07:17
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置頂
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收嗲鳥
吾巧亭
油顏色
..... 甘灰 ......点解 ....?????
