凶宅都咁搶手

entry1

德福凶宅王鄰戶發市
呎價 4810元沽　平過公屋
【本報訊】轟動全港的九龍灣德福花園 C座五屍慘案，案發至今雖已 14年，但恐怖命案對全幢樓價影響仍揮之不去，最詭異是同層 8個單位銀行估價依然是「零」。樓市發瘋，全城嚴重缺盤，五屍「鄰居」難得有樓睇及價錢「筍爆」，有投資者一睇即買，以 278萬元現金購入，呎價僅 4810元，低市價逾三成，平過部份公屋。

有區內代理直言「如果唔係咁平，邊有人要」，並指業主底價 280萬元，連「咁凶」的另類貨只減價 2萬元也賣出，反映「個市幾癲」。香港置業組別經理林思朗亦指，買家不介意同層有超級凶宅，因為不是自住，而是貪平收租。同類單位現市值租金約 1.1萬元，打個七折，每月收租都有 7700元，租金回報率 3.3厘。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=16115781


長揸不賣
烹夫案單位加租三成

本港有不少經典凶宅，鰂魚涌康怡花園駭人聽聞的 D座「烹夫案」，事後更拍成電影《香港奇案之烹夫》，講述一名精神失常的女人將丈夫肢解後煮湯。但這類超級凶宅，原來收租潛力極高，業主更長揸收租「當寶」不賣，放盤可遇不可求。
康怡花園 D座一低層單位， 88年被揭發凶案後曾兩度轉手， 89年由一間公司以 100萬元現金購入後收租至今，相信早已回本。代理資料顯示，單位 07年 7月租出，當時月租 7500元。多年來，代理都間中聯絡凶宅業主，查詢會否「割愛」，但業主只會重覆「唔賣唔賣，唔好再打來」，堅持長揸收租，並透露單位現時仍收租中，月租達一萬元，較對上租約調升逾三成。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=16115782



凶宅都咁搶手, 仲要拎黎當寶收租, 係唔係真係咁癲

肥叔叔

咩貨都會有人投資既,   就係因為凶宅, 先至多話題去SELL,
其他一般單位, 個個差唔多,  反而唔易做

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-1 12:01

                               
登錄/註冊後可看大圖

咩貨都會有人投資既,   就係因為凶宅, 先至多話題去SELL,
其他一般單位, 個個差唔多,  反而唔易做  ...

雖然係平d, 但搵租客刀係個問題,

偏偏佢咁易搞仲有得加租

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 12:09

                               
登錄/註冊後可看大圖

呢間野 ... 轉過好多手架啦 ... 不知幾好炒 ...

炒左咁多手都仲有得炒, 即係已經好貴

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 13:45

                               
登錄/註冊後可看大圖

5 係 ... 咁一向刀仲低過市價嘛 ....

低過都係貴左嘛,

好佩服佢地咁勇,

呢d盤都搶

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 13:49

                               
登錄/註冊後可看大圖

咁水漲自然船高架啦 .... 其實又 5 係買黎住 ... 租比人之嘛 ... 好多人 5 介意租架 ...  ...

平返黎, 平租出好正常, 但是否真係咁易搵租客真係唔知,

我既經驗就係低層, 門口係街市內都難租出,

何況係咁凶既凶宅

肥叔叔

entry1 發表於 2012-3-1 13:42

                               
登錄/註冊後可看大圖

雖然係平d, 但搵租客刀係個問題,

偏偏佢咁易搞仲有得加租

租俾鬼佬, 好受歡迎

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-1 14:34

                               
登錄/註冊後可看大圖

租俾鬼佬, 好受歡迎

鬼打鬼

肥叔叔

entry1 發表於 2012-3-1 14:44

                               
登錄/註冊後可看大圖

鬼打鬼

鬼佬唔會介意,  業主又易傾

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-1 14:46

                               
登錄/註冊後可看大圖

鬼佬唔會介意,  業主又易傾

我英文唔好, 溝通困難

正經d講,有時租比外籍人仕仲好, 無咁煩,

佢地反而要求低d, o岩價就成

我而家有個尼泊爾客都幾ok

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 14:49

                               
登錄/註冊後可看大圖

除咗鬼佬 ... 好多信教嘅人刀 5 介意 ...

係唔係架, 教友屋企人都未必ok啦

肥叔叔

entry1 發表於 2012-3-1 14:51

                               
登錄/註冊後可看大圖

我英文唔好, 溝通困難

正經d講,有時租比外籍人仕仲好, 無咁煩,

一DD啦, 外藉客開頭易傾, 但有好多住左至麻煩多
西人....真係西人, 住左至要求業主換呢樣加果樣,  當自己住酒店,
南亞人, 開頭好煩, 個個要求半價咁,  但住左就唔會咁多之之左左,
佢地始終驚業主趕佢地走, 無地方住
仲有, 租俾南亞人, 要預左佢地搵班親戚朋友黎, 又當酒店, 成日打開門嘈到鄰居

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 14:57

                               
登錄/註冊後可看大圖

教友會聽屋企人講架咩 ?

咁......搞搞下又有家暴, 再"凶"多次

entry1

肥叔叔 發表於 2012-3-1 14:57

                               
登錄/註冊後可看大圖

一DD啦, 外藉客開頭易傾, 但有好多住左至麻煩多
西人....真係西人, 住左至要求業主換呢樣加果樣,  當自己 ...

我呢個又好似無乜點, 上次個看更投訴佢個女條仔,

同佢講左拿拿聲搞掂, so far算係合作無咩麻煩

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 15:01

                               
登錄/註冊後可看大圖

凶咗就凶咗架啦 ... 凶多次刀冇所謂架 ...

越黎越凶

entry1

肥叔咪鬼嚇我啦

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 15:08

                               
登錄/註冊後可看大圖

5 係咁計架嘛 ...

應該點計? 幾何級數上

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 15:36

                               
登錄/註冊後可看大圖

咪話凶咗就凶咗囉 .... 冇話凶幾多架 ...

裡面既"住客"多左, 點會無分別,

一陣搞到72家房客

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 15:43

                               
登錄/註冊後可看大圖

你信就有 ... 5 信就冇架啦 ....

我真係過唔到自己......

entry1

煩惱 發表於 2012-3-1 15:54

                               
登錄/註冊後可看大圖

我冇 sell 你買喎 ...

嘩..... 你做工商仲sell凶宅...,

工商凶宅我諗唔多掛?