工商舖摸貨買賣創32個月新低

呀吓

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年1月份工商舖「摩貨」買賣合約登記錄得35宗，創2009年5月份錄得15宗後32個月以來新低，較2011年12月份的53宗下降34.0%。金額方面，2012年1月份工商舖「摩貨」買賣合約登記總值3.29億元，是2009年5月份錄得0.29億元後32個月以來次低，僅高於2011年10月份的2.91億元，跟2009年6月份的3.29億元相同。2012年1月份錄得的登記金額，較2011年12月份的4.84億元下降32.0%。數字反映2011年12月間聖誕前後，工商舖短線炒賣市況淡靜，摩貨成交處於甚低的水平。

在2012年1月份，工業類型「摩貨」登記宗數及金額均較2011年12月份顯著下降。2012年1月份工業「摩貨」登記錄得15宗，創2009年6月份錄得13宗後31個月以來新低，較2011年12月份的26宗顯著下降42.3%。金額方面，2012年1月份工業「摩貨」登記總值0.48億元，創2009年7月份錄得0.45億元後30個月新低，較2011年12月份的1.33億元顯著下降64.0%。

寫字樓方面，2012年1月份寫字樓類型「摩貨」登記錄得9宗，是2010年3月份錄得6宗後22個月以來次高，僅高於2011年10月份的5宗，跟2010年7月份及2011年11月份的9宗相同。2012年1月份錄得的宗數，較2011年12月份的16宗顯著下降43.8%。金額方面，2012年1月份寫字樓「摩貨」登記總值1.35億元，較2011年12月份的1.65億元下降18.2%。

舖位方面，2012年1月份舖位類型「摩貨」登記錄得11宗，是2009年5月份錄得2宗後32個月以來最低宗數的其中一個月，跟2009年7月及2011年12月的11宗相同。金額方面，2012年1月份舖位「摩貨」登記總值1.47億元，創2009年11月份錄得1.14億元後26個月新低，較2011年12月份的1.87億元下降21.6%。

煩版比心機! 一於將不可能變成可能!!!  諗下新意思???    

肥叔叔

我手頭既OFFICE, 一早已無人接(摸野)
而家啲舖, 下下都話三幾千萬,  有幾多人接得到丫

我同阿煩日日睇住個 EPRC (行內既SITE),
我日日都小喇叭話...(痴X線, 果條垃圾街, 果個垃圾位, 都話XX千萬....點同佢出貨呀.... 由佢發毛嘔臭啦...)

tinyet

煩惱 發表於 2012-2-29 18:53
商廈的確難 9 ... 又難搵客...

香港地產目前是泡沫價格, 相信還有下跌的趨勢.

呀吓

tinyet 發表於 2012-2-29 19:45
香港地產目前是泡沫價格, 相信還有下跌的趨勢.

有價無市，吹個價出黎托高個租金？

ifayi

旺區舖位宜家根本就好似金融產品 -- 大部份買家係投資者, 無咩人買黎自用,  大部份旺區舖位租金回報(<3 %)唔夠俾息, 炒家接炒家...總有爆既一日, 好似股市 -- 總有循環

呀吓

ifayi 發表於 2012-3-1 01:27
旺區舖位宜家根本就好似金融產品 -- 大部份買家係投資者, 無咩人買黎自用,  大部份旺區舖位租金回報( ...

係我周圍既人近排都比業主加office 或鋪租，郁d都成倍咁濟（中環區）..... 仲唔夠供樓咁誇張？

喬峰

煩惱 發表於 2012-3-1 11:17
舖位一向低厘數架啦 .... 一般刀係得 1% 左右之嘛 ...

廠廈重.......

ifayi

煩惱 發表於 2012-3-1 11:17
舖位一向低厘數架啦 .... 一般刀係得 1% 左右之嘛 ...

同炒股票一樣, 股息/租金回報(1%) 根本唔重要, 主要炒升幅~~~

ifayi

不過如果旺區舖租或舖價唔升(當唔跌) ,供間舖都要貼好多錢~~~

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煩惱 發表於 2012-2-29 18:53
商廈的確難 9 ... 又難搵客...

  D客 直接 問 大業主 ....