GEOX租四太中環劏舖(轉貼)

管夷吾

GEOX租四太中環劏舖(轉貼)

國際品牌強攻本港市場，瘋狂搶租本港一線地舖設立門市盡吸商機，過去一年有不少新到港的品牌以高價租用中環皇后大道中地舖，引起市場高度關注，現就連人氣未算高的外國品牌亦搶舖。意大利休閒鞋品牌 GEOX剛斥 350萬元，向賭王「四太」梁安琪承租名店 Armani Exchange現址，呎租高達 1750元。

四太最終料收租 700萬

消息指出， Armani Exchange目前租用皇后大道中 30號娛樂行地下 C舖，約 4800方呎，租約在今年內屆滿。由於現時舖位月租僅約 300萬元，業主「四太」梁安琪早有打算向租客「開刀」，將舖位以高價放租提升租金收入。早前有消息指，月租索價 700萬元，較前租約升逾 1.3倍，呎租達 1458元。由於該舖設有兩個面向皇后大道中的出入口，但門面略不夠寬闊，而且索價進取，故較難吸引單一租客承接。有見及此，梁安琪接受將舖位以一劏為二方式洽租，更隨即見成效，吸引 GEOX承租其中一半約 2000方呎舖位，呎租高達 1750元。單計是次租務成交，舖租已較 Armani Exchange現時月租高出 50萬元，而且尚有一半樓面未租出，料全部租出收入至少達「四太」意向的 700萬元。

銅鑼灣舖轉手　呎價 50萬

除舖位搶租情況厲害之外，舖位買賣又再創「癲」價，銅鑼灣東角道 24至 26號地下 19號舖，建築面積 535方呎，實用面積僅 300方呎，剛以 1.5億元由資深投資者黃海明承接，呎價高達 50萬元。舖位位於東角 Laforet商場的扶手電梯下，月租 23萬元，原業主兆安李太持貨逾 4年，勁賺 8500萬元。

管夷吾

中環皇后大道中拍得住廣東道, 個個爭住要

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 10:18

                               
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皇后大道中貴過廣東道好合理喎 ....

遊客更多, 生意額更高嗎

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 10:37

                               
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始終果邊地價比較高 ... 而且 5 單止得是油行生意 ... 好多老外、富豪刀係响果邊多 ...  ...

都係, 富豪通常唔鍾意迫同多人

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 10:52

                               
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尤其係同是油行 big ....

搶住尼買, 睇到都唔想入

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 11:08

                               
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我連果帶刀 5 想去 ...

尖沙咀你唔會去

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 11:15

                               
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廣東道一帶姐 ...

海港城無去

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 11:31

                               
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5 支其干聖誕去過一次 .... 見到人山人海即走 ...

個商場無行過

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-25 11:47

                               
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好多年前有行 ... 依家冇啦 ...

一個海港得一個都唔去

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-27 11:19

                               
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去黎做咩 ? 得個反 9 城岩我行 ... 其他冇間岩行 ...

咁多野都唔岩

sofreefreedom

我想，呢一世都買不起鋪LOO

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-28 10:22

                               
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你有咩岩丫 ... 分享吓 ...

食店, 光碟店, 雜貨店, 時裝店

管夷吾

sofreefreedom 發表於 2012-2-28 19:17

                               
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我想，呢一世都買不起鋪LOO

好多人都買唔起

呀吓

管夷吾 發表於 2012-2-29 01:04

                               
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食店, 光碟店, 雜貨店, 時裝店

廣東道我都少行，尖沙咀最常係行海運，地下果層全部細路仔野十分方便，又mother care 又有 toys r us ，又有BLT 又有阿里朗，上面仲有兩星既夜上海.... 新開一排既 pizza express添，夠晒方便！

管夷吾

呀吓 發表於 2012-2-29 02:31

                               
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廣東道我都少行，尖沙咀最常係行海運，地下果層全部細路仔野十分方便，又mother care 又有 toys r us ， ...

行到好熟咁

管夷吾

煩惱 發表於 2012-2-29 10:03

                               
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果頭有雜貨店架咩 ?

citysxper

呀吓

管夷吾 發表於 2012-3-1 01:13

                               
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行到好熟咁

個個星期都去咁濟，點會唔熟？

管夷吾

呀吓 發表於 2012-3-1 01:25

                               
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個個星期都去咁濟，點會唔熟？

住果頭嗎

呀吓

管夷吾 發表於 2012-3-1 01:27

                               
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住果頭嗎

唔係，只係個個週末都同個女去行街街.....

呀吓

煩惱 發表於 2012-3-1 11:13

                               
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有冇咁悶呀 ....

阿女唔會悶就得!