預算案放生 十大屋苑成交升六成 (轉載)

ctedjack

財政預算案未有再落重藥調控樓市，加上農曆新年結束，二手物業市場正隱約出現「小陽春」。業界估計，二手市場昨日的整體睇樓量，較上周同期升逾三成，全港十大指標屋苑昨天錄得約10宗成交，估計連同今天，十大屋苑本周末有機會錄得20宗成交，較上周同期12宗升逾六成；較對上兩周（即年廿八、年廿九兩天）僅錄3宗，更是大幅飈升逾5.6倍。

睇二手樓升三成

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，農曆新年結束，令市場積聚的購買力獲得釋放，加上財政預算案沒有深度調控樓市措施，市場氣氛轉樂觀，小陽春開始出現。

事實上，十大指標屋苑昨天錄得成交近10宗（來自鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城、將軍澳新都城和天水圍嘉湖山莊等）；至於港島藍籌屋苑太古城，本月迄今雖未錄成交，但有約150組睇樓客，比上周回升四成，顯示外出探盤的買家正回歸市場。至於康怡花園新錄的成交，為P座低層12室（762方呎），業主原開價580萬元，減價至570萬元脫手，呎價7480元。

美聯物業營業董事郭玉滿說，二手市場昨日的整體睇樓量估計較上周升逾三成，多個在春節期間「吞蛋」的屋苑亦陸續開單，如新都城1期1座低層584呎A室就以302萬元易手，呎價5171元。

中原地產助理營業董事郭佩玲說，天水圍嘉湖山莊、栢慧豪庭和慧景軒昨錄得約8宗二手成交，買家全屬用家，已超出上周六及周日的總數6宗。

新盤方面，昨日有近20宗成交，比上周約18宗輕微上升，市場焦點的紅磡昇御門、西九龍御金國峯合共約15宗成交。

昇御門發展商代表、新地代理項目聯絡經理劉家敏說，市場購買力在春節過後開始釋放，昇御門累售單位數量130伙，佔已出價單246伙的53％，以392至811方呎中小型單位去貨較快。她稱，昇御門擬保留為數100個的高層1300餘呎至2080方呎大單位，待下半年接近現樓時推售。

轉自: 明報

樓市有番正常活力, 經濟至會重上正軌!

肥叔叔

新年小陽春既客,  都係舊年年尾已決定要買, 只係等過埋年先..

ctedjack

肥叔叔 發表於 2012-2-6 00:30

                               
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新年小陽春既客,  都係舊年年尾已決定要買, 只係等過埋年先..

看來肥叔叔對樓市走勢頗有心得, 不知肥叔叔對今年樓市點睇, 升跌平穩?

yk8686

羊群心理, 越升越多人搶, 成交能回升, 小陽春唔難出現

ctedjack

yk8686 發表於 2012-2-6 01:31

                               
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羊群心理, 越升越多人搶, 成交能回升, 小陽春唔難出現

都係既, 所以好多人投資時都會高買低賣!

ifayi

股市回穩, 細價樓有運行

肥叔叔

ctedjack 發表於 2012-2-6 00:35

                               
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看來肥叔叔對樓市走勢頗有心得, 不知肥叔叔對今年樓市點睇, 升跌平穩?

我都無咩心唔心得, 我覺得年中會回少少
有心買, 可以等年中,  如果唔係回落到大家(心想)既(地底)價錢,
咁就SORRY,   蘇州過後

*以上純屬猜測*

蕭秋水

肥叔叔 發表於 2012-2-6 11:27

                               
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我都無咩心唔心得, 我覺得年中會回少少
有心買, 可以等年中,  如果唔係回落到大家(心想)既(地底)價錢,
...

Thx opinion

呀吓

唔再落重藥毒死你=皇恩大赦放生你.... 呢種邏輯希望唔會成為習慣。

ctedjack

呀吓 發表於 2012-2-6 11:42

                               
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唔再落重藥毒死你=皇恩大赦放生你.... 呢種邏輯希望唔會成為習慣。

香港市民一向都鍾意政府無為而治, 積極不干預最好!

gdguy

小陽春姐 政府又無咩新招

ifayi

我估住宅樓價橫行(除豪宅), 大莊(政府) 好似想壓住個價, 價一跌就挾, 一升就打壓...