太古城「天」字902呎售900萬

口花花

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城順安閣分行經理關浚而表示，

該行近日錄得太古城海天花園啟天閣(55座)高層B室成交，

單位建築面積902方呎，三房開則，獲買家以900萬元承接，

每呎售價折合9,978元。

據悉，是次賣方為投資者，在96年九月以622萬元購得單位作收租用途，

迄今趁約滿轉手，賬面獲利278萬元離場，折算賺幅約45%。

關浚而補充，太古城一月份累錄約17宗二手買賣，整體平均成交呎價報約9,929元。

現時，太古城有約800個買賣放盤，平均開價約每方呎9,700元。

小弟愚昧,其實太古城都有30年樓齡啦,又無會所,點解可以仲以咁貴既呎賣出架呢?

佢既呎價係港島東都只係差少過嘉亨灣小小...

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 11:07

                               
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其實太古城反而我覺得 5 算貴 ... 原因有好多 ...  1 來佢有地鐵 ...  2 來 d 樓質素真係好 ... 幾十年樓 ...

太古城我十幾年前已經憧憬...
但係到今時今日都無本事住...
就係因為我買唔起

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 12:57

                               
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咁好多人都買 5 起 ....

我賣左我而家個到都買唔返一樣咁大呎數既

但係我之前都有上去睇過d地方..佢d地方其實都好見洗~

好過而家d新樓好多

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:02

                               
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早 2-30 年 d 樓 ... 實用一般都有 7-8 成 ... 依家果 d 差 5 多得 6-7 成 ... 差好遠 ....  ...

咁又係..多左兩成實用面積...
計返個價都ok既....
不過如果佢個價可以再低d就好了

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:07

                               
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所以個價都好硬就係咁囉 ... 而且好好收租架 ...

最衰樓價低個時自己又無錢..
如果唔係個時買到個單位就發了

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:11

                               
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買咗未必捨得賣 ....

我都係咁話
太古城係港島區係我最喜歡既地方~

我而家小西灣呢邊靜係靜不過就夾洩好多...

我琴晚攪左好耐先發到兩個帖係你呢邊...
我諗我要撐場一個星期最多出到每邊3個

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:30

                               
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有兩個帖咩？

Btw : 講笑姐... 咁啱有 topic 、有時間咪出囉 ....  ...

有呀~零售個邊咪仲有一個咯

我都會盡力撐場既
時間我唔北上真係都幾多架~
topic我都會盡量搵下的

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:39

                               
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勉強冇幸福... 5 駛太克 2 ...我 5 希望為撐而撐...輕輕鬆鬆黎吹兩句刀歡迎架...  ...

其實都係一半一半既
我出帖都有fun&分架ma~

我都唔係太黑意既~
真係諗唔到出咩就真係出唔到架啦

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:47

                               
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日日有話題咩？明架... 所以 5 駛太在 2 ....

OKOK明白

一見到有岩心水既topic我就整個帖比你嘆下啦

自由兄個邊就易出好多~一日三個都好輕鬆
我又喜歡聽歌既~岩晒我

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 13:57

                               
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咁果邊靠哂你喇...

Btw : 出帖重要...但回其他帖一樣重要架 .....  ...

我有回架~不過基本上都係無水吹個時先回~
一有水吹無咁多時間睇架啦
我而家就睇緊性愛講場個邊~
琴晚發生左D時而家我就食緊花生睇戲

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:02

                               
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拎呢？

事源

踢爆


結果呢個要追帖的

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:21

                               
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睇睇 8 吓先...

我睇完了...攪唔到大件事

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:33

                               
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我睇咗一頁就冇睇...

我八掛過你

所以我慢慢睇

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:39

                               
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用緊手機嘛 .....

你出左去做野呀?

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:47

                               
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收咗工啦 ....

星期六半DAY
唔係大行真係FEEL D WOR

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 14:56

                               
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做工商舖係咁架...仲有銀行假添 .....

原來你做工商舖架~
我仲以為你做住宅架TIM~

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 15:02

                               
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有家庭又懶...

有家庭個個都想抽多D時間陪屋企架啦~
好正常

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 15:14

                               
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我轉果陣未有家庭...主要因為懶...

懶鬼同我一樣,都係懶字行頭

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 15:25

                               
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我之前做咗好多年住宅... 9 到冇晒朋友... 搵到錢？其實有咩用？

係唔係做到無時間?
定係同行大打出手

口花花

煩惱 發表於 2012-2-4 15:35

                               
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係朋友去玩我就要返工... 叫多你幾次 5 出...就 5 叫架啦... 到我放假就 on99 ... 9 而 9 g 就 9 成咁... ...

我其實而家都好小同D朋友去玩...

因為佢地都有晒家庭...

不過我地都會定大約一到兩個月就成班人上我屋企開朋友加家庭聚會~