西洋菜街旺舖

四台國際CEO

話800幾呢, 賈際得400呎到
d俾人地鏟開价話要65萬月租
仲要3按1上
收半個月租做"服務費"
究境做乜0嘢生意先夠交租呢

肥叔叔

好正常丫,   你都話 旺舖,  唔係收人流錢既品牌生意,  都唔會租得起65萬吧
街舖,  3按已經好正常,  有啲TST,  CENTRAL旺地段,  要半年按金,  簽3-5年死約 (講明第2-3年加租 XX%)
又有啲大集團,   一次過交一年租金,  人地投資條BUDGET係咁出嫁     
有啲大品牌,  簽大商場仲一簽就10年添

唔通仲小本經營,  個個月賺到錢至交租咩  

我公司都岩岩有個客, 租層樓,  一次交左一年租,  業主不知幾開心  

四台國際CEO

煩惱 發表於 2011-12-20 23:38

                               
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果 d 地段...刀要 65 萬？

Btw: 如果我做...收一個月佣架...

冇良地鏟

四台國際CEO

肥叔叔 發表於 2011-12-20 22:39

                               
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好正常丫,   你都話 旺舖,  唔係收人流錢既品牌生意,  都唔會租得起65萬吧
街舖,  3按已經好正常,  有啲TS ...

旺角 花園街  0213A號        地舖        N.A.        1000 呎        租41K       
旺角 西洋菜街  0006-0012A號 地庫        N.A.        5172 呎        租750K
旺角 彌敦道  0760號        地下        G05        741 呎        租71.5K
旺角 山東街  0076號        地下        N.A.        1500 呎        租73K
旺角 西洋菜街  0051號        地下        G        400 呎        租55K       
正唔正常

肥叔叔

四台國際CEO 發表於 2011-12-21 01:03

                               
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旺角 花園街  0213A號        地舖        N.A.        1000 呎        租41K       
旺角 西洋菜街  0006-0012A號 地庫        N.A.        5172 呎        租750K ...

我聽日睇睇先......  

entry1

地舖我唔識, 入黎支持下

entry1

煩惱 發表於 2011-12-21 10:52

                               
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個別業主過份睇好自己個舖 ... 其實都 5 出奇 ... 如果真係靚位 ... 貴少少都有人租 .... 但係貴成 10 倍 ...

開價就開1億都得架, 有無人租姐

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煩惱 發表於 2011-12-21 11:17

                               
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其實好多都開天價架 ...

乜人都有, 好似我地呢邊有d一人居屋(287尺),

呢兩年無細價樓, 所以狂炒, 綠白價由40/100  炒到上90/170萬,

但而家都話出返居屋啦, 綠價都仲係要開90, 比得90又用得綠表既,

都唔爭在等多幾年啦, 但d人就係咁傻

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煩惱 發表於 2011-12-21 11:27

                               
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等多幾年就算有居屋 ... 地區又未必岩架姐 ... 而且又要抽 ... 抽到又 5 知有冇心水單位揀到 ...而 2 手 ...

其他或者係, 但呢d一人單位...真係嚇屎人,

本身就係每層電梯房垃圾房之類既地方間出黎,

設計又騎呢, 叫得一人單位, 廚廁夾埋可能大過個廳(無房)

廳既天花牆角有條 U型去水喉, 塞左就大鑊

四台國際CEO

entry1 發表於 2011-12-21 11:42

                               
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其他或者係, 但呢d一人單位...真係嚇屎人,

本身就係每層電梯房垃圾房之類既地方間出黎,

我都睇過呢d樓
一入屋就可以跳上床

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煩惱 發表於 2011-12-21 11:44

                               
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咁又真係騎呢 d 喎 ....

早年白表買到就唔錯, 當大套房出租,

有人開價7.3K, 收順d 6K多d都笑死啦,

管理費兩百幾咁平

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四台國際CEO 發表於 2011-12-21 11:50

                               
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我都睇過呢d樓
一入屋就可以跳上床

係架, 炮房設計

其實因為要就位, 講真裡面又唔係真係細到咁,

實用有成二百尺, 只係間晒去廚廁先搞成咁,

廚廁內擺完大眼雞同大雪櫃都仲算鬆動,

唔好話新樓, 舊式私樓500尺單位都未必有咁大個廚廁

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煩惱 發表於 2011-12-21 11:52

                               
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300 呎都冇要租 6k ...

6K叫平, 單棟私樓300尺高層近地鐵可開7.7-8K

肥叔叔

1) 花園街  0213A號  ----  就係我果頭,  明星食街,  果間可能就係(甘發餐廳), 全新豪裝, 成條街至大係佢,  入面可坐8-90人
2) 西洋菜街  0006-0012A -----  果度係旺角百老滙, 遊客步行區.....唔洗講啦大佬
3) 彌敦道  0760號  ------  果度(聯合廣場)...  隔離 始創,  對面金都商場 (婚紗雜中地),  OK丫
4) 山東街  0076號   -------- 呢個就QK啲,  只因為新樓地舖, 開高個價,  有無人租就唔知
5) 西洋菜街  0051號   --------  果度 旺角銀行中心 出口喎..... .嘩果間BODYSHOP開左幾多年呀,
人多到想行都行唔郁,  至值都係佢啦5萬5.....

除左4),  我覺得間間都OK

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煩惱 發表於 2011-12-21 12:03

                               
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依家 d 租真係貴到顛 ....

年尾淡季, 加埋供應多左已回咁d

開7K-7.3k左右啦, 都叫做回左10%

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肥叔叔 發表於 2011-12-21 12:05

                               
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1) 花園街  0213A號  ----  就係我果頭,  明星食街,  果間可能就係(甘發餐廳), 全新豪裝, 成條街至大係佢,  ...

肥叔你d料好勁

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煩惱 發表於 2011-12-21 12:08

                               
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我依家供樓 ... 都 5 駛 7k ...

你點同呢, 早年買落

我自己加按埋夠唔駛7K啦

momolung

肥叔叔 發表於 2011-12-20 22:39

                               
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好正常丫,   你都話 旺舖,  唔係收人流錢既品牌生意,  都唔會租得起65萬吧
街舖,  3按已經好正常,  有啲TS ...

一舖養三代

肥叔叔

momolung 發表於 2011-12-21 12:49

                               
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一舖養三代

係嫁,  所以老人家果套超岩,  唔好嘥錢買無謂野,
買磚頭至實際