唔好以為地產好好做

454

煩惱 發表於 2011-11-14 19:48
咁＂拍屎毛傷肝＂... 係咩話？

潮州.......

打死無相幹

entry1

煩惱 發表於 2011-11-14 19:51
前期功夫做得 5 好姐... 經一事長一智啦...

邊有得做先得架, 唔通拉晒班人去上堂教投資咩,

最簡單一樣:

問: 各位有無性趣賣呢?

答: 當然有啦, 快快大家坐低傾下

問: 你大約想咩價先賣呢?

答: 一個六百, 一個七百, 一個八百......統稱"天價"

問: 咁天價即係幾多好呢?

答: 又黎多round 一個六百, 一個七百, 一個八百.....

問: 咁我地商量一個合理d既價先啦

答: 一輪商議........暫定六百.....跟住有人又話我唔只要六百........
      另一個又話, 你唔只六百, 咁我又要七百囉......

結論:...............不斷重覆樓上發生既事

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 19:09
Direct deal 即係租客同業主（或買賣雙方）自己 deal .... 飛起我地... 你地 5 係咁叫架咩？  ...

大行屋苑叫法,  我驚你有第個意思

entry1

454 發表於 2011-11-14 19:51
woo.... 仲正...抄家.......

哈哈...抄到 NT....單聲...

ching, 而家仲邊有炒家架......

而且我都唔係............

肥叔叔

454 發表於 2011-11-14 19:13
我仲谷9氣 俾 大業主 的 Leasing offical 玩緊.......

唸起 屎都滾......

大業主office 係(物業管理),  同地產永遠係key唔埋
所以market有好多好多大業主盤係長擺發毛出唔到貨
因為佢地office唔合作,  低忍死

454

肥叔叔 發表於 2011-11-14 20:07
大業主office 係(物業管理),  同地產永遠係key唔埋
所以market有好多好多大業主盤係長擺發毛出唔到貨
因 ...

個班 大業主office 係(物業管理)...真係幫公司倒米.....

甘不如吾好俾 代理做....

俾左盤 又玩9野....

真係乜9 人都有

肥叔叔

454 發表於 2011-11-14 20:14
甘不如吾好俾 代理做....

俾左盤 又玩9野....

自私 夾低能既唸法麻

有啲商業大廈office員工走黎放盤, 但係大廈大堂又牛毑咁大個牌(招租)
小喇叭我帶到個客去送俾你呀,  個客見到都自己問管理處啦

又有啲業主自己都上哂 EPRC, 又外牆 BANNER,
同我地放盤托咩,  渾吉

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 20:23
我都話脫晒節咯...

脫晒節都唔緊要啦,  住宅無得玩,  個個等死

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 20:25
尤其係甜甜姐果 d .......

仲有好多各式各樣既(物業管理OFFICE)

- OFFICE HOUR 內睇樓
- 早一日預約
- 客要俾齊所有文件同租務部 (APPLY)層樓
- 審批3個工作日, 等回覆,  OFFICE HOUR喎

客都走Q左, 租左第度入埋伙啦.........  嘥氣

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 20:32
其實個 market 咁大...我真係好想比多 d 時間...去搵條生路出黎...

MARKET係大,  好多野....俾人攪壞哂.......

454

煩惱 發表於 2011-11-14 20:32
其實個 market 咁大...我真係好想比多 d 時間...去搵條生路出黎...

但 入行 人數 多到濫.....

行內..爭到仆X.............行外又俾業主 禁到儍......

"個個以為地產好好做"

THX

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 20:43
甜甜在生果陣...我已經聽聞佢地 leasing hea 絕全球....當時不知幾想入職...但係 5 請人啦...

...

唔覺佢地請人

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-14 20:43
甜甜在生果陣...我已經聽聞佢地 leasing hea 絕全球....當時不知幾想入職...但係 5 請人啦...

...

唔覺佢地請人

454

煩惱 發表於 2011-11-14 20:25
尤其係甜甜姐果 d .......

哦.....

甜甜姐果 d ...物管...冇甘玩野....

454

煩惱 發表於 2011-11-14 21:05
Leaesing 又點同物管...

我UP錯.....甜甜姐果 d ..租務部....冇甘玩野

想請教下

租務部 = Leasing offical....
物管 = 大厦管理處...D 大哥..?

454

煩惱 發表於 2011-11-14 21:32
Leasing ....即租務部...  主要負責租務 .... 約睇樓、傾 terms ... 但甜甜姐班大姐就.........
...

Thank  煩惱 Hing.....

又學到野...

ifayi

肥叔叔 發表於 2011-11-14 20:21
自私 夾低能既唸法麻

有啲商業大廈office員工走黎放盤, 但係大廈大堂又牛毑咁大個牌(招租)

部份業主係禁PK, 我見過一個小業主直頭係自己單位門口貼紙:
業主電話: 9XXXXXXX   

有D走佣/diect deal/運吉既客人通常自稱做裝修(佢地鍾意自稱做'工程')或物流(即運輸)...話自己接唔少政府工程/交緊幾多幾多租...
唔少呢D客用鬼卡留電話, 唔知係咪做慣賊定係週身街數, 通常個電話幾日後就停...一般呢類裝修/物流客十個都無一個會真係租/買....

454

EAA 條例/ 法例........ 看更吾可以涉及帶客睇樓....

好似 up 左甘耐冇人"週" 過

EAA 捉違規..就曰曰有

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-15 11:07
我做工商見好多呢類客 ...

WALK IN放個商場舖,  但去到又見佢自己貼左個業主電話喺門口.......

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-11-15 11:26
係咪大業主黎呀 ?

小喇叭 小業主仔