考試一問?

on9chan

各路英雄、小弟仲有四日考S牌、請問有咩關於要計數嘅嘢必考呢?請幫吓拖!

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 03:40
各路英雄、小弟仲有四日考S牌、請問有咩關於要計數嘅嘢必考呢?請幫吓拖!  ...

.......... 無野係必考喎..........

我會唸... :
- 簽地產代理協議既(追索期)
- 不論 上廣告盤, 睇樓, 簽合約.....之前都要簽 FORM 1.2.3.4.5.6
- 簽租約後 報CR109既期限, 罸則
- 印花稅律
- 如S牌犯法既所有 罸款 / 刑期
- 地產入職/離職既申報時間


唸到再加.....
     

肥叔叔

- LAND SEARCH 入面, 各種押記令既 (優先權次序)
- 地契年期既準則, (譬如 2046既關係)
- 地積比率既計算

.................  待續

on9chan

仆街啦，睇完兩本所謂天書都唔入腦!

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 12:37
仆街啦，睇完兩本所謂天書都唔入腦!

因為你無基本全套法例既CONCEPT麻

果啲天書..... 當正規上左堂, 之後當補品就得........

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-18 12:39
因為你無基本全套法例既CONCEPT麻

果啲天書..... 當正規上左堂, 之後當補品就得........  ...

咁而家可以點補飛!

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 12:49
咁而家可以點補飛!

因為你無時間, 只能當睇小說, 死睇
希望睇睇埋埋會撞中出題

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-18 12:53
因為你無時間, 只能當睇小說, 死睇
希望睇睇埋埋會撞中出題

咁我望中今晚六合彩先!

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 12:56
咁我望中今晚六合彩先!

咁岩, 我今又中喎.......

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 12:56
咁我望中今晚六合彩先!

仲有

- 村屋 高度 / 呎數
- 買賣二手居屋年期, 程序

不如你pm個mail,  我今晚搵搵有張notes,  有關數字既野

烏蠅

on9chan 發表於 2011-10-18 12:56
咁我望中今晚六合彩先!

中咗仲考5考試呀...

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-18 12:53
因為你無時間, 只能當睇小說, 死睇
希望睇睇埋埋會撞中出題

肥叔有嘢問、物業印花税點計!例如該物業售價為$450萬?

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-18 18:43
肥叔有嘢問、物業印花税點計!例如該物業售價為$450萬?

3%   HK$ 135,000

你洗唔洗...... 果張notes  ??  

感覺先決

印花稅個計算......
呢個係帶計數機入去考既唯一用途....

肥叔叔

感覺先決 發表於 2011-10-18 19:24
印花稅個計算......
呢個係帶計數機入去考既唯一用途....

我唔知S牌考唔考,   我以前考S要死記, 一入去就嘔哂啲RATE出黎, 寫低先
之後考E牌, 已經唔洗,  成個表俾埋你睇住黎做野

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-18 19:10
3%   HK$ 135,000

你洗唔洗...... 果張notes  ??

唔該晒，原來本書有寫!

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-18 19:30
我唔知S牌考唔考,   我以前考S要死記, 一入去就嘔哂啲RATE出黎, 寫低先
之後考E牌, 已經唔洗,  成個表俾 ...

又係禾肥叔、借問腥啲按揭計算方式又如何呢?

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-19 00:42
又係禾肥叔、借問腥啲按揭計算方式又如何呢?

按揭計算........ 無一定方式喎.........   你唔明咩呢 ?  

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-10-19 00:48
按揭計算........ 無一定方式喎.........   你唔明咩呢 ?

例如4百萬樓、做7成按揭、即借銀行280萬!以3.85厘息、每月供款幾多呢?同埋條form係點計呢?

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-10-19 01:17
例如4百萬樓、做7成按揭、即借銀行280萬!以3.85厘息、每月供款幾多呢?同埋條form係點計呢? ...

如一般答你就如 下圖 20年計算,  
但如考呢條通常會submit埋一個 (銀行供款表)俾你去計
到時計出黎條數有可能唔同