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北京8月平均房租3250元，較去年同期上漲11%，一邊是開發商抱怨日子難過，一邊是普通民眾抱怨房租太高，限購似乎陷入了一個怪圈。
中介機構統計數據顯示，8月北京租賃成交樓盤超過2000個，平均租金3250元，較去年同期上漲11%。北京最嚴“限購令”自2011年2月施行以來，房租價格已逐月攀升。
房租的上漲直接關乎到百姓能否有一個安身之所的問題，居高不下的房價，已經導致了很多人陷入到了一種是否需要借錢買房的矛盾中。限購令后，房租的持續上揚，更是雪上加霜，甚至已經有一部分北漂族，正在考慮要離開北京，轉到二、三線城市發展。
雖然在7月13日，北京市政府公布實施新修改的《北京市房屋租賃管理若干規定》。其中明確，在租賃市場短期內出現租金較大波動等異常變化時，政府可采取臨時干預措施。新規還規定，租賃房屋的，出租人和承租人應當依法簽訂房屋租賃合同。房屋租賃期限內未經承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。但房租更依賴於市場調節，政府干預實有難度。
出臺樓市限購措施的目的本是為了給居高不下的房價降溫，從而使普通民眾能以合理的價格來改善住房。但限購令出臺半年多之后，樓價雖然是從某種意義上有所下降，但與普通民眾的心理預期仍相去甚遠。加之各種限購、限貸措施的出臺，使得一部分原本咬咬牙也能湊出首付購房的群體，失去了購房的資格，既而只能轉向租房市場，需求的增多，必然帶來價格的上漲。收入較低的人群，則只能被擠到更遠的地方租房。
北京在限購令出臺之后，開發商打折出售樓盤的消息層出不窮，但是較低收入者買不起房的依舊買不起房，較高收於者受政策影響，想買卻沒資格，所以大家就只能租房，結果就出現了北京房租暴漲的消息。一邊是開發商抱怨日子難過，一邊是普通民眾抱怨房租太高。限購似乎陷入了一個怪圈。 |
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發表於 2011-9-7 22:05:36
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