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新地委田生收購西灣河舊樓
2011-09-02
鄰近西灣河港鐵站,位處筲箕灣道與海寧街交界的舊樓,有消息指新地或有關人士委託田生擬斥4億元收購,以可建樓面約4萬方呎計算,每方呎樓面地價近萬元。(劉焌陶攝)
擬斥4億 擴區內版圖
【明報專訊】近年積極收購西灣河及筲箕灣舊樓的新地(0016),正計劃在西灣河區內再下一城擴大區內版圖。消息人士指出,新地或有關人士委託田生地產,擬出價約4億元收購西灣河筲箕灣道166至168號逾40多年舊樓,以可建樓面約4萬多方呎計算,每方呎樓面地價近1萬元,料創出區內新高。
每呎樓面地價1萬 料創區內新高
該舊樓斜對面即為今年7月開售的「i.UniQ譽.東」,鄰近西灣河港鐵站。有消息指出,是次出價包括收購該幢約10多個單位,以及一個獨立業權,地盤面積近4000方呎,可建約4萬方呎樓面。該幢舊樓前面為一休憩公園,暫無物業阻擋,日後項目重建後即使低層亦可享有較開揚的景觀。
可建約4萬呎樓面
本報記者就新地委託田生收購上述項目,昨天向田生查詢,該公司發言人回應稱,田生地產以中介人的角色,代表買家於筲箕灣道166至168號項目提供物業代理服務,惟現在只為初步的階段,未能有進一步的資料提供。
新地早於區內插旗,包括近期開售的i.UniQ譽.東,當時首批開售的平均呎價高達14,398元,至今已累售逾九成。另一個亦為i.UniQ系列的筲箕灣i.UniQ譽都,去年以平均呎價13,388元開售,至今已售罄。業內人士指出,以單幢式精品豪宅為賣點的i.UniQ系列,雖然以高價開售,但仍獲市場承接,令該集團願意以高價收購舊樓。
i.UniQ系列價高反應佳
新地或有關人士已加快收購筲箕灣其他舊樓,上月初向土地審裁處提交申請,擬強制拍賣筲箕灣道385至387號及教堂里6至8號、筲箕灣道389至391號及教堂里10至12號和筲箕灣道397至399號,現建有一列6幢舊樓,樓齡逾50年,部分地段發展商持有約85%及89%業權,但受惠於去年4月放寬強拍門檻至八成業權,令該系列舊樓現向土地審裁處申請強拍,有望得以統一業權。
該地盤連同新地或有關人士早前所強拍工廠街部分地段,地盤面積約2.4萬方呎,預計可重建樓面高約24萬方呎,料將成為該集團在區內未來另一大型住宅項目。
(明報記者陳天賜報道)
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