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細價筍貨老手鬥搶
好多投資者都驚緊樓價仲有得跌,但身經百戰嘅「老行尊」一於趁淡市物色風險細回報高嘅細價樓,專吼另類單位嘅投資者陳應佳(佳叔),尋日以130萬元購入法院頒令拍賣嘅屯門新圍苑極低層戶,佢話都係買磚頭穩陣啲。而出名將單位裝修轉售嘅投資者鬍鬚余亦話有危至有機,留意回報有5厘嘅筍盤。
所謂英雄所見略同,佳叔同伍冠流唔係第一次睇中同一個單位,幾個月前佢地先交過手,當時荃灣中心轟動一時嘅疑似凶宅咁啱又係畀佳叔爭贏。
佳叔130萬爭贏新圍苑
今次忠誠拍賣嘅新圍苑D座極低層5室自由市場開價只係92萬元,連同佳叔同伍冠流共吸引5組客競投,共出價48口,最終又係佳叔成功以130萬元投得,呎價1,826元。
之前吹到行話單位係「無契樓」,佳叔就同劉Sir講,張樓契只係抵押咗畀銀行,成交價130萬元已經包晒所有欠款,依家都係買細價樓投資比較穩陣,仲會留意有無凶宅放盤,但最少要平市價三成先會考慮。
至於伍冠流都知道單位可以「補契」,但做價超出預算,仲話連租客都搵埋,傾掂數月租6,000元,不過買唔到就無辦法啦。
鬍鬚余村屋覓平貨
沉寂一時嘅資深投資者鬍鬚余又趁淡市出嚟入貨,佢同劉Sir講旺市無「筍盤」,有危至有機,近日吼番回報5厘以上嘅物業,喺現市況實屬進可攻、退可守。好似上月先以約208萬元買藍田居屋高俊苑,低市價逾13%,未收樓前已獲幾組客爭租,終獲分支家庭以月租約8,800元租用,回報逾5厘。
佢仲睇好發展迅速嘅大埔區,早前以約570萬元購入汀角路一幢樓高三層的村屋,料回報逾5.4厘,日後會繼續物色村屋。
http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20110825/00436_030.html
呢班所謂既老手/炒家又開始搵貨, 睇黎個市已開始企定, 加上未來兩年低息期, 高通脹, 始終都係做收租佬好
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