懷 疑 係 假 地 鋪

肥叔叔

俾啲野大家笑下,  九龍區好多呢啲呃人野,  買賣租賃要小心

靚靚橫街鋪, 好似無咩野

肥叔叔

睇真啲......  左手1係商業大廈,  右手2係唐樓,  點解樓下有一舊地鋪  ??

肥叔叔

相信地鋪上面果一舊野本身僭建出黎, 痴住隔離商業大廈
而個地鋪就霸左個大廈夾縫改裝出黎,
呢啲咁既貨, 隨時又一千幾百萬上落......
真係做左俾人釘牌

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 19:00
不得不讚一讚肥叔你...作為代理...你都算勤力...週時見你去行 site ... 而且成日同我地分享咁多見聞...{:23 ...

驗証一下都好,
不過,  如果原身個則係咁,  個鋪應該唔會落較剪閘, 入面好似人地前鋪後居個停車位咁
睇下(較)剪閘個位, 上面無野嫁....

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 20:38
其實右手邊果部分...相信係僭建...但左手邊部分...就唔夠講...可以係＂樓梯底＂都未定... ...

如果係咁仲大獲,  封左樓梯出入口做自己鋪,  而家仲攞出黎賣俾人,  
擺明扑傻瓜,  睇下邊個中  

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 20:56
所以要查...掛晒板個行家寫明＂租／售＂...一係佢亂黎摶釘牌...一係就真係有契...

不過我覺得... ...

我估到幕後果斑係咩人.......  九龍新界區都有佢啲野.....只有佢鍾意咁既手法  

講得咁開心,  等我搵張相先.......

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 20:56
所以要查...掛晒板個行家寫明＂租／售＂...一係佢亂黎摶釘牌...一係就真係有契...

不過我覺得... ...

呢間就經典啦,  睇第一張都估到咩料


睇第二張相,  我間左大廈外牆既直線同間鋪既大細,  你估下個呎數同價錢....

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 21:32
何不另開帖估？派彩我贊助...等大家可以參與嘛...

唔緊要啦,  唔係咁多人會估既......
答案 PM 你

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-21 21:46
冇淫估係預期之內...有就算 bonus ...

以呢個精神去開帖先好玩架...

做工商係唔同啲  

iloveitmac

好彩有你

iloveitmac

肥叔叔 發表於 2011-6-21 20:01
驗証一下都好,
不過,  如果原身個則係咁,  個鋪應該唔會落較剪閘, 入面好似人地前鋪後居個停車位咁
睇 ...

又學到野

劍劍2号

買家吾會去填土聽查契

藍天白雲

呢d鋪專吊水魚,最齊係交易的法律文件,揾高手做ge,水魚只要落訂,咁就有故講啦.

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-6-21 18:20
俾啲野大家笑下,  九龍區好多呢啲呃人野,  買賣租賃要小心

靚靚橫街鋪, 好似無咩野

嘩！比10個叻你先 、以後租鋪真係要望高啲先得！

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-22 18:36
我查過規劃 ... 但好奇怪 ... 果度係住宅地 ... 想問下座商業大廈叫咩名 ?   ...

唔係麻...... 你咩資料黎 ?

琴日咪 PM 哂啲資料俾你囉

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-6-22 19:02
嘩！比10個叻你先 、以後租鋪真係要望高啲先得！

係要小心嫁,  唔好話買,  租左之後俾屋宇處出信拆,  
法庭可以唔承認你既土地使用權,   你慢慢揸張租約去告業主

on9chan

肥叔叔 發表於 2011-6-22 19:18
係要小心嫁,  唔好話買,  租左之後俾屋宇處出信拆,  
法庭可以唔承認你既土地使用權,   你慢慢揸張租約去 ...

咁中介人有無問題呢、例：如果該鋪從地產經紀租嘅！

肥叔叔

on9chan 發表於 2011-6-22 19:21
咁中介人有無問題呢、例：如果該鋪從地產經紀租嘅！

絕對有古講啦.........
好多CASE係買家租客, 為做生意或炒, 會博一鋪.......有啲就俾人扑中傻瓜,  發覺奶野但已上左身........
所以我之前話 做左會釘牌

當然, 我地做AGENT既, 見個客係博炒定係傻瓜,  我地喺文件上都會有啲野明節保身既....

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-22 20:16
規劃署網站有規劃區...不過資料比分區大綱區簡單...作為日常參考應該可以...

http://www.ozp.tp ...

等我得閒研究下先........

肥叔叔

你係資深代理精英...邊難到你吖

嘩..... 俾你個 DOM 笠死.........