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樓價硬着陸

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發表於 2011-6-19 17:01:05 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
在一般情況下,地產泡沫爆破都不會軟着陸,而幾乎必定是硬着陸。這是因為政府在最初時,一定會掉以輕心,皆因官員的反應甚為遲鈍,數據比起現實有着時間上的延後,所以當政府發現泡沫時,一定已到達第二期或第三期,而不會是第一期。大家從歷史可以看到,在去年同期,香港政府還是口口聲聲說沒有泡沫。

  而政府去戳穿泡沫時,由於恐怕硬着陸,所以一定不敢一下子戳破,而是慢慢地,逐招去出,發現收效不大,然後再出第二招,跟着又出第三招,但是這時樓價已因先前的力度不足,因而一升再升,所以當政府出到最後一招時,他便會狠狠地爆破,而且因為從最高位時跌下,一跌就是幾成,所以無得救。

  簡單來說,政府因為害怕硬着陸,所以初期出招不會太狠,而到了最後階段時,出招愈來愈狠,當真正的戳破時,反而更會硬着陸。

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發表於 2011-6-19 17:52:23 | 顯示全部樓層
絕對認同如果政府出招就一定硬著陸,所以我認為政府應不多加已插手樓市,應多著默低收入上樓問題,加多土地興建公屋,與及將入息線提高,另部份不想置業的中產人仕都可多一些選擇.
始終每事都有循環,有起就有跌,如政府強加手段下藥,如當年白痴梁叫懵伯伯出8萬5,後果是怎樣,我們這群6/70後好清楚,希望政府真要吸取教訓,不可再.因現在的8/90後多在溫室生長(我說現時有能力上車一群,家庭背境都應該不會太差,應多是未經風浪未(崖)過的一群)如硬著陸使他們在短時間成負資產,我真不敢想象會有幾多人自殺/上街,真不想歷史重演
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 樓主| 發表於 2011-6-19 18:45:07 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-6-20 11:17:12 | 顯示全部樓層
我覺得有危機預算的話風險不會太高
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發表於 2011-6-23 22:12:01 | 顯示全部樓層
我都絕對認同師兄
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發表於 2011-6-27 00:21:24 | 顯示全部樓層
沒有背景。。。也能上車
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發表於 2011-6-27 01:10:55 | 顯示全部樓層
等居屋落成
政府送火棒俾一班最後上車人士..........
之後樓市就著陸了
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發表於 2011-6-27 01:36:34 | 顯示全部樓層
不要忘記我 發表於 2011-6-27 01:10
等居屋落成
政府送火棒俾一班最後上車人士..........
之後樓市就著陸了

那隨時不是著陸而是陸沉
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發表於 2011-6-29 00:20:25 | 顯示全部樓層
著陸=崩潰
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發表於 2011-6-29 13:01:58 | 顯示全部樓層
有冇BRO 知道如果冇外來因素影響 歷來香港樓市有冇梗著陸?
我資歷比較淺 請bro 提點
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發表於 2011-7-5 00:45:31 | 顯示全部樓層
面對外圍經濟不明及政府連番出招,估計施政報告發表前香港樓市會有下調壓力。
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發表於 2011-7-12 11:37:34 | 顯示全部樓層
If the stock maket continue to drop,, property market will also follow to drop soon
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