樓按又出招，港府錯落藥！

Baritone

唉！都唔知係官商勾結，抑或政府班子無人材；頻頻出招去干擾打壓樓市但卻焦點錯誤，胡亂落藥！ 今次又命令金管局出手，收緊銀行按揭比率。呢一招去年巳做過，今次只係再緊啲。如果站在提醒銀行做好風險管理，以免樓價因突然因素大幅下調時産生骨牌效應而產生大量壞帳，咁呢一招係有效的。

但大佬呀，而家社會出現問題唔係要我哋去帮銀行做好風險管理；而係諗辦法去幫助中及低下階層因過去幾年樓價飛升而令到好多人無法置業的問題。我個人認為政府係有責任幫助社會中最低下階層解決「居住」問題 （記住，唔係解決「置業」問題）。最簡單方法是加建公屋。現在因為樓價巳貴到連中產都負擔唔起 （主要係首期），所以應該有一個好的政策去幫助佢哋，減低社會上的怨氣。例如 ：

1. 首次置業容許銀行按九成，印花税減半。
2. 買三佰萬或以下樓可按九成，五佰萬以下也可按八成。
3. 復建居屋，首次置業者優先，其餘抽籤購買每個行目的兩成單位。

政府無必要去干預千萬元以上樓價，又或者限制內地人去購買，這有損香港作為亞洲金融中心嘅地位。豪宅價格點升都唔緊要，市場經濟會自行將期調整。講真，政府要把樓價壓低，其實很容易。但這又是否符合那些巳置業人仕利益及是否對佢哋公平？ 到時又有一批業主上街！ 但最重要係壓低容易但要佢升番就好難！

另外一個很重要的是規定日後新建樓宇實用面積最少要有九成。

tboy2046

絕對認同政府下錯藥:
1:700萬以上只可借420萬,中上一家4口有能力的香港人想換樓由2房轉3房都難上難,最慘這群人,任由政府玩.
2:樓價貴就貴囉,有上就有落,何苦常攪野?如果政府強勢有料到,你班政棍你有你講,我就我有我做,是高地價..吹咩.只要同時做好對社會的政策便無問題,最緊要有政績,這最是最好富助貧的方向,因為香港稅基窄,地就是香港的財富,地產商高價買地,高價賣出,有能力人買樓,庫房得益,政府用這些錢用於教育/醫療/長者身上就老中青都幫到手.
3:如要在住下墨,末學愚見是(在新界區多劃些地區建公屋,針對現況,分倆款,分1-2人與4-5人單位),盡量在有限地方出多些單位,等有雖要人快上樓,但這批是要10-15年就要重新續期,看到時的資產收入才續,如over了便要遷出,但政府會在住戶的過去租金總和的50%回給住戶,好等他能改善環境,如資產不過便續約,這便可等真心上進的人有機會上樓又有機會改善環境(日後),其他得把口的,就不要說政府無幫你們,是你們在10-15年都不思進取....講完

Baritone

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这個建議不是不好，但執行上容易有漏洞。例如很多人可以取巧幫自己人或自己巳買的房屋租住再退稅。所以不如多建一些公屋及提高入息限額，令更多有需要的人 （包括中下階層）受惠！