Want to buy a flat for rental purpose. 2m to 2.6m any suggestion?

winnipeg

Want to buy a flat for rental purpose.  2m to 2.6m any suggestion?

lawson.

which district you perfer and what size you expected?

肥叔叔

你有無唸想喺邊區 ?  大海撈唔到針

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 15:39

                               
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你果邊仲有冇呢 d 碼呀 ?

有......新裝吉既添,  210-220左右,  2房,  可以收到7000租果隻,  30年多啲
你岩唔岩 ?

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 15:48

                               
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唐樓呀 ?

玩野呀, 30年多啲邊會係唐樓  

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 16:11

                               
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唔係咪唔係囉 ... 駛咩咁惡姐 ....  

咁都唔貴喎 ... 淨肉收到幾錢租呀 ?   ...

.................樓主會唔會唸我地唱緊雙簧 ?  

咁老實講, 九龍市區,  2房租7000啲客爭住要,  只係果度係低層,  但細街唔嘈,  
如十幾廿樓,  可租7千尾

我先前租個客獨立1房單位, 令仔少少都租左7200.........   

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 16:38

                               
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我咪係諗住幫你 r 單生意囉 ...

其實都唔算貴 .... 但你未答我淨肉幾多錢租 ... 即係扣埋差管收幾多 .. ...

如租7000,  淨肉大約6300吧,  

當然, 可以租貴啲既............   同LEVEL大廈, 十幾樓, 全新砌過室內所有野,  租8500,  淨肉7800

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 16:59

                               
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如果租到 7800 ... 回報都唔差 ...有成 4 厘喎 ...

你有客岩, 同你做左佢囉...........  2舊水之麻.....  

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 17:04

                               
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炒唔炒得郁架 ?!

炒.............??      住宅喎.............    

業主岩岩新法例前賣入

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 17:23

                               
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之前幾錢買入呀 ?

做到至講吧............ 一講(之前)買入價,  仲洗SALE既 ??

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 17:28

                               
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岩厘數就唔理架啦. ... 執到平貨係佢本事姐 ....

煩兄似乎未明 消費者 心理......

你賣份旦治俾客收$12蚊,  但你賣果時講明 雞旦$1.2一隻,  麵包來貨$1兩片,  
個客一定唔會買你份旦治,  你點講雞旦營養高, 又燈油火臘成本都無用,   
無一個人鍾意俾$$別人賺,  佢自己賺哂就至岩............ 除非佢傻既......

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 17:39

                               
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如果我 $12 買完 ... 再 $20 賣比你 ... 咁又點會介意呢 ?

你擺明車馬12入貨, 而家我要20俾你, 我當然唔會要啦............
除非我計過一定可以30轉手出去,  旦治摸貨........    

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 17:55

                               
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如果同區好多檔都賣緊 22 ... 咁你 20 就會要架啦 ... 當然你摸得出件旦治仲本事啦 ...   ...

我地講得太遠啦,  而家都無得摸住宅啦

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 18:00

                               
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如果好筍都仲有辦法摸 ...而唔駛比付加稅嘅 ....

............    你又想講股權持有物業.......  

市況問題吧,  而家一片慘淡, 買賣兩閒,  幾筍都無用,  買家唔會攪咁多花臣&股權債務風險去買層樓.......

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 18:16

                               
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唔駛 " 股權持有 " .... 提名轉讓都得架 ...

............ 你講直系親屬  ??

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-5-3 18:35

                               
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唔係 ... nomination 呀 ... 即係買果陣 ... 臨約買家名後可加 " (或提名人) " ... 到上 s&p 之前 ... 如 ...

如果搵到人接.......仲要枱底比.......     
大升市至會出現既情況,  仲要係皇牌屋苑........  

winnipeg

Thank you everyone.  I prefer ... Less than 30 years one.  No preferred district.   I looked city one shatin last week but ..". Want to hear here ... Any other choice.

Thanks again

winnipeg

Thank you very much for your advice