尖沙咀街坊敗走 豪宅輸兩球半

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由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，基本上自從一手拆售之後，幾乎所有二手成交個案都要蝕讓，蝕讓高達七至九成，近期仲有一單成交蝕到淨返8萬蚊，狂輸97%。

對於此類劏舖大蝕讓，相信大家都耳熟能詳，甚至對這類蝕讓個案已經麻木，不過燈神發現到首都廣場近期一宗蝕讓92%的二手成交，原來就係自己賣俾自己，即係內部轉讓。

首都廣場80呎劏舖30萬沽　貶值92%

講緊的劏舖係首都廣場3樓的雙號舖位，面積約80平方呎，最新就以30萬元沽出，成交呎價約3,750元。原業主於2013年以約360萬元購入該舖位，即係持貨12年，帳面貶值約330萬元，蝕幅約92%。

燈神都覺得上手蝕過咁多，依家低位博一博都未嘗不可，或許都可短炒一下。睇返啲資料，呢個劏舖的新買家就由兩位人士以「長命契」（聯權共有/Joint Tenancy）形式買入，睇落就正正常常的一宗「執平貨」交易，成交價亦配合近期市價。

原文網址: 尖沙咀街坊敗走　豪宅輸兩球半　投資劏舖自行了斷輸九成｜燈神 | 香港01

catapple

師兄高見，最好樓價快D跌