[求助] 樓上水喉爆裂弄壞我家天花, 樓上是否一定要負責?

喬峰

如題

[ 本帖最後由 white小白 於 2009-6-9 11:12 編輯 ]

puppy_fun

我最近都有咁既情況,唔理佢,一於要佢賠咗先講!

wai111

原帖由 喬峰 於 2009-6-4 15:16 發表

                               
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如題

我都係呀!最惨我樓上冇人住,又唔嚴重,揾房署得唔得?

Topvision.

恭喜你.....  係民事.....  理論上你樓上係要賠, 實際呢 好睇你對手

Topvision.

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:27 發表

                               
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我都係呀!最惨我樓上冇人住,又唔嚴重,揾房署得唔得?

你有無買家居保險呀   ?????  有好claim啦

喬峰

原帖由 puppy_fun 於 2009-6-4 15:22 發表

                               
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我最近都有咁既情況,唔理佢,一於要佢賠咗先講!

樓上班無賴唔俾管理處d人入屋
呢d情況call食環 好過管理處

喬峰

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:27 發表

                               
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我都係呀!最惨我樓上冇人住,又唔嚴重,揾房署得唔得?

揾食環署

喬峰

原帖由 Topvision. 於 2009-6-4 15:28 發表

                               
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恭喜你.....  係民事.....  理論上你樓上係要賠, 實際呢 好睇你對手

果然識野, 係呀, 如樓上玩野好煩

puppy_fun

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:27 發表

                               
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我都係呀!最惨我樓上冇人住,又唔嚴重,揾房署得唔得?

係得架,搵房處上你屋企睇咗情況先,
唔好立亂自己搞,費事到時話你搞咗佢地既原定設置!

Topvision.

原帖由 喬峰 於 2009-6-4 15:31 發表

                               
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果然識野, 係呀, 如樓上玩野好煩

識咩呀, 我只係知好多人識法律, 同玩灰色地帶..........

如果係香港做有關金錢追討之類, 就good luck啦

wai111

原帖由 Topvision. 於 2009-6-4 15:29 發表

                               
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你有無買家居保險呀   ?????  有好claim啦

一個月百幾元果Ｄ,但唔知保障範圍,要睇合約先知

wai111

原帖由 puppy_fun 於 2009-6-4 15:35 發表

                               
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係得架,搵房處上你屋企睇咗情況先,
唔好立亂自己搞,費事到時話你搞咗佢地既原定設置!

太輕微了,冇滴水,會唔會接受投訴?

[ 本帖最後由 wai111 於 2009-6-4 15:45 編輯 ]

Topvision.

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:36 發表

                               
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一個月百幾元果Ｄ,但唔知保障範圍,要睇合約先知

希望你張保單上字眼配合到啦.....  祝你好運啦...........

puppy_fun

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:41 發表

                               
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太輕微了,冇滴水,會唔會接受投訴?

叫佢地上黎評估下風險,會唔會因爆喉,引致其它風險!
無論佢地受唔受理,問咗無壞,好過你係度擔心估估吓!

wai111

原帖由 puppy_fun 於 2009-6-4 15:47 發表

                               
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叫佢地上黎評估下風險,會唔會因爆喉,引致其它風險!
無論佢地受唔受理,問咗無壞,好過你係度擔心估估吓!

如果再擴大範圍我先去問囉,
唔知係咪潮濕定漏水,係响厠所外範圍

Topvision.

原帖由 wai111 於 2009-6-4 15:52 發表

                               
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如果再擴大範圍我先去問囉,
唔知係咪潮濕定漏水,係响厠所外範圍

都可能關外牆樹, 會唔會發展至無頭case.....不了了之

white小白

樓上水喉爆裂弄壞我家天花, 樓上是否一定要負責?

小白評: 請參考香港屋宇署回答

常見問題 - 滲水問題                                                                                   

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你是否受居住單位的天花板/牆壁滲水問題困擾                                                          (繁體中文版)                                 登錄/註冊後可看大圖	家居滲水簡易測試                              (繁體中文版)                                 登錄/註冊後可看大圖	天花滲水	牆壁滲水

1.          甚麼是滲水的常見原因？
        常見滲水原因 :
1. 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。
2. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。
3. 樓板防水層或浴缸封邊殘損。
4. 污水或雨水經由天台/ 外牆滲入。
        
2.         如何偵測居住單位內的滲水原因？
        滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。請參考聯合辦事處編印的「家居滲水簡易測試」(繁體中文版)acrobat 檔案格式小冊子內的檢測方法。
        
3.         如何處理滲水糾紛？
        業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。必要時聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。
        
4.         政府部門可提供什麼幫助？
        假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可撥「1823電話中心」求助。聯合辦事處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處便會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文處理。若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。
        
5.         新近成立的聯合辦事處職責是甚麼？
        食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯合辦事處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》的相關條文，減除滲水妨擾。如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。例如屋宇署會按《建築物條例》，針對樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》，制止浪費食水的情況。
        
6.         聯合辦事處需要多少時間調查滲水原因？
        根據工作程序，聯合辦事處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現塲視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。倘若得到有關業主/住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。若未能於90個工作天內完成調查，聯合辦事處會書面告知投訴人調查進展。
        
7.         聯合辦事處是否有法定權力制止滲水？
        聯合辦事處職員獲授權執行《公眾衞生及市政條例》的相關條文，當証實滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在通知指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣10,000元，另加每日罰款港幣200元。當局亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。如有關人士沒有遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。
        
8.         聯合辦事處怎樣進入住用單位調查？
        處理滲水投訴時，調查人員需要相關人士合作，進入投訴人單位及懐疑引致滲水的單位進行測試及收集証據，以確定滲水原因。視乎滲水情况，可能需要作出多次測試及收集樣本進行化驗。對拒絕合作的業主/住戶，聯合辦事處會向法庭申請手令進入有關單位調查，以致整個調查所需的時間可能延長。
http://www.bd.gov.hk/chineseT/services/index_faqC.html

[ 本帖最後由 white小白 於 2009-6-5 14:11 編輯 ]

Volkswagen

原帖由 puppy_fun 於 2009-6-4 15:22 發表

                               
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我最近都有咁既情況,唔理佢,一於要佢賠咗先講!

我前一排都有呢個情況,

不過我係被人投訴;

食環署黎檢查過, 不算漏 . . .