樓價倒退！太古城業主11年前入市仍輸錢 兩房大劈121萬沽｜二手蝕讓

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二手蝕讓潮持續，龍頭屋苑鰂魚涌太古城有兩房大劈價121萬元易手，原業主持貨11年仍要損手離場。

中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，太古城北海閣中低層G室，實用面積約572方呎，兩房間隔，向北，望街景。今年7月叫價900萬元，累減121萬元或13.4%，獲用家以779萬元承接，呎價約13,619元。

低銀行估價7%
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為838萬元，即最新成交價較估價低59萬元或約7%。據悉，原業主於2013年以870萬元購入單位，持貨約11年，現轉手帳面虧損91萬元，物業期內貶值約10.5%。

據中原地產統計，十大屋苑於9月14及15日錄得15宗成交，較上周末的8宗大幅增加87.5%，成交量屬今年3月下旬至今約半年新高。當中港島區3個成分屋苑表現最活躍，鰂魚涌太古城錄得3宗成交，平均呎價約12,360元。

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行情暗淡，好景不再矣。。