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[地產] 「執十間開十六間」應驗 名店敗走「淘多多」逆市擴充

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發表於 2024-8-9 12:05:07 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中產移民加上旅客窮遊,多家名店縮減規模或撒出香港,不過正所謂「執十間、開十六間」,散貨場近年逆市擴場,當中以賣淘寶平貨雜賀主打的「淘多多」狂開八間分店,更以呎租逾200元搶租深水埗鋪位,成為本港零售業亮麗風景線。

「淘多多」成逆市奇葩
股樓低迷,市民荷包縮水,形成消費降級現象,賣平價產品的店鋪自然大受歡迎。以主打大陸淘寶貨的「淘多多」最近成為逆市奇葩,淡市之下連開八間門市,分布深水埗、佐敦、黃大仙、元朗等地區,5元捲髮夾、10元開瓶器,15元一件T恤,除了隨時平過12元店外,消費者即買即用不用等淘寶送貨,大大增加其吸引力,店面經常人山人海。

雖然賣平價貨,但店鋪流轉大,淘多多租鋪時亦出手闊綽,以深水埗桂林街38E號地鋪分店為例,面積675方呎,另附入則閣樓575方呎,早前以每月15萬承租,若未計閣樓平均呎租高達222元,與區內鋪位呎租30多元至100元比較,出手甚為闊綽,亦足見淘多多的實力;另外,佐敦彌敦道337至339號金滿樓地下A舖分店,面積1,250平方呎,月租約14.8萬元;元朗大馬路海外信託銀行大廈分店,地下面積約2,500平方呎,一樓約350平方呎,月租約7.4萬元。

「復常還復常 市場還市場」
事實上開關後零售業未有報復式反彈之餘,更顯得比疫前疲弱,內地旅客窮遊加上港人北上和出國消費,令零售業經營甚為艱難,市面吉鋪處處已不是新聞。以往尖沙嘴彌敦道、廣東道一帶都可以見到無數名牌時裝、鐘錶珠寶等名店,但現在卻充斥特賣場、散貨場,連一線商場時代廣場都以扭蛋機鋪充生場面,難怪九倉置業主席吳天海都慨嘆「復常還復常,市場還市場」,九倉早前公布上半年業績,商戶按銷售額抽成錄得按年大跌16%﹐表現令人失望。

消費市道差 外國品牌退場
此外名店出走換來低消費店鋪時有所聞,連遊客熱點銅鑼灣都不能倖免,位處希慎廣場對面的一個利園山道相連舖位,月前以僅12.8萬元月租租出,90元呎租比上手租戶1,608元急挫94%,租戶更由奢侈品牌浪琴表變為手機配件「手機仔」,令人不勝唏噓,而在一街之隔的羅素街,亦有多家國際鐘表及名牌時裝退場。

雖然有自由行、五一黃金周、十一國慶長假期的期待,不過在旅客窮遊、薅羊毛的風氣下,旅客寧願瞓街都不住酒店、旅館,所以近年不少國際品牌都悄悄撤出或縮減規模,包括去年六月低全線結業的Foot Locker、英國時裝Topshop、美國內衣品牌Victoria's Secret、Gap、Links of London、希臘首飾品牌Folli Follie等。名店縮減、特賣場興起,將成為香港零售業一道新的風景線。


本帖最後由 GIRLAV 於 2024-8-12 10:57 編輯

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11 「執十間開十六間」應驗,名店敗走「淘多多」逆市擴充。.jpg
12 淘多多以平價雜貨為主打。.jpg
13 淘多多生意好,成為逆市奇葩。.jpg
14 銅鑼灣時代廣場一度出現扭蛋機鋪充生場面,難怪九倉置業主席吳天海都慨嘆「復常還.jpg
15 銅鑼灣舖租金暴挫94%,賣名表變手機殻月租12.8萬。.jpg

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發表於 2024-8-9 18:18:36 | 顯示全部樓層
有人走就有人来,正常。。

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發表於 2024-8-10 07:23:44 | 顯示全部樓層
租金太貴。

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