蝕住放盤仍無人問津荔景私樓兩房減價6%沽 5年貶值155萬｜二手蝕讓

GIRLAV · 發表於 2024-5-9 11:43:09

二手交投氣氛降溫，蝕讓個案持續增多。荔景荔灣花園兩房業主即使以蝕讓價放盤，惟無人問津，半年後才獲買家洽詢，最後減價6%沽出，原業主持貨5年帳面貶值155萬元或約26%離場。

市場消息指，荔灣花園B座中層05室，實用面積約426方呎，兩房間隔，望樓景及山景。原開價460萬元放盤，較原業主買入價585萬元大幅低125萬元或約21.4%，但乏人問津，約半年後終獲區內客洽詢，雙方經議價後終以430萬元沽出，累減30萬元或約6.5%，呎價約10,094元，屬市價成交。

2019年斥585萬入市
據悉，新買家為首置客，心儀單位採光度足及內櫳附裝潢，睇樓兩次後決定入市。原業主於2019年斥約585萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面虧損約155萬元，物業期內貶值約26.5%。

荔灣花園位於荔景山路272號，1977年8月入伙，樓齡將近47年。屋苑共有4座，提供600個單位，實用面積由426至1,445方呎。