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利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農曆新年長假期後首個周六日,節日氣氛已減退,二手市場亦開始重新「上力」,從統計數字中可見,二手成交已緩步上升,但由於部分買家及業主,都會等待本月底公布的《財政預算案》,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台,因此成交暫時仍未能上衝至雙位數的水平。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在2月17至18日的周六日十大指標屋苑錄得5宗二手成交,對比2月10至11日的周六日的全數零成交明顯有好轉,反映有剛性需求的買家,在新春過後已搶先趁低入市。
廖偉強指出,就算《財政預算案》沒有全面撤銷樓市辣招,但市場仍憧憬會有其他扶持樓市的措施,例如進一步調減買第二個住宅物業的印花稅率,以及將按揭壓測再優化,甚或取消。相信《財政預算案》公布後,二手交投有望進一步加快。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,有3個屋苑錄得成交,表現較好的麗港城及沙田第一城,分別各錄2宗買賣;而天水圍嘉湖山莊則錄1宗成交。
麗港城低層戶呎售9825元
利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人指,麗港城於過去周末兩日連錄兩宗成交,其中一宗為18座低層D室,實用面積約687方呎,成交價約675萬元,呎價約9,825元。
沙田第一城連錄2為高層戶成交
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱,沙田第一城於剛過去的周六日錄兩宗成交,當中一宗為49座高層C室,實用面積約304方呎,成交價約410萬元,呎價約13,487元;另一宗為32座高層B室,實用面積約451方呎,以約560萬元易手,呎價約12,417元。
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