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進入農曆新年前倒數階段,個別地區租賃交投放緩。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區不論買賣或租賃已顯著降溫,2月份暫錄約11宗買賣成交,租賃成交則錄約20宗。其中荃灣臨海上車屋苑麗城花園3期5座低層H室新近租出,余俊文稱,單位實用面積728方呎,屬套三房間隔,業主放匙予代理行僅3小時,便以17,500元零議價租出,折合實用呎租24元。
附新裝 平市價租金約500元
他解釋,單位剛完成翻新,租金叫價亦較市價稍平,同類單位最近成交租金約18,000元。由於業主希望在農曆新年前將單位租出,所以寧願平一點放租,也不想單位丟空過年。若按業主於1996年以308萬元購入上址單位計算,現可享約6.8厘理想租金回報。
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